Appartement te koop in Broncemar, Playa del Inglés, Gran Canaria

• Virtuele rondleiding
• Kaart
• Kaarten

Investering met gegarandeerd rendement en eigen gebruik in Playa del Inglés

Dit appartement vormt een uitstekende investeringsmogelijkheid in een van de meest gewilde toeristische gebieden in het zuiden van Gran Canaria.

Het is gelegen in Playa del Inglés, binnen een gerenommeerd toeristisch complex, en combineert een strategische ligging met een stabiel en gegarandeerd rendement, waardoor het een bijzonder aantrekkelijke optie is voor zowel nationale als internationale investeerders.

De woning maakt momenteel tot mei 2029 deel uit van de toeristische exploitatie van het complex en genereert een bruto maandelijkse huur van € 750. Hierdoor kan de toekomstige eigenaar vanaf het moment van aankoop profiteren van periodieke inkomsten, zonder de operationele exploitatie van de woning op zich te hoeven nemen.

De woning heeft een uitstekende ligging op het zuiden, waardoor zij gedurende een groot deel van de dag aangenaam natuurlijk licht ontvangt. De huidige indeling omvat twee slaapkamers en maakt optimaal gebruik van de binnenruimte. Vermeldenswaard is dat de unit, vanwege haar opname in de huidige regeling voor toeristische exploitatie, momenteel niet over een keuken beschikt.

Als extra voordeel heeft de eigenaar het recht om gedurende één maand per jaar gebruik te maken van en te verblijven in de woning, binnen de periode van mei tot en met oktober. Afhankelijk van de beschikbaarheid op het moment van reserveren kan dit gebruik plaatsvinden in de eigen unit of in een andere unit met vergelijkbare kenmerken binnen het complex.

Het complex biedt zijn gasten en eigenaren een uitgebreid aanbod aan zorgvuldig onderhouden diensten en voorzieningen, waaronder een receptie, zwembad, ruime zonneterrassen, liften, beveiliging en aangename gemeenschappelijke ruimtes die zijn ontworpen om maximaal comfort te garanderen.

Juridische kennisgevi

De prijs is exclusief belastingen en kosten die wettelijk voor rekening van de koper zijn.

Het onroerend goed is in het algemeen onderworpen aan 6,5% overdrachtsbelasting (ITP); er kunnen uitzonderingen bestaan afhankelijk van de toepasselijke regelgeving. Belastbare grondslag: de hoogste waarde tussen de koopprijs en de kadastrale referentiewaarde.

De aankoopkosten, waaronder de ITP, notariskosten en kadasterkosten volgens het officiële tarief, evenals andere posten die verband houden met de formalisering van de koop, kunnen indicatief tussen 8% en 10% van de totale prijs liggen, afhankelijk van de omstandigheden van de koper en of er financiering is; in dat geval zijn er aanvullende formalisatiekosten. Er worden aanvullende advies- en beheerdiensten met betrekking tot de aankoop aangeboden (documentatie, administratieve procedures, nutsvoorzieningen, onder andere), optioneel voor de koper. Aan de geïnteresseerde zal een gepersonaliseerde en gedetailleerde kostenraming worden verstrekt.

Het makelaarskantoor treedt uitsluitend op als bemiddelaar bij de transactie. De transactie is onderworpen aan de uitdrukkelijke aanvaarding door de eigenaar.

De consument beschikt over alle wettelijk vereiste informatie en documentatie met betrekking tot het onroerend goed en de voorwaarden van de transactie.

De gepubliceerde plattegrond dient slechts als indicatie en geeft niet exact de werkelijke situatie van de woning weer. Er kunnen afwijkingen zijn in de weergave en afmetingen.

Dit onroerend goed maakt deel uit van een toeristisch complex dat onder de geldende toeristische wetgeving valt en wordt beheerd door een exploitatiemaatschappij. Er kunnen units zijn die niet bestemd zijn voor toeristische exploitatie, maar voor eigen vakantiegebruik of als tweede verblijf door hun eigenaars. In ieder geval dient te worden begrepen dat verhuur uitsluitend via de genoemde exploitatiemaatschappij kan plaatsvi

Kenmerken

• Airconditioning
• Inbouwkasten
• Lift
• Helder en licht
• Gemeubileerd
• Gedeeld zwembad
• Ochtendzon
• Terras
• Bouwjaar 1974
• goede toestand
• Oriëntatie zuiden
• Uitzicht Zeezicht

Omgeving

• Kust
• Winkelcentra
• Centrale ligging
• Restaurants

Energiecertificaat