Appartement en vente à Arguineguín, Loma Dos, Gran Canaria avec garage

PENTHOUSE DE LUXE DE 250 M2 AU TOTAL AVEC 3 CHAMBRES ET VUE SUR LA MER À MONTE CARRERA, LOMA DOS

Prix très attractif pour le plus grand type de penthouse à Monte Carrera.

Stockage et parking :

L'espace de garage et le débarras doivent être achetés pour un prix supplémentaire de 17 500 euros. Ils ont leur propre numéro de ferme.

Emplacement:

L'appartement est situé dans l'un des blocs les plus populaires de Monte Carrera, plus précisément dans le bloc 1. Cette partie du complexe a le chemin le plus court vers la mer et le centre (environ 5-10 minutes à pied). Vue mer depuis la terrasse, le salon et la terrasse sur le toit.

Dans le village de pêcheurs d'Arguineguín, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin pendant votre séjour à Gran Canaria ; - Supermarchés, toutes sortes de magasins, restaurants, cafétérias, centres médicaux, pharmacies, écoles, mairies, etc. Plusieurs belles plages à distance de marche facile; parmi eux la plage récemment rénovée de la place du marché, la plage de la ville, la plage devant le bâtiment Lajilla rénové il y a quelques années, Patalavaca et Anfi del Mar avec son sable blanc de coquillages d'inspiration caribéenne. Ce dernier est accessible à pied en une demi-heure. Pour ceux qui aiment faire de la randonnée en montagne, il existe un certain nombre de sentiers de montagne à proximité et facilement accessibles. Très bon emplacement dans un quartier calme.

descriptif taille :

L'appartement a environ 167 m2 construits. Avec terrasses et terrasse sur le toit, il dispose d'un total d'env. 250 m2.

Contenu:

L'appartement est au dernier étage du bloc 1 avec un ascenseur depuis le garage.

Il a deux entrées; - l'une mène au salon et l'autre à un couloir (où la machine à laver est placée dans un placard encastré). Le couloir mène ensuite directement au coin cuisine.

La cuisine est immense. Il est entièrement équipé de tous les appareils électriques; y compris lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur, plaque vitrocéramique 4 feux, hotte, etc. La cuisine a des armoires supérieures et inférieures avec une énorme capacité de stockage et de grandes zones de cuisson.

1 WC invités à côté du séjour et du coin cuisine.

L'appartement offre également le plus grand salon du complexe avec de beaux plafonds aux poutres apparentes marron d'inspiration espagnole. Le plafond est haut, le sol est en marbre et les moulures spéciales créent une élégance intemporelle. Ici, il y a de la place pour différents groupes de sièges. Le salon est relativement carré, il est donc très facile à meubler.

Depuis les belles fenêtres cintrées du salon, vous avez une vue à la fois sur le village de pêcheurs, sur les montagnes et sur la mer.

Très grande terrasse orientée à l'est avec soleil matinal. Ici, vous pouvez vous laisser fasciner par les plus beaux levers de soleil de Gran Canaria et profiter du soleil jusqu'en fin d'après-midi. Un grand avantage de cette terrasse est qu'elle est généralement abritée du vent. Enfin, il convient de mentionner que la vue nocturne d'ici est spectaculaire lorsque toutes les lumières de la ville sont allumées. La terrasse est si grande qu'il y a de la place pour diverses combinaisons de meubles et de chaises longues.

Il y a aussi plus d'espace extérieur sur le toit. Accès à la terrasse privée sur le toit depuis l'appartement lui-même par un escalier intérieur. Ici, vous avez encore plus d'heures de soleil l'après-midi. Les murs offrent une bonne protection supplémentaire contre le vent. très privé.

La maison offre également 3 grandes chambres avec placards. 1 des chambres a un accès direct à la terrasse. 2 a un balcon français pour plus de lumière et de ventilation. Les 3 chambres ont un accès direct à une salle de bain (2 des chambres partagent une salle de bain). La chambre principale a sa propre salle de bain avec baignoire et bidet. La salle de bains commune est pourvue d'une baignoire et d'une douche.

L'appartement est vendu meublé. Certaines plantes/pots appartiennent à l'immobilier. Nouveau système de climatisation pour env. 7 000 euros, frigo et thermos.

Informations complémentaires sur l'appartement :

Sols en marbre dans tout l'appartement, sauf les salles de bains.

Les salles de bains ont le chauffage au sol.

Il y a la climatisation avec fonction de chauffage et de refroidissement dans toutes les chambres (5 au total).

De nombreuses vannes qui permettent à l'air de circuler dans l'appartement même si toutes les fenêtres et portes sont fermées.

Belles moulures au plafond.

Portes et fenêtres avec filtres solaires qui empêchent la surchauffe de l'appartement et la fonction miroir vous empêche de voir à l'intérieur.

Carrelage antidérapant sur les terrasses.

Louer:

L'appartement peut être loué à court et à long terme. Le propriétaire actuel a conclu plusieurs baux à court terme avec des revenus locatifs très favorables. Les baux peuvent être pris en charge ou l'acheteur peut payer un montant de réserve maintenant et le reste dès la fin du dernier bail. Veuillez nous contacter pour obtenir des informations sur les périodes de location afin que nous puissions demander au propriétaire une liste à jour sur place.

La communauté de Monte Carrera :

Année de construction : 2013

Ascenseur du garage à l'appartement.

Piscine chauffée pour enfants et adultes

Caméras à toutes les entrées du complexe

Service de sécurité 24h/24.

Personnel multilingue dans la société de gestion pour répondre aux questions.

Possibilités de nettoyage, entretien et adaptation éventuelle de l'appartement aux besoins du nouveau propriétaire, etc.

Les frais de communauté incluent le WIFI.

Il est possible que le plan et ses mesures ne soient pas exacts. Ce document est fourni à titre indicatif seulement.

Les frais d'achat ne sont pas inclus dans le prix. Il s'agit des droits de mutation immobilière de 6,5 % sur le prix d'achat pour les biens d'occasion et de 8 % sur le prix d'achat pour les biens neufs (première vente). En plus de cela, l'acheteur devra payer les frais de notaire, l'enregistrement de la propriété et les frais d'avocat. En moyenne, les coûts d'achat sont calculés entre 8 et 10 % du prix pour les achats d'occasion et entre 10 et 12 % pour les achats neufs. Il peut être un peu plus élevé si le prix d'achat est bas ou si l'acheteur décide d'acheter avec une hypothèque. Toutefois, l'acheteur recevra un descriptif détaillé des frais d'acquisition du bien qu'il souhaite acquérir.

La propriété est vendue ad corpus.

Les informations sur la propriété sont sujettes à des erreurs et à des modifications et/ou à des retraits sans préavis.