Villa te koop in Arguineguín, Loma Dos, Gran Canaria met garage

VILLA IN LOMA DOS MET PRACHTIG UITZICHT OP ZEE, 6 SLAAPKAMERS, ZWEMBAD, GROTE TERRASSEN EN GARAGE.

Locatie:

Deze majestueuze villa met fantastisch uitzicht op zee ligt bovenaan Loma Dos, meer specifiek aan de Avenida Mencey. De ingang van het huis ligt op het oosten en ontvangt ochtendzon, terwijl de belangrijkste terrassen en het zwembad op het zuidwesten liggen. Perfecte zonomstandigheden: - het zwembadgedeelte is de hele dag zonrijk.

Op ongeveer 10-15 minuten loopafstand ligt het vissersdorpje Arguineguín, waar u alles vindt wat u nodig hebt tijdens uw verblijf op Gran Canaria; - supermarkten, allerlei winkels, restaurants, cafés, medische centra, apotheken, scholen, het stadhuis, enz. Verschillende prachtige stranden op loopafstand; waaronder het onlangs gerenoveerde strand naast het marktplein, het stadsstrand, het strand voor het Lajilla-gebouw, Patalavaca en Anfi del Mar met zijn door de Caraïben geïnspireerde witte schelpenzand. Deze laatste kunt u te voet in ongeveer 30 minuten bereiken. Voor wie van bergwandelingen houdt, zijn er in de buurt diverse gemakkelijk toegankelijke bergpaden. Zeer goede ligging in een rustige en vredige woonwijk.

Registratiegegevens:

Het onroerend goed is geregistreerd in het kadaster met een perceeloppervlakte van 534 m2 en heeft een bebouwde oppervlakte van 387,65 m2.

Samenvatting:

In totaal 6 slaapkamers (inclusief één in de kelder die niet als slaapkamer is geregistreerd). 4 daarvan bevinden zich op de bovenverdieping (1 wordt momenteel gebruikt als tv-kamer). 1 op de begane grond. 1 in de kelder.

Totaal 4 badkamers; -1 op elk van de twee onderste verdiepingen en 2 op de bovenste verdieping.

Terrassen/tuinen/balkons. Privézwembad. Garage.

Inhoud:

Majestueus huis met decoratieve pilaren en zuilen. Omheind perceel (pilaren en aluminium wand). Hoge omheining voor extra veiligheid. Elektrische garagedeur naar de ruime garage op de benedenverdieping.

Prachtige en kleurrijke tuin met exotische bomen en bloemen.

Begane grond:

Grote en geventileerde ingang. Intercom. Vanaf hier leidt een trap naar de kelder en de bovenverdieping.

Grote slaapkamer aan de rechterkant met een tweepersoonsbed, twee nachtkastjes, spiegelplanken en een vierdeurskast met spiegeldeuren in het midden. Stoelen. Airconditioning. 2 ramen met witte aluminium kozijnen die geen onderhoud nodig hebben.

Links van de hoofdingang bevindt zich een complete badkamer met douche.

De keuken en de wasruimte bevinden zich aan dezelfde kant. De keuken, die in een U-vorm is gebouwd, heeft boven- en onderkastjes en is lekker ruim. Amerikaanse baroplossing met 4 kinderstoelen. Extra keukenmeubels met apparatuur tegen de lange wand. Alle apparatuur is bij de aankoop inbegrepen: inbouwvaatwasser, keramische kookplaat met afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vriezer in chroom. Wijnkast. Zeer veel opbergruimte. Massief zwart granieten aanrechtblad. Downlights aan het plafond. Prachtig uitzicht op zee vanuit de keukenramen aan de voorzijde. Zo wordt koken een plezier! 2 dubbele ramen. Privé-uitgang naar het terras.

De wasruimte is voorzien van een wasmachine, spoelbak, extra koelkast en opbergkast. Deze is zowel via de keuken als van buitenaf bereikbaar.

Aansluitend aan de keuken bevindt zich de eetkamer, die is ingericht voor 6 personen. (De tafel kan worden gedekt voor maximaal 8-10 personen.) Grote ovale ramen aan de voorkant zorgen voor optimaal uitzicht op zee. Optimaal natuurlijk licht. Airconditioning. Ook hier downlights aan het plafond.

