Studio en vente à Puerto Plata, Puerto Rico, Gran Canaria avec vues sur mer

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Studio confortable avec vue sur la mer et piscine à Puerto Rico

Découvrez ce charmant et bien entretenu studio situé dans l’un des complexes les plus populaires de Puerto Rico – un endroit idéal pour profiter du soleil, de la mer et d’une atmosphère de vacances détendue tout au long de l’année.

Le studio est situé dans un emplacement très facilement accessible, près de l’ascenseur, ce qui le rend pratique pour tous les âges. En entrant, vous découvrirez un logement lumineux et accueillant, avec une disposition agréable et une terrasse ensoleillée où vous pourrez commencer la journée par un petit-déjeuner au soleil du matin tout en admirant l’Atlantique. La vue sur la mer procure chaque jour une merveilleuse sensation de liberté et de vacances.

Le complexe est bien entretenu et propose une piscine commune avec solarium – parfaite pour se détendre et se rafraîchir pendant les heures les plus chaudes de la journée. Vous vivrez ici dans un environnement calme et agréable, à distance de marche des commerces, restaurants, de la plage et du port animé.

Des négociations sont actuellement en cours avec un nouveau promoteur, ce qui signifie que les conditions pour une éventuelle location ne sont pas encore entièrement définies – une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent combiner usage personnel et location. L’électricité et l’eau sont incluses dans les charges mensuelles, rendant la propriété confortable et facile à entretenir.

Puerto Rico est l’un des endroits les plus ensoleillés de Grande Canarie, connu pour son microclimat fantastique avec plus de 300 jours de soleil par an. Vous y trouverez des plages de sable doré, un large choix de restaurants et de cafés, et une atmosphère agréable propice à la détente. En outre, la Grande Canarie offre une nature spectaculaire, de charmants villages de montagne et d’innombrables possibilités d’aventure et de repos.

Distribution

Salle de bain, séjour-salle à manger-chambre, hall et terrasse avec vue sur la mer.

Mention légale

Le plan publié doit être considéré comme un croquis indicatif et non comme une représentation exacte de la réalité physique du bien. Des différences de disposition et de dimensions peuvent exister.

Le prix n’inclut pas les impôts ni les frais d’achat. Les principaux sont : taxe de transfert de propriété (6,5 %), ainsi que les frais de notaire, d’enregistrement et administratifs. En général, il est recommandé de prévoir entre 8 % et 10 % du prix, une estimation détaillée étant fournie pour chaque propriété spécifique.

Ce bien fait partie d’un complexe touristique soumis à la législation touristique en vigueur et doit être exploité à des fins touristiques par une société gestionnaire. Bien qu’aucune société ne soit actuellement désignée, la communauté des propriétaires est en négociation pour en nommer une prochainement. Certaines unités peuvent être destinées à un usage personnel ou secondaire des propriétaires. En tout état de cause, la location ne peut se faire que par l’intermédiaire de la société gestionnaire mentionnée, et d’autres formules de location ne sont pas recommandées.

Montant mensuel de charges de copropriété: €193

Caractéristiques

• Armoires encastrées
• Ascenseur
• Balcon
• Les charges de copropriété comprennent l'eau
• Les charges de copropriété comprennent l'électricité
• Lumineux
• Meublé
• Piscine commune
• Ensoleillé le matin
• Terrasse
• Auvent
• Vue sur mer
• Année de construction 1975
• Prêt à vivre
• Orientation Sud
• Vues A la mer

Environnement

• Côte
• Centres commerciaux
• En centre-ville
• Centre médical
• Restaurants
• Espaces verts ou parcs

Certificat énergétique

Consommation d'énergie kWh / m² par an: 86
Émissions kg de CO2 / m² par an: 22