Triplex en vente à Marina Residencial, Arguineguín, Loma Dos, Gran Canaria avec garage

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Grand et substantiel triplex mitoyen à Loma Dos avec de grandes terrasses

Située dans le complexe Marina Residencial d'Arguineguín, bien connu et bien entretenu, cette propriété est un joyau au centre de Loma Dos qui vous permettra de profiter des avantages d'appartenir à un complexe avec des zones communes bien entretenues, une piscine et un solarium.

Cette propriété est vraiment polyvalente, parfaite à la fois comme maison familiale ou comme espace pour recevoir votre famille et vos amis. L'accès à la propriété peut se faire directement depuis la rue Teguisa, une impasse tranquille, ou par l'entrée principale du complexe : Le stationnement n'est jamais un problème, la propriété possède un garage privé et le stationnement dans la rue est toujours disponible en raison de la tranquillité du quartier.

La propriété dispose de deux terrasses sur lesquelles vous pourrez profiter du soleil toute la journée et de la terrasse principale avant, qui est partiellement couverte, vous pourrez profiter d'une belle vue sur la mer. L'espace et l'air frais de la terrasse en font l'endroit idéal pour recevoir, prendre un bain de soleil ou tout simplement se détendre.

Le rez-de-chaussée se compose d'un salon et d'une cuisine ouverte entièrement équipée avec des appareils tels qu'un lave-vaisselle, un four, une plaque vitrocéramique et un réfrigérateur-congélateur combiné, ainsi que d'un WC pour les invités, d'un accès aux deux terrasses et d'escaliers menant à l'étage supérieur et au demi-sous-sol.

À l'étage, il y a deux chambres et une salle de bains familiale. L'une des chambres dispose d'un balcon offrant une vue magnifique sur le village et la mer. Les deux chambres sont équipées de ventilateurs de plafond pour assurer une brise agréable même pendant les nuits les plus chaudes.

Au niveau inférieur (demi-sous-sol), vous trouverez un appartement d'invités avec un salon/chambre à coucher spacieux, l'air conditionné et une autre salle de bains entièrement équipée. Cet espace offre un accès direct au garage et à la rue, assurant confort et intimité.

Le deuxième garage a été converti en salle de stockage, mais offre également la possibilité d'être converti en une autre chambre à coucher si désiré. Cette propriété est généreuse en espace et en potentiel, le tout à un prix attractif.

À une courte distance en voiture ou à pied, vous trouverez toutes les principales commodités d'Arguineguín. Ce charmant village de pêcheurs offre trois plages distinctes, une sélection variée de magasins, de cafés, de restaurants et de supermarchés.

Distribution

Etage supérieur : 2 chambres à coucher, balcon, salle de bain, armoire/rangement. Rez-de-chaussée : 2 grandes terrasses, salle de séjour avec plan de cuisine ouvert, toilettes. Etage inférieur : séjour/chambre, salle de bains, débarras/chambre, garage. 90 m² + terrasse de 58 m²

Note juridique

Le plan publié doit être considéré comme une esquisse indicative et non comme le reflet exact de la réalité physique de la propriété ; il peut y avoir des inexactitudes dans la disposition du plan et les mesures.

Les taxes et les frais juridiques ne sont pas inclus dans le prix. Les plus importants sont : la taxe d'achat (6,5%), les frais de notaire et de registre foncier, les frais de dossier et les traductions. En moyenne, il faut compter 8 à 10 % du prix d'achat, mais nous vous ferons une estimation détaillée des coûts pour chaque propriété qui vous intéresse.

Montant mensuel de charges de copropriété: €130

Caractéristiques

• Climatisation
• Balcon
• Lumineux
• Meublé
• Pergola
• Piscine commune
• Ensoleillé le matin
• Ensoleillé l'après-midi
• Terrasse
• Vue sur mer
• Avec garage
• Année de construction 2003
• Bon état
• Orientation Sud
• Vues A la mer

Environnement

• Côte
• Bus
• Aires de jeux pour enfants
• Écoles
• En centre-ville
• Centre médical
• Restaurants
• Espaces verts ou parcs

Certificat énergétique

Consommation d'énergie kWh / m² par an: 162,48
Émissions kg de CO2 / m² par an: 46,68