Daarnaast ligt de ruime woonkamer, die ook een fantastisch uitzicht op zee biedt. De woning is ingericht met een driezitsbank, een tweezitsbank, twee fauteuils, diverse poefs, een moderne glazen salontafel, diverse salontafels en een tv-/plankgedeelte. Airconditioning. Aan de voorzijde een zijraam en openslaande terrasdeuren naar het lange terras.

Het terras strekt zich uit rondom het gehele huis. Bij de entree van het huis treft u een prachtige tuin aan. Het terras aan de voorzijde biedt uitzicht op het prachtige zwembad en de Atlantische Oceaan. Het is ingericht met verschillende zithoeken: een eettafel met 4 stoelen tegenover de keuken en een ronde tafel met 4 stoelen tegenover de woonkamer. Mooie groene planten in potten. Praktische opbergruimte voor kussens. Buitentrap die naar de garage en het zwembadgedeelte op het lagere niveau leidt.

De bovenverdieping:

Als u de trap opgaat, bevindt de eerste badkamer zich direct voor u. De badkamer is voorzien van een hoekdouche, bidet en een badkamermeubel met spiegel erboven. 2 ramen.

Rechts zijn twee van de slaapkamers te zien. De kamer met uitzicht op zee is ingericht met een tweepersoonsbed, een witte bank achter het bed en ander meubilair in houtkleur; - inclusief nachtkastjes, bureaus, dressoirs, planken en inbouwkasten met spiegeldeuren in het middengedeelte. Airconditioning. Grote terrasdeuren zorgen voor goede ventilatie, extra licht en een nog beter uitzicht op zee. Zeer ruim balkon, gemeubileerd met 2 bruine rieten stoelen en bijpassende tafel. De decoratieve zuilen en pilaren zorgen voor een majestueuze sfeer.

De slaapkamer aan de overkant van de gang (tegenover de ingang) is ingericht met een tweepersoonsbed, een bankje, een nachtkastje, een hang- en legkast, een inbouwkast met schuifdeuren, een kaptafel met spiegel en een stoel. Airconditioning. Een lichte en comfortabele fauteuil die u eenvoudig mee kunt nemen naar het balkon. Deze laatste wordt gedeeld met een andere slaapkamer en heeft een ovale vorm. Uitzicht op de achtertuin, oprit en bergen. (De buitenkant van de airco's zijn hier handig geplaatst.)

Aan de andere kant van de bovenverdieping bevinden zich nog 2 slaapkamers. Eén ervan is momenteel ingericht als tv-kamer. Uiteraard kan de koper de kamer naar eigen wens inrichten. De tv-kamer kijkt uit op de zee en biedt een prachtig uitzicht op de machtige Atlantische Oceaan. Het beschikt over een ruim eigen balkon, ingericht met twee bruine rieten stoelen en een tafel. De woonkamer is ingericht met een driezitsbank, een bijpassende fauteuil met voetenbank, een tafel, een boekenkast, een bureau met lades en een tv-meubel. Airconditioning. De kamer beschikt over een eigen badkamer met een massagebad met uitzicht op het grote ovale raam, dat het mooiste uitzicht op zee biedt dat u zich kunt voorstellen.

De badkamer beschikt tevens over een douche, bidet en een groot wastafelmeubel onder de wastafel met een spiegel erboven. De badkamer is zeer ruim.

Aan de overkant van de gang ligt de laatste slaapkamer op de bovenverdieping. Ook deze kamer is voorzien van een tweepersoonsbed, twee nachtkastjes en een wit bedbankje. Grote gemeubileerde kleedkamer. Airconditioning. 2 witte stoelen die eenvoudig naar het gedeelde balkon kunnen worden geschoven.

Kelder:

Ladder met extra opbergruimte eronder. Intelligent gebruik van de ruimte.

Direct tegenover is er nog een complete badkamer met douche. Dakventilatie.

Één van de opslagruimtes bevindt zich ernaast en is ook voorzien van ventilatie.

