Studio , direct aan het water te koop in Don Carlos, Arguineguín Casco, Gran Canaria met zeezicht

• Virtuele rondleiding
• Video
• Kaart
• 360º-foto
• Kaarten

Goed ingedeelde studio op de eerste lijn in Arguineguín

Welkom in deze gezellige studio gelegen op de eerste lijn in het gewilde Arguineguín. De woning bevindt zich op de vierde verdieping, met toegang op straatniveau vanaf de hoofdingang, zonder trappen, wat zorgt voor comfort en gemakkelijke toegankelijkheid.

Vanaf het aangename balkon geniet u van een fantastisch uitzicht op de Atlantische Oceaan en de haven, evenals spectaculaire zonsondergangen direct vanuit de woning — een ideale plek voor zowel de ochtendkoffie als ontspanning in de avond. Het appartement is goed onderhouden, met een klassieke en iets meer traditionele stijl, en wordt gemeubileerd verkocht, instapklaar.

De indeling is functioneel en zeer efficiënt, met optimaal gebruik van elke vierkante meter. De ligging is uitstekend, net buiten het centrum, op slechts enkele minuten loopafstand van restaurants, winkels, het strand en alle voorzieningen. Bushalte direct voor het gebouw met zeer goede verbindingen.

Arguineguín is een van de meest gewaardeerde kustplaatsen van Gran Canaria, bekend om zijn beschermde haven, levendige sfeer het hele jaar door en uitzonderlijk stabiel klimaat. Met meer dan 300 zonnedagen per jaar en milde temperaturen is het ideaal als permanente woning en als vakantiebestemming.

Gran Canaria biedt daarnaast een ruime keuze aan stranden, natuur, golfbanen en recreatie- en excursiemogelijkheden, allemaal op korte afstand.

Indeling

Entree, slaap-woon-werkruimte, badkamer en terras. Oppervlakte: geregistreerde gebruiksoppervlakte 26,90 m² + terras van 11,55 m²

Juridische kennisgeving

Het grootste deel van de tuin van het complex bevindt zich op openbaar maritiem-terrestrisch domein.

De gepubliceerde plattegrond dient te worden beschouwd als een indicatieve schets en niet als een exacte weergave van de fysieke werkelijkheid van de woning; afwijkingen in indeling en afmetingen zijn mogelijk.

De prijs is exclusief belastingen en aankoopkosten. De belangrijkste zijn: overdrachtsbelasting (6,5 %), evenals notaris-, kadaster- en administratieve kosten. Over het algemeen dient rekening te worden gehouden met circa 8–10 % van de koopprijs, hoewel voor elke specifieke woning een gedetailleerde kostenraming wordt verstrekt.

Maandelijkse gemeenschapskosten: €120

Kenmerken

• Balkon
• Helder en licht
• Gemeubileerd
• Middagzon
• Terras
• Luifel
• Zeezicht
• Direct aan het water
• Bouwjaar 1970
• Klaar om in te trekken
• Oriëntatie westen
• Uitzicht Zeezicht

Omgeving

• Kust
• Bussen
• Winkelcentra
• Centrale ligging
• Medisch centrum
• Restaurants
• Groene gebieden of parken

Energiecertificaat

Energieverbruik in kWh / m² per jaar: 187
Uitstoot in kg CO² / m² per jaar: 50