17 Nov 2022

El Registro De Agentes Inmobiliarios De Canarias Fomenta La Transparencia Y La Profesionalidad

Publicada en Consejos para Compradores, Consejos para Vendedores, Legal y Fiscal, Noticias

El Gobierno de Canarias ha puesto en marcha un registro oficial de agentes inmobiliarios conocido como Registro de Agentes Inmobiliarios de Canarias (RAIC).

El RAIC establece un estándar para todos los agentes y agencias que ofrecen servicios inmobiliarios en Gran Canaria y las Islas Canarias. Está abierto a todos los agentes y agencias de forma voluntaria, pero tiene estrictos requisitos de entrada.

El registro está abierto a todos los agentes y agencias inmobiliarias con locales abiertos al público en las Islas Canarias. Las agencias online deben estar registradas fiscalmente en Canarias y tener una dirección local.

Los agentes y/o agencias inmobiliarias deben cumplir al menos uno de los siguientes requisitos para poder inscribirse en el RAIC:

Cualificaciones y formación profesional

a) Estar inscrito en el tradicional Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria.

b) Tener experiencia en la prestación de servicios de mediación y asesoramiento inmobiliario en los cuatro años inmediatamente anteriores a la solicitud de inscripción.

c) Estar en posesión de un título universitario oficial perteneciente a una de las siguientes ramas: Ciencias Sociales y Jurídicas, Ingeniería o Arquitectura. Se acreditará mediante el correspondiente título universitario.

d) Poseer una formación no universitaria de al menos 200 horas lectivas en materia inmobiliaria, impartida por centros homologados por las Administraciones Públicas competentes.

Seguro profesional y garantías financieras

Para inscribirse en el registro, los agentes y agencias deben cumplir también uno de los siguientes requisitos de solvencia económica:

a) Disponer de un seguro o fondo garantizado de un importe mínimo de 30.000 euros por establecimiento, válido mientras ejerzan la actividad de agentes inmobiliarios para responder de las cantidades percibidas en el ejercicio de su actividad hasta su puesta a disposición de los destinatarios.

Los fondos deberán revestir la forma de aval o seguro de caución y deberán estar constituidos en entidades de crédito o compañías de seguros establecidas en España o en cualquier Estado miembro de la Unión Europea. El documento de garantía se depositará en la Caja de Depósitos de la Comunidad Autónoma de Canarias.

b) Disponer de una póliza de seguro de responsabilidad civil para responder de los daños que puedan causar en el ejercicio de su actividad, con un capital mínimo a asegurar de 30.000 euros por establecimiento.

Un avance para el sector inmobiliario de Gran Canaria

Según el Gobierno de Canarias, el registro sirve para “estimular la profesionalización de los servicios de intermediación inmobiliaria en Canarias, contribuyendo a la mejora de su calidad y transparencia. También refuerza la defensa y protección de los derechos de quienes contratan estos servicios”

Inmobiliaria Cárdenas se enorgullece de ser una de las primeras agencias inmobiliarias de Gran Canaria en inscribirse en el registro. Lo vemos como un paso positivo en la dirección correcta. Aunque es voluntario, es un gran paso para que el mercado inmobiliario sea lo más profesional y transparente posible.

Cuando elija una agencia inmobiliaria de Gran Canaria, le animamos a que busque el certificado que demuestre que la oficina está inscrita en el RAIC. [Puede consultar la última versión de la lista aquí].