Maison individuelle en vente à Arguineguín, Loma Dos, Gran Canaria avec garage

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Villa jumelée exclusive avec piscine, terrasses et vue sur la mer

Bienvenue dans une propriété soigneusement conçue où la lumière, les espaces ouverts et les matériaux de haute qualité sont à l’honneur. Cette élégante villa jumelée de style semi-sous-sol, répartie sur trois niveaux, est située dans le quartier résidentiel calme et prisé de Loma Dos, à courte distance des plages, des restaurants et des services d’Arguineguín, alliant intimité et confort au quotidien.

Le niveau principal offre une cuisine et un salon en concept ouvert, idéals pour la vie sociale. De grandes baies vitrées relient directement la vaste terrasse extérieure, où se trouve la piscine privée, entourée d’un platelage en bois thermotraité de haute qualité provenant d’Europe centrale. Il s’agit d’un bois extrêmement résistant et pratiquement sans entretien, qui a acquis avec le temps une élégante patine naturelle de ton gris argenté. La piscine est préparée pour une éventuelle climatisation, et les portes de la terrasse disposent d’une fermeture hermétique pour un confort accru.

À ce niveau se trouvent également l’entrée avec espace bureau, un WC invités aux finitions soignées et un débarras équipé d’un puits de lumière à ouverture électrique, apportant lumière naturelle et ventilation supplémentaire. Les volets électriques aux fenêtres renforcent le confort, la sécurité et le contrôle de la lumière.

À l’étage supérieur se trouvent deux chambres, toutes deux offrant de superbes vues sur la mer et une totale intimité, créant une atmosphère paisible et exclusive. Cet étage dispose également d’une salle de bains. L’étage supérieur donne accès à une spectaculaire terrasse sur le toit, entièrement revêtue du même bois exclusif et sans entretien. Un espace idéal pour profiter du soleil, se détendre ou partager des soirées en plein air avec vue sur la mer et les environs.

Au niveau inférieur se trouve une chambre supplémentaire avec sa propre salle de bains, parfaite comme chambre d’amis, espace indépendant ou pièce polyvalente, ainsi qu’un grand garage offrant d’excellentes possibilités de rangement.

La propriété dispose d’une façade avec isolation thermique à haute efficacité et de nombreux matériaux importés d’Autriche, reflétant une construction de haut niveau pensée pour le long terme.

Gran Canaria est réputée pour son climat privilégié, avec plus de 300 jours de soleil et des températures douces, faisant de l’île l’une des destinations les plus attractives d’Europe pour une résidence principale ou secondaire. Arguineguín est l’une des localités les plus appréciées de la côte sud, reconnue pour son charme authentique, ses plages et sa large offre de restaurants, cafés et services. Elle dispose d’écoles, de centres médicaux, d’un port de plaisance et d’excellentes connexions. Le quartier résidentiel de Loma Dos se distingue par son ambiance paisible et sa position élevée, sans renoncer à la proximité du centre et de la mer. Une option idéale pour ceux qui recherchent une propriété aux prestations hors du commun, où le confort, l’intimité et la qualité de vie sont au cœur de l’expérience.

Distribution

Comprend garage, chambre avec salle de bains, salon-cuisine, terrasse, WC, bureau, débarras, deux chambres, salle de bains et terrasse sur le toit.

Mention légale

Le prix n’inclut pas les taxes et frais liés à l’achat. Les plus importants sont : la taxe de transmission patrimoniale (6,5 %), ainsi que les frais de notaire, d’enregistrement foncier et de gestion. En général, il convient de prévoir 8 à 10 % du prix, bien que nous fournissions une estimation détaillée pour chaque bien précis qui vous intéresse. Le plan publié doit être considéré comme un croquis indicatif et non comme une représentation exacte de la réalité physique du bien, des inexactitudes pouvant exister dans le tracé et les mesures.

Caractéristiques

• Climatisation
• Armoires encastrées
• Lumineux
• Meublé
• Piscine privée
• Ensoleillé le matin
• Ensoleillé l'après-midi
• Hauts plafonds
• Terrasse
• Auvent
• Salle de stockage
• Avec garage
• Année de construction 1997
• Rénové
• Orientation Sud
• Vues Vers le paysage

Environnement

• Côte
• Centres commerciaux
• Aires de jeux pour enfants
• Écoles
• Centre médical
• Espaces verts ou parcs

Certificat énergétique

Consommation d'énergie kWh / m² par an: 53
Émissions kg de CO2 / m² par an: 14