Appartement en vente à Arguineguín, Loma Dos, Gran Canaria avec garage

PENTHOUSE DE LUXE DE 250 M2 AU TOTAL AVEC 3 CHAMBRES ET VUE SUR LA MER À MONTE CARRERA, LOMA DOS

Prix très attractif pour le plus grand type penthouse à Monte Carrera.

Débarras et place de parking :

Le parking et le local de rangement sont à acquérir moyennant un supplément de 17 500 euros. Ils disposent de leur propre numéro de propriété.

Emplacement:

L'appartement est situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Monte Carrera, le bloc 1. Cette partie du complexe bénéficie de l'accès le plus rapide à la mer et au centre (environ 5 à 10 minutes à pied). Vue sur la mer depuis la terrasse, le salon et le toit-terrasse.

Dans le village de pêcheurs d'Arguineguín, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin pendant votre séjour à Grande Canarie : supermarchés, boutiques en tous genres, restaurants, cafés, centres médicaux, pharmacies, écoles, mairie, etc. Plusieurs belles plages sont accessibles à pied, notamment la plage de la Plaza del Mercado, récemment rénovée, la plage de la ville, celle devant l'immeuble Lajilla, rénovée il y a quelques années, Patalavaca et Anfi del Mar, avec son sable blanc et ses coquillages d'inspiration caribéenne. Cette dernière est accessible à pied en une demi-heure. Pour les amateurs de randonnées en montagne, plusieurs sentiers de montagne sont facilement accessibles à proximité. L'emplacement est idéal, dans un quartier calme.

Description de la taille :

L'appartement dispose d'une surface habitable d'environ 167 m². Avec les terrasses et le toit-terrasse, la surface totale est d'environ 250 m².

Contenu:

L'appartement est au dernier étage du bloc 1 avec accès par ascenseur depuis le garage.

Il dispose de deux entrées : l'une mène au séjour et l'autre à un couloir (où se trouve le lave-linge dans un placard intégré). Le couloir mène ensuite directement à la cuisine.

La cuisine est immense. Elle est entièrement équipée avec tous les appareils électroménagers nécessaires, dont un lave-vaisselle, un réfrigérateur avec congélateur, une plaque de cuisson vitrocéramique 4 feux, une hotte aspirante et bien plus encore. Elle dispose de placards hauts et bas offrant de nombreux rangements et de vastes espaces de cuisson.

1 WC invités à côté du séjour et du coin cuisine.

L'appartement dispose également du plus grand salon du complexe, avec de magnifiques plafonds aux poutres brunes d'inspiration espagnole. La hauteur sous plafond, le sol en marbre et les moulures décoratives lui confèrent une élégance intemporelle. Il offre de la place pour plusieurs sièges. Le salon, relativement carré, est très facile à meubler.

Depuis les belles fenêtres cintrées du salon, vous avez une vue à la fois sur le village de pêcheurs, sur les montagnes et sur la mer.

Une très spacieuse terrasse exposée à l'est, baignée de soleil dès le matin. Vous pourrez y admirer les plus beaux levers de soleil de Grande Canarie et profiter du soleil jusqu'à l'après-midi. Son principal avantage est qu'elle est généralement abritée du vent. Enfin, il est important de noter que la vue nocturne est spectaculaire lorsque toutes les lumières de la ville sont allumées. La terrasse est si vaste qu'elle offre de la place pour plusieurs combinaisons de meubles et de chaises longues.

L'espace extérieur sur le toit est également plus vaste. L'accès à la terrasse privée sur le toit se fait depuis l'appartement par un escalier intérieur. Vous y profiterez d'encore plus de soleil l'après-midi. Les murs offrent une protection supplémentaire contre le vent. Très intimité garantie.

La maison offre également trois chambres spacieuses avec placards intégrés. L'une d'elles donne directement sur la terrasse. Les deux autres disposent d'un balcon à la française pour plus de luminosité et de ventilation. Les trois chambres ont un accès direct à une salle de bain (deux d'entre elles partagent une salle de bain). La chambre principale possède sa propre salle de bain avec baignoire et bidet. La salle de bain commune est équipée d'une baignoire et d'une douche.

L'appartement est vendu meublé. Certaines plantes et pots appartiennent à l'agence immobilière. Climatisation neuve pour environ 7 000 €, réfrigérateur et chauffe-eau.

Informations complémentaires sur l'appartement :

Sols en marbre dans tout l'appartement, sauf dans les salles de bains.

Les salles de bains disposent du chauffage au sol.

Il y a la climatisation avec fonction de chauffage et de refroidissement dans toutes les pièces (5 au total).

De nombreuses vannes permettent à l'air de circuler dans l'appartement même si toutes les fenêtres et portes sont fermées.

Belles moulures au plafond.

Les portes et fenêtres équipées de filtres solaires empêchent la surchauffe de l'appartement et la fonction miroir empêche de voir à l'intérieur.

Carrelage antidérapant sur les terrasses.

Location : Le propriétaire actuel a conclu plusieurs baux de courte durée avec des revenus locatifs très avantageux. Ces baux peuvent être repris, ou l'acheteur peut verser un acompte dès maintenant et le solde dès l'expiration du dernier bail. Contactez-nous pour obtenir des informations sur les périodes de location afin que nous puissions demander une liste actualisée au propriétaire.

La communauté de Monte Carrera :

Année de construction : 2013

Ascenseur du garage à l'appartement.

Piscine chauffée pour enfants et adultes

Caméras à toutes les entrées du complexe

Service de sécurité 24h/24.

Personnel multilingue dans la société de gestion pour répondre aux questions.

Possibilités de nettoyage, d'entretien et d'adaptation éventuelle de l'appartement aux besoins du nouveau propriétaire, etc.

Les frais de communauté incluent le WIFI.

Le plan et ses dimensions peuvent ne pas être exacts. Ce document est fourni à titre indicatif seulement.

Les frais d'achat ne sont pas inclus dans le prix. Il s'agit des droits de mutation immobilière de 6,5 % du prix d'achat pour les biens d'occasion et de 8 % pour les biens neufs (première vente). De plus, l'acheteur doit s'acquitter des frais de notaire, des frais d'enregistrement et des honoraires d'avocat. En moyenne, les frais d'achat sont estimés à 8-10 % du prix d'achat pour les biens d'occasion et à 10-12 % pour les biens neufs. Ce montant peut être légèrement supérieur si le prix d'achat est bas ou si l'acheteur opte pour un prêt hypothécaire. Cependant, l'acheteur recevra une description détaillée des frais d'acquisition du bien qu'il souhaite acquérir.

La propriété est vendue ad corpus.

Les informations sur la propriété sont sujettes à des erreurs et peuvent être modifiées et/ou retirées sans préavis.