Terrain rustique en vente à Castillo del Romeral - Juan Grande, Gran Canaria

FERME RURALE EN OPÉRATION — JUAN GRANDE (SAN BARTOLOMÉ DE TIRAJANA)

Opportunité pour les entreprises agricoles, les investisseurs et les développeurs d'énergies renouvelables : une propriété rurale de 34 368 m² selon le titre de propriété (41 180 m² selon le cadastre, en attente de bornage) située dans la zone d'El Matorral à Juan Grande, l'une des régions agricoles historiques du sud-est de Gran Canaria et son principal axe énergétique. Découvrez ce que vous trouverez sur la propriété aujourd'hui.

Le terrain, principalement plat et de texture argilo-limoneuse, se prête à la culture irriguée sous abri. Des bassins d'irrigation d'une superficie totale de 276,75 m² sont déjà aménagés, un élément clé dans cette région où l'eau est essentielle à la rentabilité. Les bâtiments annexes comprennent deux remises à outils (35 et 62,5 m²), un réfectoire pour le personnel (49,77 m²) et des vestiaires (23,40 m²). L'accès se fait par une route locale, et une route principale ainsi qu'une ligne électrique sont disponibles à moins d'un kilomètre.

HISTORIQUE DE PRODUCTION : Exploitation agricole en activité depuis plus de 10 ans, spécialisée dans la production de mûres et inscrite au cadastre. Elle comprend des serres maraîchères couvrant la quasi-totalité de la parcelle. Actuellement en friche, elle est prête pour un nouveau projet. POTENTIEL AGRICOLE ET AGRO-INDUSTRIEL

Réactivation en exploitation agricole pour la culture de petits fruits, de légumes, d'aloès ou de cultures tropicales sous abri, avec infrastructure d'irrigation déjà en place. Création d'un projet agro-industriel, avec locaux disponibles pour le personnel dès le premier jour. Investissement en bail agricole (tarif de référence dans la région : 600-1 000 €/ha).

POTENTIEL ÉNERGÉTIQUE — PANNEAUX SOLAIRES ET ÉOLIENNE Situé au cœur du corridor des énergies renouvelables du sud-est de Gran Canaria, à proximité immédiate de parcs éoliens opérationnels. Trois options à explorer :

L’autoconsommation solaire sur les toits des bâtiments existants et des futures serres est autorisée comme usage complémentaire sur les terrains ruraux, conformément à la loi 4/2017 relative à l’aménagement du territoire aux îles Canaries. Les installations photovoltaïques ou éoliennes sont soumises à la classification d’urbanisme de la parcelle et à la déclaration d’intérêt public et social, des précédents ayant été autorisés sur l’île. La location de droits de surface aux promoteurs d’énergie est une pratique courante dans la région. Tout usage de l’énergie est subordonné à la classification du terrain dans le Plan général d’urbanisme (PGO) de San Bartolomé de Tirajana et aux autorisations correspondantes.

TRANSPARENCE POUR L'ACQUÉREUR Nous fournissons aux personnes intéressées la documentation technique et cadastrale relative à la propriété. Nous recommandons à l'acquéreur de vérifier auprès de son architecte la classification du terrain rural, les usages autorisés conformément à la loi 4/2017 et le statut des bâtiments existants. Terrain rural : non destiné à un usage résidentiel. Destiné aux projets agricoles, agro-industriels, d'investissement et d'énergies renouvelables. Demandez le dossier technique complet et planifiez votre visite. MENTION JURIDIQUE Ces informations sont données à titre indicatif uniquement, sans valeur contractuelle ni offre ferme. Les superficies indiquées sur le titre de propriété (34 368 m²) et les données cadastrales (41 180 m²) présentent un écart en attente de bornage ; toutes les données doivent être vérifiées par l'acquéreur avant la finalisation de la transaction. Les références aux usages agricoles, agro-industriels ou énergétiques sont des possibilités à envisager et ne garantissent aucune autorisation : elles sont soumises aux règlements d'urbanisme municipaux et insulaires, à la loi foncière des îles Canaries 4/2017 et aux permis et autorisations correspondants. Il est recommandé de faire vérifier le plan d'urbanisme, le registre foncier et le cadastre par un professionnel qualifié. Le prix n'inclut pas les taxes ni les frais de clôture. Le bien est vendu en l'état. Cette annonce peut contenir des erreurs ou omissions involontaires et peut être modifiée ou retirée sans préavis. La vidéo présentée a été générée par intelligence artificielle à des fins visuelles et illustratives. Elle ne constitue pas un projet technique et n'en garantit pas la réalisation. Tout aménagement nécessite une étude professionnelle et l'obtention des permis nécessaires. Les véhicules visibles sur les photos sont la propriété d'un particulier et ne sont pas inclus dans la vente.