Studio , en première ligne en vente à Don Carlos, Arguineguín Casco, Gran Canaria avec vues sur mer

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Studio avec un emplacement de rêve sur le front de mer

Nous avons le plaisir de vous présenter un studio entièrement rénové et parfaitement situé en front de mer. Il est meublé avec goût avec des meubles neufs et est vendu en l'état avec tout ce qui est inclus. Il est prêt à être emménagé. Il est situé au troisième étage et offre une vue panoramique imprenable sur l'océan Atlantique. Sur la terrasse, vous pourrez profiter du soleil toute la journée et surtout des magnifiques couchers de soleil accompagnés du clapotis des vagues.

Le complexe Don Carlos jouit d'une situation tranquille et privilégiée, à quelques minutes de marche du charmant centre d'Arguineguin. Vous pouvez entrer et sortir par l'entrée principale, au niveau de la rue, ou par le rez-de-chaussée, directement sur la promenade.

À Arguineguin, vous trouverez un large éventail de bons restaurants, de bars sympathiques, de magasins variés, un arrêt de bus et de magnifiques plages qui sont comme un collier de perles le long de la côte.

Distribution

Hall d'entrée, chambre-salon-bureau, salle de bain et terrasse. Notes sur la surface : surface utile cadastrée 26,90 m² + terrasse de 14,95 m².

Notice légale

La majeure partie du jardin du complexe est située sur un terrain appartenant au domaine public maritime. La municipalité a actuellement un projet de développement et de modernisation de la promenade, et il est donc possible que le jardin fasse partie de la promenade. Cependant, il s'agit d'un processus et d'une négociation en cours et l'on ne sait pas encore exactement quel en sera le résultat. La communauté est actuellement en train de relocaliser les installations du complexe situées dans le jardin. Le hall d'entrée de l'appartement fait partie des parties communes de l'immeuble, mais il existe une concession d'utilisation par la communauté, pour laquelle une redevance annuelle de 140 euros est payée (déjà incluse dans les frais de communauté indiqués). Cette concession est renouvelée annuellement.

Le plan d'étage publié doit être considéré comme un croquis d'orientation, et non comme un reflet exact de la réalité physique du bien, et il peut y avoir des inexactitudes dans la disposition du plan et dans les mesures.

Le prix ne comprend pas les taxes et les frais de la vente. Les plus importants sont : Les droits de mutation (6,5 %), ainsi que les frais de notaire, de registre foncier et les frais administratifs. En général, il faut compter entre 8 et 10 % du prix, mais nous vous donnerons une estimation détaillée pour chaque bien immobilier qui vous intéresse.

Montant mensuel de charges de copropriété: €103

Caractéristiques

• Armoires encastrées
• Les charges de copropriété comprennent l'eau
• Coin
• Meublé
• Ensoleillé l'après-midi
• Terrasse
• Auvent
• Vue sur mer
• Première ligne
• Année de construction 1970
• Semi neuf
• Orientation Sud-Ouest
• Vues A la mer

Environnement

• Côte
• Bus
• Centres commerciaux
• Aires de jeux pour enfants
• Écoles
• En centre-ville
• Centre médical
• Restaurants
• Espaces verts ou parcs

Certificat énergétique