Studio , en première ligne en vente à Don Carlos, Arguineguín Casco, Gran Canaria avec vues sur mer

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Studio bien agencé en première ligne à Arguineguín

Bienvenue dans ce studio chaleureux situé en première ligne dans la localité prisée d’Arguineguín. Le bien se trouve au quatrième étage, avec un accès de plain-pied depuis l’entrée principale, sans escaliers, ce qui le rend confortable et facilement accessible.

Depuis l’agréable balcon, on profite d’une vue magnifique sur l’océan Atlantique et le port, ainsi que de superbes couchers de soleil directement depuis le logement — un endroit idéal aussi bien pour le café du matin que pour se détendre en soirée. L’appartement est bien entretenu, de style classique et légèrement plus traditionnel, et est vendu meublé, prêt à être habité.

La distribution est fonctionnelle et très optimisée, avec une utilisation efficace de chaque mètre carré. L’emplacement est excellent, légèrement en dehors du centre, à seulement quelques minutes à pied des restaurants, commerces, plage et services. Arrêt de bus juste devant l’immeuble, avec de très bonnes connexions.

Arguineguín est l’une des zones côtières les plus appréciées de Grande Canarie, connue pour son port protégé, son ambiance animée toute l’année et son climat exceptionnellement stable. Avec plus de 300 jours de soleil par an et des températures douces, c’est un lieu idéal aussi bien pour y vivre à l’année que pour les vacances.

Gran Canaria offre également une grande variété de plages, de nature, de terrains de golf et d’options de loisirs et d’excursions, le tout à courte distance.

Distribution

Hall d’entrée, espace chambre-séjour-bureau, salle de bains et terrasse. Notes de surface : surface utile enregistrée 26,90 m² + terrasse de 11,55 m²

Mention légale

La majeure partie du jardin de la résidence est située sur un domaine public maritime-terrestre.

Le plan publié doit être considéré comme un croquis indicatif et non comme une représentation exacte de la réalité physique du bien ; des inexactitudes peuvent exister dans le tracé et les mesures.

Le prix n’inclut pas les taxes et frais liés à l’achat. Les principaux sont : la taxe de transmission patrimoniale (6,5 %), ainsi que les frais de notaire, d’enregistrement foncier et de gestion. En général, il faut prévoir environ 8 à 10 % du prix, bien qu’une estimation détaillée soit fournie pour chaque bien spécifique.

Montant mensuel de charges de copropriété: €120

Caractéristiques

• Balcon
• Lumineux
• Meublé
• Ensoleillé l'après-midi
• Terrasse
• Auvent
• Vue sur mer
• Première ligne
• Année de construction 1970
• Prêt à vivre
• Orientation Ouest
• Vues A la mer

Environnement

• Côte
• Bus
• Centres commerciaux
• En centre-ville
• Centre médical
• Restaurants
• Espaces verts ou parcs

Certificat énergétique

Consommation d'énergie kWh / m² par an: 187
Émissions kg de CO2 / m² par an: 50