Maison individuelle en vente à Arguineguín, Loma Dos, Gran Canaria avec garage

BELLE MAISON DE 3 ÉTAGES AVEC PISCINE PRIVÉE, GRANDES TERRASSES ET QUELQUES VUES SUR LA MER À LOMA DOS

Spacieuse et belle maison avec vue sur la mer dans le cul-de-sac, rue Datana, dans la partie basse de Loma Dos, juste à côté des escaliers qui descendent au rond-point de la baleine. La propriété est située dans un quartier résidentiel attrayant et exclusif. À environ 3 minutes à pied du centre (environ 300 mètres) où vous trouverez des supermarchés, toutes sortes de magasins, restaurants, cafés, centre médical, pharmacie, école, mairie, etc.

Plusieurs belles plages à distance de marche facile; parmi eux la plage récemment rénovée de la place du marché, la plage de la ville, la plage devant le bâtiment Lajilla rénové il y a quelques années, Patalavaca et Anfi del Mar avec son sable blanc de coquillages d'inspiration caribéenne. Ce dernier est accessible à pied en une demi-heure. Pour ceux qui aiment la randonnée en montagne, il existe un certain nombre de sentiers de montagne à proximité et facilement accessibles. Emplacement parfait!

La zone dans laquelle se trouve la maison est très calme et paisible et est totalement exempte de circulation. Il est également orienté plein sud, ce qui signifie que la propriété bénéficie de très bonnes conditions solaires.

Mesures:

Actuellement, la maison mesure de facto environ 358 m2 de surface construite et le terrain d'environ 220 m2. Mesuré par l'architecte.

La maison est inscrite au registre foncier comme suit : Garage, premier étage et deuxième étage. L'étage du garage se compose d'un garage, d'une salle des machines, d'une pièce pour un réservoir d'eau et d'un local à ordures. Il occupe une surface construite de 116,62 m2 et une surface utile de 86,10 m2. Le premier étage se compose d'un salon-salle à manger, d'une cuisine, d'un débarras, d'un hall et de toilettes et occupe une surface construite de 57,58 m2 et une surface utile de 45,90 m2. Le deuxième étage se compose de 3 chambres, salle de bains, toilettes et hall et occupe une surface construite de 57,42 m2 et une surface utile de 41,65 m2. Il dispose d'une terrasse privée de 120,72 m2 avec piscine...

La répartition des biens a quelque peu changé par rapport au cadastre. La propriété est vendue comme un véritable corps. L'arrière du terrain a été recouvert d'un toit il y a de nombreuses années et est utilisé comme salon et bureau. Toit également sur la salle à manger extérieure.

Contenu:

La propriété fait partie d'un grand bâtiment divisé en 2 maisons, mais elle donne le sentiment d'une maison unifamiliale en raison de sa taille et de son intimité. Mur autour de la zone extérieure avec des blocs de verre au-dessus du voisin à l'est et du verre dépoli avec des bases en acier inoxydable au bâtiment attenant à l'ouest. Escaliers du niveau de la rue au rez-de-chaussée. Entrée à l'étage du garage par porte d'entrée, alternativement par porte de garage électrique avec télécommande.

Le plancher du sous-sol nouvellement peint contient ce qui suit :

Espace pour 3 voitures.

Groupe de canapés dans l'aire ouverte. Solutions d'armoires et d'étagères. Machine à laver.

Salle de télévision entièrement équipée. Fenêtre avec puits de lumière qui donne sur la terrasse du rez-de-chaussée. Spots au plafond.

Chambre à coucher (bien que non approuvée/enregistrée comme telle, puisqu'elle est située dans un sous-sol. Celle-ci a 3 voies d'évacuation; la porte d'entrée, la fenêtre qui fait face au couloir et la fenêtre qui donne sur l'extérieur de l'étage supérieur. Vous devez faire assurez-vous que la grille en haut du patio de la fenêtre peut être facilement soulevée et non bloquée par des meubles ou similaires.) Cette chambre est équipée d'un lit double, d'étagères de chevet et de diverses solutions de rangement.

Salle de bain allongée avec douche. Blocs de verre sur le dessus. Vannes d'aération.

salles de stockage; Dans 1 d'entre eux plusieurs armoires ont été installées. Salle des machines et pompes. Thermos.