Naast de berging bevindt zich een gemeubileerde slaapkamer (niet als zodanig geregistreerd/goedgekeurd omdat deze zich in de kelder bevindt). De kamer is ingericht met een uitschuifbaar bed, een gedeelte met lades en kledingkasten, een stoel, een voetenbankje en een tafel. Raam voor extra ventilatie en lichtinval.

Aan dezelfde zijde bevindt zich de ruime garage voor twee auto's. Elektrische garagedeur op straatniveau en hier. Zeer veel opbergruimte. Machinekamer aan de achterzijde van de garage. Extra opbergruimte onder de buitentrap. Onafhankelijke opslagruimte voor gereedschap. Hal die tevens als opslagruimte wordt gebruikt. Privé-uitgang naar het prachtige zwembad.

Links van de trap bevindt zich een grote, multifunctionele ruimte met een grote zithoek, twee eetgedeeltes en een extra tafel. Airconditioning. Loopband. 3 ramen met lichtschacht. De kamer kan worden aangepast aan de behoeften van de koper. Het zou perfect zijn geweest als hier bijvoorbeeld een eigen sportschool zou zijn. In deze kamer bevindt zich ook een half afgescheiden kamer met gordijnen, ingericht met een witte rieten bank en bijpassende tafel. De kamer kan gebruikt worden als woonkamer, voor opslag, etc.

Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot het prachtige zwembad. Dit is het terras van uw dromen, met een privézwembad en een schitterend uitzicht op zee. Het terras is op het zuidwesten gelegen en heeft de hele dag zon. Verstelbare luifels als u liever in de schaduw zit. Er is een buitendouche, barbecue, spoelbak met aanrecht en kastje eronder. Het terras is bedekt met terracotta tegels en het onderste deel van de muur is prachtig geplaveid met decoratieve stenen. Mooie buitenverlichting. Waterslang voor eenvoudige reiniging. Mooie groene planten in potten. Bruine rotanstoelen met bijpassende tafel. Er zijn veel ligstoelen. Opbergmeubel voor kussens e.d. Glazen tafel met smeedijzeren stoelen, geschikt voor binnen en buiten.

Dit is de definitie van een idyllische vakantie! Of voor degenen die hier permanent willen wonen; het huis van je dromen.

De woning wordt gemeubileerd verkocht. Uitgesloten van de aankoop zijn: Persoonlijke bezittingen, sommige decoratieve voorwerpen en geschenken, evenals sommige decoratieve voorwerpen die eigendom zijn van het makelaarskantoor.

Aanvullende informatie:

Het huis is gebouwd met materialen van goede kwaliteit.

Beige vloer en lichte muren.

Via de terrasramen en -deuren (onderhoudsvrije witte aluminium kozijnen) komt er veel natuurlijk licht binnen.

Nieuwe zwembadmotor en pomp (2022).

Revisie van het gehele airconditioningsysteem in 2024.

Geen gemeenschapskosten.

De eigenaar verdient een goed inkomen door het verhuren van zijn huis.

Het plan en de afmetingen zijn mogelijk niet nauwkeurig. Dit document is uitsluitend bedoeld ter illustratie.

Aankoopkosten zijn niet bij de prijs inbegrepen. Dit zijn: Overdrachtsbelasting van 6,5% over de aankoopprijs van bestaande woningen en 8% over de aankoopprijs van gloednieuwe woningen (eerste verkoop). Bovendien moet de koper notariskosten, kosten voor de registratie van het onroerend goed en advocaatkosten betalen. Gemiddeld worden de aankoopkosten geschat op 8-10% van de prijs voor tweedehands aankopen en 10-12% voor gloednieuwe aankopen. Het bedrag kan iets hoger zijn als de aankoopprijs laag is of als de koper besluit om met een hypotheek te kopen. De koper ontvangt echter wel een gedetailleerde omschrijving van de aanschafkosten voor het onroerend goed dat hij wil kopen.

Het onroerend goed wordt ad corpus verkocht.

De informatie over de accommodatie is onder voorbehoud van fouten en kan zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd en/of ingetrokken.