Appartement en vente à Tamaran, Playa del Inglés, Gran Canaria

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Appartement à vendre dans le Complexe Tamarán, Avenida de Tirajana – Playa del Inglés

Appartement situé dans le Complexe Tamarán, en plein cœur de l’Avenida de Tirajana, l’une des zones les plus centrales de Playa del Inglés, avec tous les services nécessaires à proximité, notamment des supermarchés, pharmacies, restaurants et une large offre de loisirs.

Le Complexe Tamarán présente un excellent état de conservation et dispose d’installations communes bien entretenues, parmi lesquelles ses jardins, ascenseurs, service de réception, piscine chauffée et zone de stationnement pour les propriétaires. La copropriété assure un entretien continu du complexe et travaille à l’amélioration de ses installations. Les consommations d’eau et d’électricité sont incluses dans la cotisation mensuelle de la copropriété.

Le logement se trouve au premier étage et a été rénové et décoré sur un thème marin, créant une ambiance fraîche et agréable. Il bénéficie de vues sur les espaces verts et les piscines du complexe, ainsi que d’une bonne orientation permettant de profiter du soleil dès le matin.

L’appartement dispose d’un salon avec double hauteur sous plafond, de la climatisation et se trouve dans un état parfait de conservation et d’entretien. Il est prêt à emménager, sans nécessité de travaux supplémentaires.

Distribution

L’appartement comprend un hall d’entrée près de la porte, une grande chambre avec armoire encastrée, une cuisine ouverte sur le salon, une salle de bains et une terrasse avec de belles vues.

Mention légale

Le prix n’inclut ni les impôts ni les frais qui correspondent légalement à l’acheteur.

Le bien est soumis à l’ITP de 6,5 % à titre général ; des exceptions peuvent exister selon la réglementation applicable. Base imposable : la valeur la plus élevée entre le prix de vente et la valeur cadastrale de référence.

Les frais d’acquisition, qui incluent l’ITP, les frais de notaire et d’enregistrement selon le tarif officiel, ainsi que d’autres concepts associés à la formalisation de la vente, peuvent varier à titre indicatif entre 8 % et 10 % du prix total, selon la situation de l’acheteur et s’il existe un financement, auquel cas des frais de formalisation supplémentaires s’appliquent. Des services complémentaires de conseil et de gestion liés à l’achat sont proposés (documentation, démarches administratives, contrats de fourniture, entre autres), à caractère optionnel pour l’acheteur. Une estimation personnalisée et détaillée sera fournie à la personne intéressée.

L’agence agit exclusivement en tant qu’intermédiaire dans l’opération. L’opération reste soumise à l’acceptation expresse du propriétaire.

Le consommateur dispose des informations et de la documentation légalement requises relatives au bien et aux conditions de l’opération.

Le plan publié doit être considéré comme un schéma indicatif et non comme une représentation exacte de la réalité physique du bien. Des inexactitudes peuvent exister dans la représentation et les mesures.

Ce bien appartient à une entreprise touristique soumise à la législation en vigueur en matière de tourisme. L'entreprise peut être gérée par la copropriété. Certaines unités peuvent ne pas être destinées à la location touristique, mais à l'usage privé des propriétaires en tant que résidence secondaire.

Montant mensuel de charges de copropriété: €250

Caractéristiques

• Climatisation
• Armoires encastrées
• Ascenseur
• Les charges de copropriété comprennent l'eau
• Les charges de copropriété comprennent l'électricité
• Lumineux
• Meublé
• Piscine chauffée
• Piscine commune
• Piscine pour enfants
• Ensoleillé le matin
• Terrasse
• Année de construction 1970
• Bon état
• Orientation Est
• Vues A la piscine

Environnement

• Train
• Centres commerciaux
• En centre-ville
• Restaurants

Certificat énergétique

Consommation d'énergie kWh / m² par an: 54
Émissions kg de CO2 / m² par an: 14