Appartement en vente à Puerto Rico, Barranco Agua La Perra, Gran Canaria avec vues sur mer

APPARTEMENT RÉNOVÉ AVEC GRANDE TERRASSE ET VUE FANTASTIQUE SUR LA MER DANS LE COMPLEXE POPULAIRE DU PARC GUANABARA (À AGUA DE LA PERRA, PORTO RICO)

L'appartement est situé au rez-de-chaussée du bloc B du parc Guanabara. Accès par un escalier. Belle vue sur la mer et la marina. Il bénéficie d'un emplacement calme, à quelques pas du port, de la plage et du centre-ville de Porto Rico. Un centre commercial avec supermarché et restaurants renommés se trouve à proximité. Des sentiers de randonnée en montagne sont également accessibles.

Contenu:

Date de livraison prévue : Fin mars 2026.

Appartement en bon état et bien entretenu. La propriété a été entièrement rénovée par l'ancien propriétaire (vers 2012/2013). Toutes les fenêtres et portes-fenêtres ont été remplacées par des châssis en aluminium sans entretien. Le système électrique de l'appartement et de la résidence a été modernisé.

Le séjour et la cuisine sont ouverts, séparés par un demi-mur. Le salon est doté d'un magnifique sol stratifié beige et de panneaux muraux assortis dans l'entrée. Les murs sont peints en blanc. Des meubles de cuisine noirs ornent le mur allongé (en haut et en bas). Le meuble haut (avec éclairage LED en dessous) est doté de portes en verre brillant, tandis que le meuble bas présente une finition mate. Four : 4 plaques de cuisson. Hotte aspirante. Plan de travail massif. Carrelage beige. Spots encastrés. La partie basse de la cuisine est équipée d'un réfrigérateur-congélateur couleur acier, de tiroirs avec plan de travail et d'un micro-ondes.

Deux étagères à chaussures imitation bois beige dans l'entrée/couloir.

Le salon est meublé d'une table pliante blanche avec tiroirs, d'un canapé-lit, d'une table, d'un meuble TV blanc avec de nombreux rangements et de vitrines.

Depuis le salon, vous accédez directement à la magnifique terrasse qui s'étend sur toute la façade de l'appartement. L'espace extérieur mesure environ 35 m² (une partie est enregistrée comme espace commun, mais est utilisée à titre privé. L'accès est interdit aux autres occupants. Au cadastre, la propriété affiche une surface construite de 37,21 m² et une terrasse de 16,15 m². La superficie du terrain indiquée dans l'annonce correspond à la superficie réelle). Depuis l'extérieur, vous profiterez d'une vue imprenable sur la mer et le port de plaisance. Le soleil se lève sur la terrasse en fin de matinée/midi et peut être apprécié jusqu'au coucher du soleil. La terrasse est parfaitement accessible, car elle est plus haute que le bâtiment en contrebas. L'espace extérieur est meublé avec du mobilier de qualité. Sols carrelés en terre cuite. Un parterre de palmiers et de pots de fleurs est également présent. La terrasse est partiellement couverte par deux stores vénitiens.

La chambre est équipée d'un lit double, d'une tête de lit avec étagères, d'une armoire à portes miroir, d'une commode blanche et d'éléments muraux aux encadrements élégants. Elle comprend également un ventilateur, un bureau avec chaise et des étagères. Une fenêtre donne sur le jardin.

On accède à la salle de bains par un couloir pratique équipé d'un meuble à chaussures, d'un lave-vaisselle, d'un lave-linge et d'un chauffe-eau (à partir de février 2025). Les appareils électroménagers sont dissimulés par des rideaux. La salle de bains est équipée d'une armoire rouge brillante, d'un placard mural avec portes miroir et d'une cabine de douche vitrée. Plafonniers encastrés et fenêtre.

L'appartement est vendu meublé, à l'exception des effets personnels et de quelques objets de décoration.

Résidence internationale. Piscine chauffée en hiver. Résidence sécurisée. Système d'ouverture de portail par application.

Le plan et les dimensions peuvent être inexacts. Les frais d'achat ne sont pas inclus dans le prix. Il s'agit des droits de mutation immobilière de 6,5 % du prix d'achat pour les biens d'occasion, ainsi que des frais de notaire, d'enregistrement et d'avocat. En moyenne, les frais d'achat sont estimés à 8-10 % du prix. L'acheteur recevra une description détaillée. Le bien est vendu ad corpus. Propriété située sur un terrain touristique à usage touristique, sous réserve de conditions/limites spécifiques. Les informations sur le bien sont susceptibles d'être erronées, modifiées et/ou retirées sans préavis.