Informe del Mercado Inmobiliario en el Sur de Gran Canaria 2025 – Perspectivas del Primer Semestre
Publicada en Consejos para Compradores, Consejos para Vendedores, Noticias
El mercado inmobiliario del Sur de Gran Canaria arranca 2025 con un fuerte incremento en el número de operaciones.
Tras el descenso que se registró en 2024, en el primer trimestre del año se han realizado 595 operaciones de compraventa.
En Mogán han sido un total de 240, frente a las 180 del mismo período del año anterior, lo que supone un incremento de un 33,3%.
En San Bartolomé de Tirajana la subida ha sido de un 38’1 %, con 355 operaciones frente a las 257 que se cerraron en el primer trimestre de 2024.
Evolución del Mercado en 2025
El mercado se ha reactivado con fuerza en el primer trimestre del año, lo que indica que es un buen momento para vender una propiedad.
Según los expertos, la demanda sigue siendo muy alta y la oferta corta, lo que hace que se cierren más visitas y que las operaciones se cierren muy rápido y con tiempos de venta cortos, de 2 a 6 meses de media dependiendo las zonas.
Las viviendas más demandadas son los apartamentos de un dormitorio de 40–70 m².
Precio Medio de la Vivienda y Evolución del Precio por Metro Cuadrado
Según los datos de Idealista, el precio medio por metro cuadrado en el municipio de Mogán es de 4.147 €/m2, frente a los 3.913 €/m² de 2024, con variaciones desde los 4.051€/m2 en Puerto Rico y los 4.368 €/m2 en Arguineguín.
Esto supone una subida del 5’98% en el primer semestre, confirmando las previsiones para este año, que contemplaban un incremento contenido de los precios.
En San Bartolomé de Tirajana el metro cuadrado va desde los 2.788€/m² en zonas como San Fernando o El Tablero de Maspalomas hasta los 5.090 €/m2m² en áreas más turísticas como Meloneras, San Agustín o Playa del Inglés.
La media en el municipio ha subido un 9’10% durante los seis primeros meses de 2025, llegando a los 4.677 €/m² según Idealista.
Tipologías Medias de las Viviendas
Las características de las viviendas más demandadas, así como su precio y tiempo medio de venta varían significativamente según la ubicación:
Arguineguin (Mogán)
- Precio medio: 483.039 €
- Superficie: >180 m²
- Tipología predominante: apartamentos de 2 dormitorios y 2 baños
- Tiempo medio de venta: de 4 a 6 meses
Puerto Rico (Mogán)
- Precio medio: 189.464 €
- Superficie: 40 a 70 m²
- Tipología predominante: apartamentos de 1 dormitorio y 1 baño
- Tiempo medio de venta: 3 meses
El Tablero de Maspalomas (San Bartolome de Tirajana)
- Precio medio: 283.826€
- Superficie: 90 a 120 m²
- Tipología predominante: apartamentos de 3 dormitorio y 2 baño
- Tiempo medio de venta: 0 a 2 meses
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