Maison de village en vente à Pasito Blanco - Santa Agueda, Gran Canaria

🚀Unique dans le secteur ! 🏠 Maison individuelle exclusive à El Pajar (Santa Águeda) 🏖️

✅Nous sommes ravis de vous présenter cette charmante maison individuelle à vendre à El Pajar (Santa Águeda), l'un des quartiers les plus authentiques et prisés du sud de Gran Canaria. Saisissez aujourd'hui cette occasion unique d'acquérir votre propre maison à deux pas de la plage de Santa Águeda. Si vous connaissez le secteur, vous savez que cette opportunité ne se représentera pas de sitôt 🚀

🌅🚶‍♂️Combien de fois avez-vous parcouru El Pajar en pensant qu'une maison ne serait jamais mise en vente ? Votre chance est arrivée ! 🏖️

🛋️ Rez-de-chaussée : Confort et convivialité. Dès l’entrée, un hall accueillant mène à un couloir central qui distribue harmonieusement l’ensemble du rez-de-chaussée : un salon chaleureux idéal pour se détendre, une cuisine entièrement équipée et prête à emménager, une spacieuse chambre parentale, une chambre d’enfant parfaite pour la famille, une troisième chambre, actuellement utilisée comme espace de rangement, offrant une grande polyvalence (bureau, dressing, etc.) et une salle de bain principale complète.

☀️ Étage supérieur : Le cœur de la maison ; si vous rêvez de grand air, vous êtes au bon endroit. L’étage supérieur est une véritable oasis conçue pour la vie en plein air : une grande terrasse baignée de soleil presque toute la journée, un espace qui fera des envieux ; un solarium parfait pour les réunions de famille, idéal pour les barbecues et les dîners sous les étoiles ; un salon supplémentaire, idéal comme salle de jeux ou chambre d’amis ; et une deuxième salle de bain complète pour un confort optimal sans avoir à descendre au rez-de-chaussée. Avec un système d’alarme et des panneaux solaires installés, cette maison intelligente est prête à vous accueillir en toute sérénité.

📍 Emplacement exceptionnel ; situé au cœur d’El Pajar, à deux pas de la plage, des restaurants réputés du quartier et de la nouvelle promenade. À quelques minutes à pied, vous trouverez les meilleurs restaurants de fruits de mer de l’île, la nouvelle promenade et des havres de paix. 🌊 Laissez votre voiture à la maison et profitez d’un confort optimal : écoles, aire de jeux pour enfants, centre pour seniors, centre de santé et parkings à proximité.

Saisissez l'opportunité de découvrir un village authentique 🏠💖 À El Pajar, l'accueil est toujours chaleureux et les voisins bienveillants. C'est l'endroit idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité du bord de mer.

🔑 Visites du bien : Toute personne souhaitant visiter le bien doit présenter une pièce d’identité valide (carte d’identité nationale, carte de séjour étranger ou passeport) avant la visite. Elle devra également signer le registre des visiteurs à son arrivée.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES:

• L’utilisation de la propriété sera toujours soumise à la législation en vigueur.
• Informations légales : Le prix de vente conseillé (PVC) n’inclut pas les taxes ni les frais de clôture, qui sont légalement à la charge de l’acquéreur et sont estimés entre 8 % et 10 %. Ces frais comprennent la taxe de mutation (6,5 % en général, sous réserve d’exceptions) pour les biens existants, ou la taxe IGIC (7 %) et les droits d’enregistrement (1 %) pour les constructions neuves, ainsi que les frais de notaire et d’enregistrement foncier (environ 0,3 % à 0,8 %) et les frais de traitement des documents. L’assiette imposable sera calculée sur la valeur la plus élevée : le prix de vente, l’estimation ou la valeur cadastrale. Les frais de financement (frais d’estimation et frais bancaires) sont à la charge de l’acquéreur, selon la méthode choisie, tandis que les honoraires d’agence immobilière sont inclus dans le prix et payés par le vendeur. Cette transaction est soumise à l’acceptation expresse du vendeur, et toutes les informations juridiques sont mises à la disposition du consommateur.
• Les informations relatives aux biens immobiliers sont sujettes à d'éventuelles erreurs et à des modifications involontaires.