Penthouse en vente à Miramar, Mogán, Puerto y Playa de Mogán, Gran Canaria

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Penthouse d’angle exclusif avec terrasse, solarium et parking à Playa de Mogán

Situé dans l’immeuble Miramar, à seulement 30 mètres de la plage de Mogán, ce magnifique penthouse d’angle est un bien unique grâce à son emplacement, son espace et sa qualité de construction.

L’immeuble est très bien entretenu et dispose d’un ascenseur. Le logement comprend également une place de garage privée et un débarras, offrant un grand confort dans l’une des zones les plus recherchées du sud de Gran Canaria.

Le bien se distingue par son spectaculaire terrasse en L, avec un accès direct depuis le salon et depuis les deux chambres. Un espace idéal pour profiter du climat de Mogán toute l’année, avec des vues latérales sur la mer, le parc et les montagnes. La terrasse dispose de stores et d’un espace extérieur avec barbecue. Il dispose également d’un grand solarium privé sur le toit avec vue sur toute la plage, un espace idéal pour installer des transats et profiter du soleil toute la journée.

L’intérieur offre d’excellentes prestations, avec des sols en marbre, climatisation intégrée, placards encastrés, cuisine design et matériaux soigneusement sélectionnés. Il comprend un grand salon-salle à manger, deux chambres, dont une avec salle de bains privative, ainsi qu’une deuxième salle de bains complète près de l’entrée.

Une opportunité exceptionnelle de vivre au bord de la mer à Playa de Mogán, en combinant confort, emplacement privilégié et qualité de vie.

Agencement

Grand salon avec cuisine ouverte, deux chambres dont l'une avec salle de bains attenante, deuxième salle de bains, terrasse et solarium. Place de parking et débarras.

Mention légale

Le prix n’inclut ni les impôts ni les frais qui correspondent légalement à l’acheteur.

Le bien est soumis à l’ITP de 6,5 % à titre général ; des exceptions peuvent exister selon la réglementation applicable. Base imposable : la valeur la plus élevée entre le prix de vente et la valeur cadastrale de référence.

Les frais d’acquisition, qui incluent l’ITP, les frais de notaire et d’enregistrement selon le tarif officiel, ainsi que d’autres concepts associés à la formalisation de la vente, peuvent varier à titre indicatif entre 8 % et 10 % du prix total, selon la situation de l’acheteur et s’il existe un financement, auquel cas des frais de formalisation supplémentaires s’appliquent. Des services complémentaires de conseil et de gestion liés à l’achat sont proposés (documentation, démarches administratives, contrats de fourniture, entre autres), à caractère optionnel pour l’acheteur. Une estimation personnalisée et détaillée sera fournie à la personne intéressée.

L’agence agit exclusivement en tant qu’intermédiaire dans l’opération. L’opération reste soumise à l’acceptation expresse du propriétaire.

Le consommateur dispose des informations et de la documentation légalement requises relatives au bien et aux conditions de l’opération.

Le plan publié doit être considéré comme un schéma indicatif et non comme une représentation exacte de la réalité physique du bien. Des inexactitudes peuvent exister dans la représentation et les mesures.

Montant mensuel de charges de copropriété: €108

Caractéristiques

• Climatisation
• Armoires encastrées
• Ascenseur
• Coin
• Lumineux
• Meublé
• Ensoleillé le matin
• Terrasse
• Auvent
• Salle de stockage
• Visiophone
• Avec parking
• Année de construction 2001
• Bon état
• Orientation Nord
• Vues Au parc

Environnement

• Côte
• Centres commerciaux
• Aires de jeux pour enfants
• En centre-ville
• Centre médical
• Restaurants
• Espaces verts ou parcs

Certificat énergétique

Consommation d'énergie kWh / m² par an: 130
Émissions kg de CO2 / m² par an: 34