Appartement te koop in Arguineguín, Loma Dos, Gran Canaria garage mogelijk

LUXE APPARTEMENT MET 2 SLAAPKAMERS. MET PRACHTIG UITZICHT OP DE ZEE, MONTE CARRERA. GARAGE EN BERGRUIMTE

Plaats:

Het appartement is gelegen op de begane grond van blok 5, Monte Carrera, één van de mooiste blokken van het complex. Toegang zonder trappen vanaf de hoofdentree en met een lift vanaf de garagevloer. Het ligt op het westen, aan de uiterste rand van het complex, met ongelooflijk mooi uitzicht op zee. Prachtige zonsondergangen in alle kleuren. In de winter gaat de zon onder in de zee.

Ongeveer 5-10 minuten lopen naar het vissersdorpje Arguineguín, waar u alles vindt wat u nodig heeft tijdens uw verblijf op Gran Canaria; - supermarkten, alle soorten winkels, restaurants, cafés, medische centra, apotheken, scholen, gemeentehuizen, enz. Diverse mooie stranden op loopafstand; waaronder het onlangs gerenoveerde strand naast het marktplein, het stadsstrand, het strand voor het een paar jaar geleden gerenoveerde La Lajilla-gebouw, Patalavaca en Anfi del Mar met zijn Caribisch geïnspireerde witte schelpenzand. Deze laatste is te voet in ongeveer een half uur te bereiken. Voor degenen die graag in de bergen wandelen, zijn er verschillende gemakkelijk begaanbare bergpaden in de buurt. Voor fietsliefhebbers is dit zowel een paradijs voor mountainbikers als een paradijs voor wielrenners. Zeer goede ligging in een rustige en vredige woonwijk, zonder verkeer.

Registratie informatie:

Het appartement is geregistreerd in het eigendomsregister van Mogán met 1 slaapkamer en 1 studeerkamer. Deze laatste wordt momenteel gebruikt als gecombineerde kamer; logeerkamer/slaapkamer en kantoor.

Optioneel: Berging en garageplaats:

Grote berging van ca. 5,54 m2 (bebouwde oppervlakte) met een uitzonderlijk goede plafondhoogte, alsmede een rekkensysteem voor extra bergruimte en een extra grote garageplaats van 15,01 m2. Meerprijs voor het verwerven van de berging en garageplaats: 20.000 euro. De gebruikelijke parkeerplaatsen in het complex bedragen circa 12 m2. Er is een korte afstand tussen het appartement, de berging en de garage. Kiest u ervoor om alleen het appartement te kopen, dan bedragen de maandelijkse gemeenschapslasten 215 euro. Als u de berging erbij wilt, zijn de kosten 230 euro per maand en als u de garageplaats erbij wilt, zijn de kosten 250 euro per maand.

Inhoud:

Het luxe appartement is zeer goed onderhouden met goede kwaliteiten. Tijdloos meubilair. Het is niet verhuurd. Slechts 1 eigenaar sinds verkocht door de ontwikkelaar.

Bij het betreden van het pand heeft u een gedeeltelijk uitzicht op de oceaan. Het uitzicht op de oceaan verbetert met elke stap en bereikt zijn hoogtepunt wanneer u het prachtige terras opstapt met een prachtig en schilderachtig uitzicht op zee.

In de gang bevindt zich een hoge geïntegreerde witte kast waar de wasmachine staat, een grote thermoskan, ruimte om schoenen en schoonmaakspullen op te bergen, etc. Ventilatie bovenaan de kast en afvoer op de vloer.

Open woonkamer- en keukenoplossing, waardoor het appartement groter en luchtiger lijkt.

De volledige U-vormige keuken bevindt zich aan de linkerkant en bestaat uit een gebroken witte boven- en onderkast, een massief beige composiet werkblad en witte tegels voor eenvoudige reiniging. Het interieur van de keuken is na de verhuizing in 2013 uitgebouwd waardoor er voldoende extra ruimte is. Ontbijtbar met 2 witte krukjes.

Bij de aankoop zijn de volgende merkapparatuur van Bosch inbegrepen: Staalkleurige koelkast met vriesvak, afzuigkap, oven, 4-pits keramische kookplaat en geïntegreerde vaatwasser.

Verstelbare plafondverlichting in de hal, keuken en woonkamer.

De woonkamer is ingericht met een mooie beige chaise longue bank en een comfortabele fauteuil in dezelfde stijl. De spiegel aan de lange muur geeft een gevoel van diepte. Elegante ovale glazen woonkamertafel en reliëftafel van 3 verdiepingen. Glanzend wit tv-meubel met langwerpige plank bovenaan.

Directe toegang tot het terras middels schuifdeuren met wit aluminium frame, onderhoudsvrij. De ramen zijn voorzien van een speciaal filter dat voorkomt dat de woning oververhit raakt en het spiegeleffect verhindert het zicht naar binnen.

Onbeschrijfelijk mooi uitzicht op de oceaan! De zonsondergangen vanaf hier zijn een avontuur met allerlei kleurenspelletjes.

Het overdekte terras ligt op het westen en heeft vanaf de middag zon. Als iemand vanaf de ochtend zon wil, kan hij of zij bij de ingang van het blok gaan zitten, op slechts een steenworp afstand van het appartement. Of u kunt naar het zwembad gaan, dat ook vlakbij is.

