Ref 05672-CA €495,000

Maison en vente à Arguineguín, Loma Dos, Gran Canaria avec vues sur mer

  • Chambres 4
  • Salles de bain 4
  • Surface construite 207m2
  • Surface utile 126m2
  • Terrasse 249m2

Maison individuelle à Loma Dos

Grande opportunité d'acquérir une charmante maison individuelle dans l'impasse tranquille de Guacimara, Loma Dos, Arguineguin. L'emplacement de cette maison individuelle ne signifie pas seulement que vous êtes dans une zone entourée de tranquillité, mais aussi que vous avez des vues qui s'étendent sur toute la ville d'Arguineguín jusqu'à la mer. Bien que la propriété ne soit pas dans son meilleur état actuellement, elle brille avec un potentiel exceptionnel pour devenir la maison familiale de vos rêves.

La propriété est spacieuse et a une distribution unique, actuellement convertie en deux logements séparés, chacun avec sa propre entrée privée. La maison principale, accessible depuis le niveau de la rue, est entourée de terrasses et de jardins et est distribuée sur deux étages : L'agencement maximise l'espace et le confort et les grandes fenêtres offrent non seulement les meilleures vues, mais rendent la maison lumineuse et bien ventilée. À l'étage inférieur se trouve l'appartement d'amis avec 2 chambres et de spacieuses terrasses.

Ce qui distingue vraiment cette propriété, c'est l'espace extérieur généreux. Imaginez que vous puissiez profiter au maximum des journées ensoleillées sur la terrasse principale, en créant un espace pour recevoir, se détendre et se réunir en famille. Avec tant de possibilités, vous pouvez concevoir des jardins luxuriants, des espaces de détente extérieurs ou même incorporer une piscine pour profiter de moments inoubliables avec vos proches.

Distribution

La propriété est répartie sur 4 étages. L'étage principal comprend un hall d'entrée, deux chambres doubles et deux salles de bains. Cet étage dispose de jardins et de terrasses. L'étage supérieur dispose d'une cuisine indépendante, hall d'entrée spacieux, d'une salle de bains et d'un balcon. Accès à la terrasse sur le toit où il y a une salle et une terrasse. Le demi sous-sol comprend un appartement avec entrée séparée composé de 2 chambres doubles, d'une cuisine, d'une salle de bain et d'une terrasse. Environ 209,76 m² (179,6 m² enregistrés + extension d'environ 30,3 m²) + terrasse de 249,25 m².

Note juridique

Le plan publié doit être considéré comme une esquisse indicative et non comme le reflet exact de la réalité physique de la propriété ; il peut y avoir des inexactitudes dans la disposition du plan et les mesures.

NOTE : L'EXTENSION (DEUX CHAMBRES AU SOUS-SOL) D'ENVIRON XX M² A ÉTÉ CONSTRUITE SANS PERMIS DE CONSTRUIRE, MAIS EST NÉANMOINS CONSOLIDÉE PAR LES RÈGLES DE CONSTRUCTION : L'extension (étage semi-sous-sol de deux chambres) d'environ 30.3 m² a été construite à l'origine sans permis de construire, mais est néanmoins consolidée par les règles de construction. Par conséquent, les travaux futurs sur ce bien sont limités à l'entretien, à la conservation ou au remplacement des éléments existants. Aucun permis ne sera accordé pour d'autres extensions, améliorations ou ajouts de nouveaux éléments de construction.

Les taxes et les frais juridiques ne sont pas inclus dans le prix. Les plus importants sont : la taxe d'achat (6,5%), les frais de notaire et de registre foncier, les frais de dossier et les traductions. En moyenne, il faut compter 8 à 10 % du prix d'achat, mais nous vous ferons une estimation détaillée des coûts pour chaque propriété qui vous intéresse.

Caractéristiques

  • Alarme
  • Appartement indépendant
  • Armoires encastrées
  • Balcon
  • Jardin
  • Lumineux
  • Sous-sol
  • Ensoleillé le matin
  • Terrasse
  • Auvent
  • Vue sur mer
  • Année de construction 2009
  • Réforme partielle
  • Orientation Sud
  • Vues A la mer

Environnement

  • Montagne
  • Côte

Certificat énergétique

Certificat énergétique G
Ref 05672-CA Maison à vendre

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