Studio en vente à Puerto Plata, Puerto Rico, Gran Canaria avec vues sur mer

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Studio avec accès au jardin et vue sur la mer

Nous vous présentons ce studio chaleureux et bien entretenu, situé au rez-de-chaussée d’un complexe très apprécié à Puerto Rico. Un lieu idéal pour profiter du soleil, de la mer et du calme tout au long de l’année.

Le logement se distingue par son emplacement pratique et son accès direct au jardin, qui invite à se détendre en plein air et à profiter pleinement du merveilleux climat de Gran Canaria. Son intérieur lumineux et plein de charme offre une distribution fonctionnelle et une atmosphère accueillante qui vous fera vous sentir chez vous dès le premier instant.

La terrasse est l’endroit parfait pour prendre le petit-déjeuner au soleil du matin, tout en profitant de la vue sur la mer et de l’ambiance sereine qui caractérise cette zone.

Le complexe est très bien entretenu et dispose d’une piscine communautaire avec solarium, idéale pour se rafraîchir ou se détendre au soleil. À seulement quelques minutes à pied, vous trouverez des commerces, des restaurants, la plage et le port de plaisance animé de Puerto Rico.

Des négociations sont actuellement en cours avec un nouveau gestionnaire, les conditions pour une éventuelle location n’étant pas encore définies. Cela ouvre des perspectives intéressantes si vous souhaitez combiner usage personnel et location touristique. De plus, les frais d’eau et d’électricité sont inclus dans la redevance mensuelle, ce qui rend cette propriété pratique et facile à entretenir.

Puerto Rico est connu pour son excellent microclimat, avec plus de 300 jours de soleil par an. Ses plages de sable doré, sa large offre de loisirs et de gastronomie et son atmosphère détendue en font une destination parfaite pour y vivre ou y passer des vacances inoubliables.

Distribution

Salle de bain, salon-salle à manger-chambre, hall et terrasse avec vue sur la mer.

Mention légale

Le plan publié doit être considéré comme un croquis indicatif et non comme une représentation exacte de la réalité physique du bien. Des différences de disposition et de mesures peuvent exister.

Le prix n’inclut pas les taxes ni les frais d’achat. Les principaux sont : Impôt sur les transmissions patrimoniales (6,5 %), ainsi que les frais de notaire, d’enregistrement et administratifs. En général, il est recommandé de calculer entre 8 % et 10 % du prix, bien qu’une estimation détaillée soit fournie pour chaque bien.

Ce bien appartient à un complexe touristique soumis à la législation touristique en vigueur et doit être exploité à des fins touristiques par une société d’exploitation. Bien qu’aucune société ne soit actuellement désignée, la communauté des propriétaires est en négociation pour en nommer une prochainement. Certaines unités peuvent ne pas être destinées à l’exploitation touristique, mais à l’usage personnel ou secondaire de leurs propriétaires. Dans tous les cas, il faut comprendre que la location ne peut se faire que par l’intermédiaire de ladite société d’exploitation et que d’autres formes de location ne sont pas recommandées.

Montant mensuel de charges de copropriété: €193

Caractéristiques

• Armoires encastrées
• Balcon
• Les charges de copropriété comprennent l'eau
• Les charges de copropriété comprennent l'électricité
• Jardin
• Lumineux
• Meublé
• Piscine commune
• Ensoleillé le matin
• Terrasse
• Vue sur mer
• Année de construction 1975
• Prêt à vivre
• Orientation Sud
• Vues A la mer

Environnement

• Côte
• Bus
• Centres commerciaux
• Centre médical
• Restaurants
• Espaces verts ou parcs

Certificat énergétique

Consommation d'énergie kWh / m² par an: 55
Émissions kg de CO2 / m² par an: 14