Het buitengedeelte is prachtig ingericht met meubilair in bruine rotanstijl: nieuw aangeschafte bank en salontafel, ronde eettafel en bijbehorende stoelen.

De reling is zo ver mogelijk buiten het terras geplaatst om zoveel mogelijk vloeroppervlak te benutten en om dezelfde reden is de buitenkant van de airconditioner tot aan de muur verhoogd. De buitenkant van het airconditioningsysteem is mooi bekleed met bruin houtmateriaal (dezelfde stijl als de rest van het terras).

Verschillende luifeloplossingen bieden bescherming tegen zon en wind, maar ook extra privacy. De eigenaren hebben zijluifels en een grote voorluifel geïnstalleerd. Deze kunnen indien nodig worden verlaagd. Het is bijna alsof je een extra kamer hebt als alle luifels zijn neergelaten, wat handig kan zijn als het weer niet helemaal optimaal is. (De eigenaren hebben het buitengedeelte af en toe als slaapgedeelte gebruikt). Delen van de onderstaande reling zijn ook bedekt met luifels. Ze kunnen indien nodig worden verwijderd of verplaatst.

Grote hal die leidt naar de badkamer, de hoofdslaapkamer en de logeerkamer/kantoor.

De hoofdslaapkamer ligt aan de linkerkant en biedt voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed of desgewenst twee eenpersoonsbedden, evenals diverse meubels zoals een ladekast en nachtkastjes. Geïntegreerde witte kasten. Veilig. De Franse balkonterrasdeur (met veiligheidsslot) garandeert prachtig zeezicht, grote lichtoppervlakken en extra ventilatie. Verduisterende gordijnen.

Praktische chromen wandbeugel voor het ophangen van kleding, handdoeken en dergelijke. Nieuwe airconditioning van het jaar met verwarmings- en koelfunctie en Wi-Fi-bediening.

De badkamer is versierd met beige tegels op de vloer en muren. Prachtig modern badkamerkastje met donkere lades. Kast met spiegel boven de wastafel. Hangend toilet voor eenvoudige reiniging. Grote douchecabine. Vloerverwarming op de badkamervloer met regelbare thermostaat. Mechanische afzuigventilator in het douchegedeelte (onderdruk).

De logeerkamer is ingericht met een beige tweepersoonsslaapbank die naar behoefte kan worden geopend en gesloten, een aan de muur gemonteerd zwart glazen opklapbaar bureau en een bijpassende stoel in dezelfde kleur. Dressoir in glanzend wit met bijpassende spiegel bovenop. Wandplank. Ook hier hetzelfde type airconditioning. 2 ramen met veiligheidssluiting.

De woning wordt gemeubileerd verkocht (vrijwel met al het meubilair), met uitzondering van de bedden en nachtkastjes in de hoofdslaapkamer, enkele decoratie-elementen, persoonlijke spullen en enkele stylingelementen van de makelaar.

Extra informatie:

Marmeren vloeren door het hele appartement, behalve in de badkamer.

De badkamer is voorzien van vloerverwarming met een regelbare thermostaat.

Verschillende ventilatieopeningen aan de buitenmuren zorgen ervoor dat lucht in het appartement kan circuleren, zelfs als alle ramen en deuren gesloten zijn.

Mooie lijstwerk aan het plafond die de finishing touch toevoegen.

Deuren en ramen met zonnefilters die voorkomen dat het appartement oververhit raakt en de reflexspiegelfunctie maakt het onmogelijk om naar binnen te kijken.

Antisliptegels op terras.

Info over de gemeenschappelijke ruimtes, Monte Carreras:

Bouwjaar: 2013 Lift vanuit de garage naar het appartement. Verwarmd zwembad voor kinderen en volwassenen. Camera op alle toegangswegen tot het complex. 24-uurs beveiligingsservice Meertalig personeel in de beheermaatschappij om vragen te beantwoorden De condominiumreceptie kan bemiddelen met lokale dienstverleners zoals wasserette, loodgieters, elektriciens, enz. Ook kunnen zij de sleuteloverdracht regelen als de koper overweegt het appartement te huren. De gemeenschapskosten zijn inclusief WIFI. Buitenlandse tv-kanalen kunnen worden bekeken door de smart-tv van het appartement te verbinden met Apple TV, Chromecast, TV Box of te streamen vanaf een telefoon, tablet of pc of iets dergelijks.

Het plan en de afmetingen zijn mogelijk niet exact. Dit document is uitsluitend bedoeld ter illustratie.

Aankoopkosten zijn niet bij de prijs inbegrepen. Dit zijn: overdrachtsbelastingen van 6,5% op de aankoopprijs voor tweedehands woningen en 8% belastingen op de aankoopprijs voor gloednieuwe woningen (eerste verkoop). Daarnaast moet de koper notariskosten, eigendomsregistratie en advocaatkosten betalen. Gemiddeld worden de aankoopkosten berekend tussen 8-10% van de prijs voor tweedehands aankopen en tussen 10-12% voor gloednieuwe aankopen. Het kan iets meer zijn als de koopprijs laag is of als de koper besluit te kopen met hypotheek. Wel ontvangt de koper een gedetailleerde beschrijving van de kosten voor de verwerving van het door hem gewenste onroerend goed.

Het pand wordt ad corpus verkocht.

Vastgoedinformatie is onderhevig aan fouten en wijzigingen en/of intrekking zonder voorafgaande kennisgeving.