Duplexwoning te koop in Los Caideros-Anfi del Mar, Gran Canaria , direct aan het water garage mogelijk

GERENOVEERDE DUPLEX IN LOS CAIDEROS, 2 SLAAPKAMERS, PRACHTIG UITZICHT OP ZEE EN 2 TERRASSEN. GEMAKKELIJKE TOEGANG.

Locatie:

Het duplex ligt aan de Goyastraat, een doodlopende straat zonder verkeer. Parkeren kan in dezelfde straat. Directe ingang naar de begane grond, geen trappen. Zeer rustige omgeving. Meerdere zwembaden in het complex.

Op slechts 10 minuten lopen van Anfi del Mar, een van de mooiste stranden van het eiland met wit zand en Caribische schelpen. Het Anfi resort biedt bovendien een ruime keuze aan winkels, supermarkten, cafés, restaurants en een beachclub op het hart van het eiland. Vanaf de top van Anfi kun je met de lift naar het strand.

Op 15 minuten loopafstand van de Noorse school kunt u langs de kust naar Arguineguín lopen en via de bergen naar Puerto Rico.

Dichtbij bus- en taxistandplaatsen.

Oppervlak:

Het onroerend goed is geregistreerd in het kadaster van Mogán met een perceeloppervlakte van 83,70 m² en een bebouwde oppervlakte van 43,92 m². Het heeft een woon-eetkamer, keuken en badkamer op de begane grond en een slaapkamer op de eerste verdieping. Het pand is uitgebreid. Momenteel overschrijdt het het geregistreerde gebied en heeft het een andere verspreiding. Het onroerend goed wordt verkocht in de huidige staat en grootte.

De eigenaren verklaren dat zij het gebouw in de afgelopen 13 jaar niet hebben aangepast. De extra vierkante meters zijn derhalve als geconsolideerd te beschouwen. Dit betekent dat de gemeenteraad geen boetes mag opleggen of sloopbevelen mag uitvaardigen zolang het gebouw in de huidige staat blijft.

Inhoud:

Het duplex is in 2012 volledig gerenoveerd en sindsdien uitstekend onderhouden.

Begane grond: Woonkamer-keuken, badkamer, slaapkamer, berging en terras.

Eerste verdieping: Slaapkamer met en-suite badkamer, toilet, hal met kantoor en terras.

Beschrijving:

Ingang naar de begane grond direct vanaf de straat.

Het huis is wit geschilderd en heeft lichtgrijze tegelvloeren.

Bij binnenkomst bevindt zich aan de linkerzijde de moderne keuken. Het is licht, heeft een kookeiland en heel veel opbergruimte. Vier stoelen.

Boven- en onderkasten. Silestone aanrechtblad in zwart. Eenvoudig schoon te maken zwart dashboard. Downlights onder bovenkasten.

De verkoop omvat de volgende apparatuur: koelkast met vriezer (nieuw circa 2 jaar geleden), oven, magnetron, afzuigkap en inbouwvaatwasser (alles in staalkleur). 3-pits inductiekookplaat.

De woonkamer is zeer ruim en overzichtelijk en voorzien van een donkergrijze driezitsbank en twee bijpassende fauteuils in dezelfde stijl. Glazen salontafel en bijzettafel. Airconditioning/verwarming (ongeveer 2 jaar geleden geïnstalleerd). Flatscreen-tv. Open ladekast in het zwart. Grote ramen en schuifdeuren aan het terras zorgen voor veel natuurlijk licht. Verduisteringsgordijnen.

Vanuit de woonkamer heeft u directe toegang tot het terras met uitzicht op zee en prachtige zonsondergangen in alle tinten. Het buitengedeelte beschikt over twee zithoeken: een eettafel met glazen blad en zes bijpassende stoelen en een rotan bankstel met ruimte voor vijf personen. Er zijn glazen balustrades geplaatst om het prachtige uitzicht te verbeteren. Twee elektrische zonneschermen bedekken beide leefruimtes. Droogleggen.

Op heldere dagen kunt u Tenerife zien met de majestueuze berg Teide die boven de zee uitrijst. Het uitzicht lijkt op een geschilderd schilderij.

Rechts van de entreedeur bevindt zich een praktische berging met aansluitend een badkamer. De badkamer heeft een donkergrijze tegelvloer en walnootkleurige kasten. Sommige badkamermuren en de douchewand hebben een contrasterende donkere kleur. Inbouwspots. Spiegels boven en naast de wasbak. Fan. Vloerverwarming.

