Maison individuelle en vente à Montaña la Data, Gran Canaria avec garage

Villa individuelle avec piscine et vue sur la mer à Montaña la Data

Vous rêvez d'ouvrir la porte de votre terrasse et d'admirer la beauté de Gran Canaria à vos pieds ? Vous aspirez à une vue imprenable sur la mer et les montagnes ? N'en rêvez plus : ce rêve peut devenir réalité. À Montaña la Data, une charmante propriété réunit toutes ces qualités…

Une villa individuelle avec piscine privée est à vendre. Orientée plein sud, cette propriété séduit par ses volumes et sa luminosité. La maison comprend un séjour principal sur deux niveaux, un studio en sous-sol (avec entrée indépendante) et un grand cellier.

Cette superbe villa se situe dans un quartier résidentiel, dans une rue très calme. Derrière l'entrée se trouvent le garage, une douche extérieure et une buanderie faisant également office de second espace de rangement. Dès l'entrée, la villa se dévoile dans toute sa splendeur et offre une grande intimité. Vous serez conquis !

REZ-DE-CHAUSSÉE (89 m² habitables, environ 100 m² construits) : Le hall d’entrée et des toilettes invités relient les deux étages. Un séjour lumineux avec coin repas (climatisé) vous attend. Une cuisine semi-indépendante spacieuse, avec îlot central et accès direct à l’extérieur, est également incluse. ATOUT MAJEUR : La terrasse avant offre une vue imprenable sur la mer et les ravins – un panorama à couper le souffle ! La piscine privée se trouve juste devant la porte. PREMIER ÉTAGE (79 m² habitables, environ 100 m² construits) : Cet étage comprend deux chambres doubles climatisées, deux salles de bains et une pièce actuellement aménagée en bureau. Les chambres sont équipées de placards et donnent directement sur la terrasse, qui offre une vue imprenable sur la mer et la montagne. SOUS-SOL (56 m² habitables, environ 73 m² construits) avec un studio indépendant. Il comprend un séjour/chambre (climatisé), une cuisine intégrée et une salle de bains. Un grand débarras se trouve à côté. À l'extérieur, un espace couvert avec barbecue est aménagé – l'endroit idéal pour se réunir en famille ou entre amis.

La cerise sur le gâteau : une piscine privée intégrée, promesse de moments de détente et de fraîcheur au soleil. Au fond du jardin se dresse la magnifique villa, avec ses terrasses et ses colonnes. Sa façade, revêtue de fibres COTEGRAN de haute qualité et très résistantes, est conçue pour supporter le climat tropical. Fini les travaux de peinture tous les cinq ans ! La villa est vendue meublée (électroménager inclus).

Pourriez-vous résister à cette propriété ? Les terrasses, avec leurs vues imprenables sur la mer et la montagne, invitent à de véritables vacances. Imaginez un petit-déjeuner en plein air le matin, une baignade rafraîchissante dans la piscine l'après-midi, et un verre de vin ou un barbecue le soir, au cœur d'un paysage à couper le souffle… Tentant, n'est-ce pas ?

Prix de vente conseillé (PVC) – Hors frais. Les taxes et autres frais légaux sont à la charge de l'acheteur. La propriété est soumise à la taxe de mutation (TM) de 6,5 % en général ; des exceptions existent selon la réglementation en vigueur. Base imposable : le montant le plus élevé parmi les suivants : 1) prix de vente ; 2) évaluation ; 3) valeur cadastrale. Les frais de notaire et d'enregistrement sont d'environ 0,3 % à 0,8 %, selon les taux établis. Financement : les frais de prêt hypothécaire, d'évaluation et bancaires sont à la charge de l'acheteur et dépendent de ses besoins et de son choix. Les honoraires d'agence immobilière sont à la charge du vendeur. La transaction et les conditions de vente sont soumises à l'acceptation expresse du vendeur. Pour obtenir les informations et documents légaux requis, veuillez nous contacter. Cette annonce est sujette à des erreurs, des modifications de prix, des omissions et/ou un retrait du marché sans préavis.