Maison individuelle en vente à Arguineguín, Loma Dos, Gran Canaria avec garage

PRIX RÉDUIT - MAISON AVEC PISCINE PRIVÉE, GRANDES TERRASSES ET QUELQUES VUES MER À LOMA DOS

Maison spacieuse et belle avec vue sur la mer dans l'impasse, rue Datana, dans la partie basse de Loma Dos, juste à côté des escaliers qui descendent au rond-point des baleines. La propriété est située dans un quartier résidentiel attrayant et exclusif. À environ 3 minutes à pied du centre (environ 300 mètres) où vous trouverez des supermarchés, toutes sortes de magasins, restaurants, cafés, centre médical, pharmacie, école, mairie, etc.

Plusieurs belles plages accessibles à pied ; parmi eux la plage récemment rénovée de la place du marché, la plage de la ville, la plage devant le bâtiment Lajilla rénové il y a quelques années, Patalavaca et Anfi del Mar avec son sable blanc coquillage d'inspiration caribéenne. Ce dernier est accessible à pied en une demi-heure. Pour ceux qui aiment faire de la randonnée en montagne, il existe un certain nombre de sentiers de montagne à proximité et facilement accessibles. Emplacement parfait !

La zone dans laquelle se trouve la maison est très calme et paisible et totalement exempte de circulation. Elle est également exposée au sud, ce qui signifie que la propriété bénéficie de très bonnes conditions solaires.

Mesures:

Actuellement, la maison mesure environ 358 m2 de surface construite et le terrain mesure environ 220 m2. Mesuré par l'architecte.

La maison est inscrite au registre foncier comme suit : Garage, premier étage et deuxième étage. L'étage du garage se compose d'un garage, d'une salle des machines, d'un local pour le réservoir d'eau et d'un local à déchets. Il occupe une superficie construite de 116,62 m2 et une superficie utile de 86,10 m2. Le premier étage se compose d'un salon-salle à manger, d'une cuisine, d'un débarras, d'un hall et de toilettes et occupe une superficie construite de 57,58 m2 et une surface utile de 45,90 m2. Le deuxième étage se compose de 3 chambres, salle de bains, toilettes et hall et occupe une superficie construite de 57,42 m2 et une surface utile de 41,65 m2. Il dispose d'une terrasse privative de 120,72 m2 avec une piscine...

La répartition des biens a quelque peu changé par rapport à l'enregistrement foncier. La propriété est vendue comme un certain corps. L'arrière du terrain a été recouvert d'un toit il y a de nombreuses années et sert de salon et de bureau. Plafond également au-dessus de la salle à manger extérieure.

Contenu:

La propriété fait partie d'un grand bâtiment divisé en 2 maisons, mais donne le sentiment d'une maison unifamiliale en raison de sa taille et de son intimité. Mur autour de la zone extérieure avec des blocs de verre au dessus vers le voisin à l'est et du verre dépoli avec des bases en acier inoxydable vers le bâtiment adjacent à l'ouest. Escaliers du niveau de la rue au rez-de-chaussée. Entrée à l'étage du garage par la porte d'entrée, alternativement par une porte de garage électrique avec télécommande.

Le sous-sol nouvellement peint contient les éléments suivants :

Espace pour 3 voitures.

Groupe canapé dans la partie ouverte. Solutions d'armoires et d'étagères. Machine à laver.

Salle de télévision entièrement meublée. Fenêtre avec puits de lumière qui donne sur la terrasse du rez-de-chaussée. Spots au plafond.

Chambre à coucher (bien que non approuvée/enregistrée comme telle, car elle est située au sous-sol. Elle dispose de 3 voies d'évacuation : la porte d'entrée, la fenêtre qui donne sur le couloir et la fenêtre qui donne sur l'extérieur de l'étage supérieur. Vous devez vous assurer que la grille en haut de la fenêtre patio puisse être facilement soulevée et ne soit pas bloquée par des meubles ou autres.) Cette chambre est équipée d'un lit double, d'étagères de chevet et de diverses solutions de rangement.

Salle de bain allongée avec douche. Des blocs de verre sur le dessus. Vannes de ventilation.