Grand espace de rangement allongé à côté du local technique.

Escaliers intérieurs et extérieurs au deuxième étage.

Étage principal:

Particulièrement grande terrasse orientée plein sud avec piscine qui a été entièrement refaite avec une nouvelle membrane à l'automne 2022. Nouvelle pompe en mai 2023. Quelques vues sur la mer depuis l'espace extérieur. Aire agréable et ouverte devant le terrain, puisque voici les escaliers qui descendent vers le centre. Par conséquent, rien ne sera construit sur le front à l'avenir, car la zone appartient au conseil et est réglementée comme une zone d'accès. Soleil toute la journée.

La terrasse est meublée d'un auvent qui protège du soleil l'ensemble canapé style cannage gris clair. Plusieurs palmiers verts, chaises longues blanches avec table d'appoint, barbecue extérieur et 2 chaises de jardin inclinables, etc. Table et chaises en osier marron. La partie salle à manger est couverte d'un toit et des briques de verre ont été placées vers la parcelle voisine. Auvent à l'avant. Grandes portes-fenêtres à l'arrière de la salle familiale et du bureau.

Le rez-de-chaussée contient (à l'intérieur) : Salon et salle à manger avec de grandes fenêtres donnant sur la piscine et la belle terrasse. Air conditionné. Cuisine indépendante entièrement équipée avec fenêtre sur la terrasse. (Ce qui ne se voit pas sur les photos c'est : planche à repasser intégrée). Nouveau frigo mai 2023. Rangement couloir. Débarras sous l'escalier. Salle de bain avec douche. Salon 2 équipé d'un groupe de canapés etc. et bureau avec accès à la terrasse. Les deux dernières chambres sont des extensions, mais construites il y a de nombreuses années. Les escaliers intérieurs du rez-de-chaussée montent ici.

Deuxième étage:

L'étage supérieur dispose de 3 chambres. La chambre principale, qui donne sur la terrasse en contrebas et la mer, est meublée d'un lit double, d'une coiffeuse surmontée d'un miroir et d'une armoire à portes coulissantes blanches. Air conditionné. Joli lustre au plafond. Salle de bain privée avec douche.

La deuxième chambre est meublée avec goût avec un lit double, une coiffeuse avec miroir et diverses commodes. Armoire blanche. Beau lustre ici aussi. Air conditionné. Vues sur la piscine. Une autre salle de bain avec un bac à douche accessible depuis le couloir. Fenêtre. Sortie sur une plate-forme de terrasse à l'arrière de la propriété et sur le côté utilisée pour sécher les vêtements, etc. (Cela forme le toit de la partie ajoutée ci-dessous. Non sécurisé avec des garde-corps.)

La troisième chambre est meublée d'un lit double, de 2 armoires et de la climatisation.

La propriété est vendue entièrement meublée, à l'exception des effets personnels et de certains éléments de décoration appartenant à l'agence immobilière.

Pas de frais de communauté.

Standard:

Très bon niveau. Très bien entretenu.

Année de construction : env. 2006.

Achat suggéré cet hiver.

Il est possible que le plan et ses mesures ne soient pas exacts. Ce document est fourni à titre indicatif seulement.

Les frais d'achat ne sont pas inclus dans le prix. Il s'agit des droits de mutation immobilière de 6,5 % sur le prix d'achat pour les biens d'occasion et de 8 % sur le prix d'achat pour les biens neufs (première vente). En plus de cela, l'acheteur devra payer les frais de notaire, l'enregistrement de la propriété et les frais d'avocat. En moyenne, les coûts d'achat sont calculés entre 8 et 10 % du prix pour les achats d'occasion et entre 10 et 12 % pour les achats neufs. Il peut être un peu plus élevé si le prix d'achat est bas ou si l'acheteur décide d'acheter avec une hypothèque. Toutefois, l'acheteur recevra un descriptif détaillé des frais d'acquisition du bien qu'il souhaite acquérir.

La propriété est vendue ad corpus.

Les informations sur la propriété sont sujettes à des erreurs et à des modifications et/ou à des retraits sans préavis.