Duplexwoning te koop in Arguineguín, Loma Dos, Gran Canaria met zeezicht

GERENOVEERDE HOEKWONING MET UITZICHT OP ZEE EN GROTE TERRASSEN IN ARGUINEGUÍN. PRIVÉPARKEERPLAATS. BERGING.

Uniek herenhuis aan het einde van een doodlopende straat (Calle Teguisa) in een zeer aantrekkelijke en rustige wijk van Loma Dos. Ruime terrassen langs drie zijden van het huis. Uitstekende zonligging. Ongeveer 15-20 minuten lopen naar het vissersdorpje Arguineguín, waar u allerlei winkels, restaurants, cafés, medische centra, apotheken, het gemeentehuis, enz. vindt. Diverse prachtige stranden liggen op loopafstand, waaronder Anfi del Mar, met zijn Caribisch geïnspireerde witte schelpenzand. Diverse bergpaden zijn gemakkelijk bereikbaar in de omgeving.

Afmetingen: De afmetingen in de aanbieding zijn de werkelijke afmetingen volgens de architect. Zolang het gebouw in zijn huidige staat blijft, kan de gemeente geen boetes opleggen voor veroudering. (Documentatie van de architect en de gemeente is beschikbaar.) Het pand is geregistreerd in het kadaster van Mogán met een bebouwde oppervlakte van 104,44 m² en een perceeloppervlakte van 112 m².

Samenvatting: De woning heeft 3 slaapkamers, 3 woonkamers, een keuken, 2 badkamers, 1 toilet en bergingen. Terrassen en balkons. Privéparkeerplaats.

Het huis is gedeeltelijk gerenoveerd voordat de huidige eigenaren het kochten en is sinds 2019 door hen gemoderniseerd. (Nieuwe tegels bij de entree en op het hoofdterras, nieuwe badkamers, enz.)

Inhoud:

Begane grond: Ruime en lichte woonkamer met ruimte voor een eettafel. Aparte, volledig ingerichte keuken met ontbijtbar. Nieuwe oven en afzuigkap. Vaatwasser, keramische kookplaat, magnetron, koelkast met vriezer, etc. Veel bergruimte. Extra woonkamer (de grijze kamer) met geïntegreerde wasruimte met wasmachine en koelkast met vriezer. De grijze kamer kan ook als logeerkamer gebruikt worden. Toilet. Berging. Buiten: Terras bij de entree met berging onder de trap, waar ook een waterkraan is. Wateraansluiting en stopcontacten zoals op de andere terrassen. Privé, ruim hoofdterras op het zuiden met prachtig uitzicht op zee. Berging voor wasapparatuur, etc., en externe onderdelen van de airconditioning. Parkeerplaats op straatniveau. Om de auto daar te parkeren is een gemeentelijke ford vereist.

Eerste verdieping: Elegante badkamer met douche en kasten/spiegel. Zwart toilet. Raam voor extra licht en ventilatie. Twee slaapkamers met nachtkastjes, kledingkasten, enz. De grootste heeft directe toegang tot een eigen balkon/terras aan de zijkant. Prachtig uitzicht op zee. (De airconditioning moet worden onderhouden. De eigenaren gebruiken hem niet, omdat ze hem niet nodig hebben gehad.)

Kelder: Prachtige badkamer met douche. Prachtig ontworpen badkamermeubels en -kasten. Spiegel. Wasmachine en boiler. Ruime woonkamer. Berging onder de trap. Extra koelkast/vriezer. Slaapkamer met airconditioning (deze slaapkamer is niet als zodanig goedgekeurd vanwege de ligging in de kelder, etc.). Ruime kastruimte. Gereedschapsschuur. Alle kelderruimtes hebben ramen.

Het huis biedt dankzij de grootte en indeling voldoende slaapruimte. Het wordt volledig gemeubileerd en uitgerust verkocht, zoals te zien op de foto's, met uitzondering van persoonlijke bezittingen en diverse decoratieve items.

Geen gemeenschapskosten.

Bouwjaar: 2002. Zeer goede staat.

De plattegrond en afmetingen kunnen afwijken. De aankoopkosten zijn niet bij de prijs inbegrepen. Deze omvatten: overdrachtsbelasting van 6,5% over de aankoopprijs voor bestaande woningen, notaris-, kadaster- en advocaatkosten. Gemiddeld worden de aankoopkosten geschat op 8-10% van de aankoopprijs voor bestaande woningen. De koper ontvangt echter wel een gedetailleerde beschrijving. De woning wordt ad corpus verkocht. De woninginformatie is onder voorbehoud van fouten en wijzigingen en/of intrekkingen zonder voorafgaande kennisgeving.