Documentación Clave Para Vender Su Propiedad En Gran Canaria

Si está pensando en vender su propiedad en Gran Canaria, tener la documentación en regla es uno de los pasos más importantes. Facilita el proceso, transmite seriedad y genera confianza desde el primer contacto con posibles compradores.

Aquí tiene una guía clara y sencilla de los documentos que necesita para vender con tranquilidad.

1. Escritura de Compraventa

Es el documento que acredita que usted es el propietario del inmueble. Debe incluir su nombre y el número registral de la propiedad. Si no dispone de una Nota Simple reciente, su agencia inmobiliaria puede solicitarla en el Registro de la Propiedad correspondiente.

2. Último Recibo del IBI

Es el recibo del Impuesto sobre Bienes Inmuebles, emitido por el Ayuntamiento. Los compradores quieren saber que los impuestos locales están al día.

3. Recibo de la Comunidad de Propietarios

Si su propiedad pertenece a una comunidad, es necesario demostrar que no hay cuotas pendientes de pago.

4. Última Acta de la Comunidad

Entregar el acta más reciente transmite transparencia y permite a los compradores comprobar que la comunidad está bien gestionada.

5. Últimos Recibos de Agua y Electricidad

Ayudan a los compradores a conocer los gastos mensuales y demuestran que los suministros están en funcionamiento y al día.

6. Certificado de Eficiencia Energética

Es obligatorio por ley. Si no lo tiene, su agencia se encargará de gestionarlo. Informa sobre el consumo energético y posibles mejoras.

7. Contrato de Alquiler Vacacional (si aplica)

Si la propiedad se alquila como vivienda vacacional, incluya el contrato actual. Es útil para mostrar las condiciones, ingresos y el potencial de rentabilidad.

8. Descripción de los Puntos Fuertes de la Propiedad

Nadie conoce su propiedad mejor que usted. Escriba un breve resumen destacando lo que la hace especial: qué le atrajo cuando la compró y qué detalles valora más. Este toque personal puede marcar la diferencia.

9. Identificación del Vendedor

Se requiere una copia del DNI, NIE y/o pasaporte para acreditar su identidad. Es imprescindible para todos los trámites legales y notariales de la venta.

La Importancia de Tener la Documentación Completa

Contar con estos documentos permite a su agencia gestionar y promocionar la venta de forma eficaz. También transmite confianza a los compradores —especialmente extranjeros— al ver que todo está en orden. Esa tranquilidad puede ser clave para cerrar la operación.

Vender con Inmobiliaria Cárdenas

En Inmobiliaria Cárdenas llevamos más de 45 años especializados en el mercado inmobiliario del sur de Gran Canaria. Contamos con el equipo más experimentado de la isla y con un departamento legal propio especializado en propiedad y fiscalidad local.

Si está pensando en vender, no dude en contactarnos. Le ayudaremos a lograr una venta exitosa con seguridad, agilidad y el mejor respaldo profesional.