Maison individuelle en vente à Patalavaca, Gran Canaria avec garage

Maison jumelée exclusive avec vue sur la mer – Emplacement de rêve près d'Anfi del Mar

Description du bien : Cette maison jumelée de standing est répartie sur quatre niveaux et fait partie d’un petit complexe résidentiel exclusif de seulement huit logements avec piscine commune chauffée. Elle offre de vastes espaces de vie, une grande intimité et une vue imprenable sur la mer et la plage prisée d’Anfi del Mar.

Situation : La propriété est située dans un quartier résidentiel calme, à quelques minutes à pied des supermarchés, des restaurants, des transports en commun et de la plage, alliant parfaitement tranquillité et proximité de tous les services.

Équipement et aménagement :

Rez-de-chaussée (niveau d'accès) : • Hall d'entrée séparé • Cuisine entièrement équipée (rénovée il y a environ 8 ans) • Toilettes invités • Bureau ou espace de travail • Spacieux séjour donnant sur une terrasse ensoleillée exposée sud-ouest avec une vue imprenable sur la mer • Matériaux haut de gamme dans toute la propriété : élégants sols et escalier en marbre

Premier étage inférieur : • Trois chambres, dont deux avec salle de bains privative • Toutes les chambres donnent accès à une seconde terrasse avec vue sur la mer

Deuxième étage inférieur : • Appartement indépendant pour invités avec chambre, cuisine et salle de bains • Garage pour un véhicule • Deux pièces supplémentaires (buanderie et débarras/atelier) – actuellement non enregistrées

Toit-terrasse : Le toit-terrasse privé (environ 70 m²) complète cette magnifique propriété. Il offre une vue panoramique à couper le souffle, des couchers de soleil inoubliables et la magie du feu d’artifice du Nouvel An surplombant toute la baie.

FRAIS SUPPLÉMENTAIRES À LA CHARGE DE L'ACQUÉREUR : Le bien est vendu en l'état. Le plan et les dimensions peuvent ne pas être exacts. Le prix de vente conseillé (PVC) n'inclut pas les frais. Les taxes et autres frais liés à la vente sont à la charge de l'acquéreur. Le bien est soumis à la taxe de mutation (6,5 % en général). La base imposable sera la plus élevée des valeurs suivantes : 1) prix de vente, 2) estimation, 3) valeur cadastrale. Frais : Frais de notaire et d'enregistrement foncier : entre 0,3 % et 0,8 % environ, selon les taux en vigueur, et frais de gestion documentaire. Financement : Les frais de prêt hypothécaire, bancaires et d'estimation seront à la charge de l'acquéreur, selon ses besoins et son choix. Les honoraires d'agence immobilière seront à la charge du vendeur. La transaction et les conditions de vente sont soumises à l'acceptation expresse du vendeur. Pour plus d'informations et pour obtenir les documents légaux requis pour le consommateur, n'hésitez pas à nous contacter. Cette annonce est sujette à erreurs, modifications, omissions et/ou retrait du marché sans préavis.