Salles de stockage; Dans l'un d'eux, plusieurs armoires ont été installées. Salle des machines et des pompes. Thermos.

Grand espace de rangement allongé à côté du local technique.

Escaliers intérieurs et extérieurs menant au deuxième étage.

Étage principal:

Terrasse particulièrement spacieuse orientée sud avec piscine qui a été entièrement rénovée avec une nouvelle membrane à l'automne 2022. Nouvelle pompe en mai 2023. Quelques vues mer depuis l'extérieur. Aire agréable et ouverte devant le terrain, puisque voici les escaliers qui descendent vers le centre. Par conséquent, rien ne sera construit sur le front à l’avenir, car la zone appartient à la commune et est réglementée comme zone d’accès. Soleil toute la journée.

La terrasse est aménagée d'un pavillon qui protège du soleil l'ensemble canapé style osier gris clair. Plusieurs palmiers verts, transats blancs avec table d'appoint, barbecue extérieur et 2 chaises de jardin inclinables, etc. Table à manger et chaises en osier marron. La salle à manger est couverte d'une toiture et des blocs de verre ont été placés vers la parcelle voisine. Auvent devant. Grandes portes-terrasses donnant sur le salon arrière et le bureau.

Le rez-de-chaussée contient (à l'intérieur) : Salon et salle à manger avec de grandes fenêtres donnant sur la piscine et la belle terrasse. Air conditionné. Cuisine indépendante entièrement équipée avec fenêtre sur la terrasse. (Ce que vous ne voyez pas sur les photos c'est : table à repasser intégrée). Réfrigérateur neuf de mai 2023. Dégagement avec espace de rangement. Débarras sous l'escalier. Salle de bain avec douche. Salon 2 équipé d'un groupe de canapés etc. et bureau avec accès à la terrasse. Les deux dernières salles sont des extensions, mais construites il y a de nombreuses années. L'escalier intérieur du rez-de-chaussée monte ici.

Deuxième étage:

L'étage supérieur comprend 3 chambres. La chambre principale, qui offre une vue sur la terrasse en contrebas et sur la mer, est équipée d'un lit double, d'une coiffeuse avec miroir au-dessus et d'une armoire à portes coulissantes blanches. Air conditionné. Joli lustre au plafond. Salle de bain privée avec douche.

La deuxième chambre est meublée avec goût avec un lit double, une coiffeuse avec miroir et plusieurs commodes. Armoire blanche. Beau lustre ici aussi. Air conditionné. Vues sur la piscine. Une autre salle de bain avec receveur de douche accessible depuis le couloir. Fenêtre. Sortie sur une plate-forme de terrasse à l'arrière de la propriété et sur le côté utilisé pour sécher les vêtements, etc. (Cela forme le toit de la partie ajoutée en dessous. Non sécurisé par des garde-corps).

La troisième chambre est équipée d'un lit double, de 2 armoires et de la climatisation.

Le bien est vendu entièrement meublé, à l'exception des objets personnels et de quelques éléments de décoration appartenant à l'agence immobilière.

Pas de frais de communauté.

Standard:

Très bon niveau. Très bien entretenu.

Année de construction : env. 2006.

Acquisition suggérée : printemps 2024.

Le plan et ses mesures peuvent ne pas être exacts. Ce document est fourni à titre indicatif uniquement.

Les frais d'achat ne sont pas inclus dans le prix. Il s'agit de : Droits de mutation immobilière de 6,5% sur le prix d'achat pour les biens d'occasion et de 8% de taxes sur le prix d'achat pour les biens neufs (première vente). En plus de cela, l’acheteur doit payer les frais de notaire, d’enregistrement de la propriété et les frais d’avocat. En moyenne, les frais d'achat sont calculés entre 8 et 10 % du prix pour les achats d'occasion et entre 10 et 12 % pour les achats neufs. Cela peut être un peu plus si le prix d’achat est bas ou si l’acheteur décide d’acheter avec une hypothèque. Cependant, l’acheteur recevra une description détaillée des coûts d’acquisition du bien qu’il souhaite acquérir.

Le bien est vendu ad corpus.

Les informations sur la propriété sont sujettes à des erreurs, à des modifications et/ou à un retrait sans préavis.