Links van de badkamer bevindt zich een slaapkamer met directe toegang tot het prachtige terras. Airconditioning/verwarming. Kledingkast met spiegeldeuren. De slaapkamer is ingericht met twee eenpersoonsbedden en twee zwarte nachtkastjes. Plank aan de muur. Inbouwspots. Verduisteringsgordijnen.

Binnentrap die vanuit de woonkamer naar de eerste verdieping leidt.

Links van de trap bevindt zich een deur die naar het bovenste terras leidt, waarvandaan u een nog mooier uitzicht op zee heeft. Een gezellig uitzicht op Los Caideros, de zee, Balitos en het puntje van Puerto Rico. Vanaf hier kunt u in de zomer en winter genieten van de mooiste zonsondergangen in al hun kleuren, terwijl u de zon in de zee ziet zakken.

Het ruime terras ligt direct tegenover de slaapkamer op de eerste verdieping en is voorzien van twee ligstoelen, een bijzettafel, een parasol en een witte tafel met twee blauwe stoelen. Een mooie glazen balustrade garandeert ook hier het best mogelijke uitzicht. Witte kasten met opbergruimte en daarboven een aanrechtblad. Nieuwe wasmachine en droger, plus een handige spoelbak.

Direct tegenover de trap bevindt zich een ruimte met een kantoorruimte en een gastentoilet. Onlangs gerenoveerd plafond boven de gang en het kantoorgedeelte.

Aan de linkerkant ligt de elegante hoofdslaapkamer met en-suite badkamer. Het is voorzien van een tweepersoonsbed met opbergruimte. Zwart hoofdeinde met daarboven twee mooie lampen. Nachtkastjes in walnootkleur en meer dan tien inbouwkasten. De televisie staat in een van de kasten. Verschillende ramen bieden uitzicht op het terras. Lichte kamer. Airconditioning/verwarming. Moderne glazen wand en vaste glazen douchecabine. Ook hier vloerverwarming.

De woning wordt volledig gemeubileerd en uitgerust verkocht, met uitzondering van persoonlijke spullen en enkele decoratieve elementen.

Er is een alarm geïnstalleerd in de woning van Securitas Direct. De koper moet zelf zijn abonnement afsluiten.

De eigenaar heeft ook internet geïnstalleerd. Als de nieuwe eigenaar internettoegang in de woning wil, moet hij of zij ook een contract afsluiten met de gewenste provider.

Garage:

Indien gewenst kan een garage in de Goyastraat worden gekocht voor een meerprijs van 35.000 euro. Volgens het Kadaster is de oppervlakte ongeveer 15 m², maar in werkelijkheid is het gebouwd op twee verdiepingen.

Er is voldoende ruimte in de garage om meubels, onderhoudsapparatuur en dergelijke op te bergen.

De gemeenschap:

Lage gemeenschapskosten.

In het complex bevinden zich drie zwembaden en sportfaciliteiten, waaronder tennis-, basketbal-, voetbal- en jeu de boulesbanen. Park.

Kleine supermarkt/café naast het grotere zwembad in de Greco Street, waar u frisdranken en diverse etenswaren kunt kopen. In de winter worden er ook spelavonden georganiseerd voor vaste bewoners.

Internationaal condominium.

Het plan en de afmetingen zijn mogelijk niet nauwkeurig. Dit document is uitsluitend bedoeld ter illustratie.

Aankoopkosten zijn niet bij de prijs inbegrepen. Dit zijn: Overdrachtsbelasting van 6,5% over de aankoopprijs van bestaande woningen en 8% over de aankoopprijs van gloednieuwe woningen (eerste verkoop). Bovendien moet de koper notariskosten, kosten voor de registratie van het onroerend goed en advocaatkosten betalen. Gemiddeld worden de aankoopkosten geschat op 8-10% van de prijs voor tweedehands aankopen en 10-12% voor gloednieuwe aankopen. Het bedrag kan iets hoger zijn als de aankoopprijs laag is of als de koper besluit om met een hypotheek te kopen. De koper ontvangt echter wel een gedetailleerde omschrijving van de aanschafkosten voor het onroerend goed dat hij wil kopen.

Het onroerend goed wordt ad corpus verkocht.

De informatie over de accommodatie is onder voorbehoud van fouten en kan zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd en/of ingetrokken.