Duplex en vente à Vista Faro, Sonnenland, Gran Canaria

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Opportunité unique à Sonnenland – Duplex à rénover à Vista Faro

Nous présentons ce duplex dans le complexe Vista Faro, situé dans un quartier central et très recherché de Sonnenland, avec tous les services et commodités à portée de main.

La propriété nécessite une rénovation complète, bien que le démontage ait déjà été effectué, ce qui peut représenter des économies importantes sur les coûts de construction. Une excellente opportunité pour concevoir un logement entièrement sur mesure, avec la possibilité de modifier la distribution initiale selon vos besoins, par exemple en créant une deuxième chambre.

Elle dispose également d’une terrasse et d’un balcon, offrant de agréables espaces extérieurs pour profiter du climat exceptionnel de la région.

Le complexe se distingue par son bon état de conservation et offre de vastes espaces paysagers et une piscine commune, créant un cadre agréable pour vivre et profiter de périodes de vacances.

Une excellente opportunité pour créer le logement que vous avez toujours imaginé ou réaliser un investissement avec un fort potentiel de revalorisation.

Mention légale

Le prix n’inclut ni les impôts ni les frais qui correspondent légalement à l’acheteur.

Le bien est soumis à l’ITP de 6,5 % à titre général ; des exceptions peuvent exister selon la réglementation applicable. Base imposable : la valeur la plus élevée entre le prix de vente et la valeur cadastrale de référence.

Les frais d’acquisition, qui incluent l’ITP, les frais de notaire et d’enregistrement selon le tarif officiel, ainsi que d’autres concepts associés à la formalisation de la vente, peuvent varier à titre indicatif entre 8 % et 10 % du prix total, selon la situation de l’acheteur et s’il existe un financement, auquel cas des frais de formalisation supplémentaires s’appliquent. Des services complémentaires de conseil et de gestion liés à l’achat sont proposés (documentation, démarches administratives, contrats de fourniture, entre autres), à caractère optionnel pour l’acheteur. Une estimation personnalisée et détaillée sera fournie à la personne intéressée.

L’agence agit exclusivement en tant qu’intermédiaire dans l’opération. L’opération reste soumise à l’acceptation expresse du propriétaire.

Le consommateur dispose des informations et de la documentation légalement requises relatives au bien et aux conditions de l’opération.

Le plan publié doit être considéré comme un schéma indicatif et non comme une représentation exacte de la réalité physique du bien. Des inexactitudes peuvent exister dans la représentation et les mesures.

Ce bien est construit sur un terrain classé à usage touristique ; toutefois, l’immeuble est effectivement destiné à un usage résidentiel, cet usage étant considéré comme consolidé.

Montant mensuel de charges de copropriété: €80,51

Caractéristiques

• Piscine commune
• Terrasse
• Année de construction 1987
• À rénover

Environnement

• En centre-ville

Certificat énergétique