Villa en vente à Arguineguín, Loma Dos, Gran Canaria avec garage

VILLA À LOMA DOS AVEC BELLES VUES MER, 6 CHAMBRES, PISCINE, GRANDES TERRASSES ET GARAGE.

Emplacement:

Cette majestueuse villa avec une vue fantastique sur la mer est située au sommet de Loma Dos, plus précisément sur l'Avenida Mencey. L'entrée de la maison est orientée à l'est et reçoit le soleil du matin, tandis que les terrasses principales et la piscine sont orientées au sud-ouest. Conditions d'ensoleillement parfaites : - l'espace piscine est ensoleillé toute la journée.

À environ 10-15 minutes à pied se trouve le village de pêcheurs d'Arguineguín, où vous trouverez tout ce dont vous pourriez avoir besoin pendant votre séjour à Gran Canaria ; - supermarchés, tous types de commerces, restaurants, cafés, centres médicaux, pharmacies, écoles, mairie, etc. Plusieurs belles plages accessibles à pied ; y compris la plage récemment rénovée à côté de la place du marché, la plage de la ville, la plage en face de l'immeuble Lajilla, Patalavaca et Anfi del Mar avec son sable blanc de coquillages d'inspiration caribéenne. Ce dernier est accessible à pied en 30 minutes environ. Pour ceux qui aiment les promenades en montagne, il existe plusieurs sentiers de montagne à proximité avec un accès facile. Très bon emplacement dans un quartier résidentiel calme et paisible.

Données d'inscription :

La propriété est inscrite au cadastre avec un terrain de 534 m2 et a une superficie construite de 387,65 m2.

Résumé:

Un total de 6 chambres (dont une au sous-sol qui n'est pas enregistrée comme chambre). 4 d'entre elles se trouvent à l'étage supérieur (1 est actuellement utilisée comme salle de télévision). 1 au rez-de-chaussée. 1 au sous-sol.

Un total de 4 salles de bain; -1 à chacun des deux étages inférieurs et 2 à l'étage supérieur.

Terrasses/jardins/balcons. Piscine privée. Garage.

Contenu:

Maison majestueuse avec piliers et colonnes décoratifs. Terrain clôturé (piliers et mur en aluminium). Clôture haute pour plus de sécurité. Porte de garage électrique menant au spacieux garage au niveau inférieur.

Beau jardin coloré avec des arbres et des fleurs exotiques.

Rez-de-chaussée :

Entrée large et aérée. Interphone. De là, un escalier mène au sous-sol et à l'étage supérieur.

Grande chambre à droite avec un lit double, deux tables de nuit, des étagères en miroir et une armoire à 4 portes avec portes en miroir au milieu. Chaises. Climatisation. 2 fenêtres avec cadres en aluminium blanc qui ne nécessitent aucun entretien.

A gauche de l'entrée principale se trouve une salle de bain complète équipée d'une douche.

La cuisine et la buanderie sont du même côté. La cuisine, construite en forme de U, possède des armoires supérieures et inférieures et est de très bonne taille. Solution de bar américain avec 4 chaises hautes. Meubles de cuisine supplémentaires avec appareils électroménagers sur le long mur. Tous les appareils électroménagers sont inclus dans l'achat : lave-vaisselle intégré, plaque vitrocéramique avec hotte aspirante, four, micro-ondes, réfrigérateur et congélateur en chrome. Armoire à vin. Très bon espace de rangement. Comptoir en granit noir massif. Downlights au plafond. Belle vue sur la mer depuis les fenêtres de la cuisine avant. De cette façon, cuisiner est un plaisir ! 2 fenêtres doubles. Sortie privée sur la terrasse.

La buanderie est équipée d'une machine à laver, d'un évier, d'un réfrigérateur supplémentaire et d'un meuble de rangement. Accès à celui-ci depuis la cuisine et depuis l'extérieur.

A côté de la cuisine se trouve la salle à manger, qui est aménagée pour 6 personnes. (La table peut accueillir jusqu'à 8 à 10 personnes.) De grandes fenêtres ovales le long de la façade permettent une vue maximale sur la mer. Lumière naturelle optimale. Climatisation. Ici aussi, des spots au plafond.

Juste à côté se trouve le salon spacieux, qui offre également une vue fantastique sur la mer. Il est meublé d'un canapé 3 places et d'un canapé 2 places, de 2 fauteuils, de plusieurs poufs, d'une table basse moderne en verre, de plusieurs tables basses et d'un coin TV/étagère. Climatisation. Fenêtre latérale et portes-fenêtres à l'avant menant à la longue terrasse.

La terrasse s'étend autour de toute la maison. Un beau jardin à l'entrée vous accueille dès votre entrée dans la maison. La terrasse avant donne sur la magnifique piscine et l'océan Atlantique. Il est aménagé de plusieurs coins salons : une table à manger avec 4 chaises face au coin cuisine et une table ronde avec 4 chaises face au salon. Belles plantes vertes en pots. Meuble de rangement pratique pour coussins. Escalier extérieur menant au garage et à la piscine au niveau inférieur.

L'étage supérieur :

La première salle de bain est juste en face de vous lorsque vous montez les escaliers. Elle est équipée d'une douche d'angle, d'un bidet et d'un meuble de salle de bain avec un miroir au dessus. 2 fenêtres.

Sur la droite se trouvent deux des chambres. Celle qui fait face à la mer est meublée d'un lit double, d'une banquette blanche derrière le lit et d'autres meubles couleur bois ; - comprenant des tables de chevet, des bureaux, des commodes, des étagères et des armoires encastrées avec des portes en miroir dans la partie centrale. Climatisation. De grandes portes-fenêtres assurent une bonne ventilation, une lumière supplémentaire et une vue encore meilleure sur la mer. Balcon très spacieux meublé de 2 chaises en rotin marron et d'une table assortie. Les colonnes et piliers décoratifs créent une atmosphère majestueuse.

La chambre de l'autre côté du couloir (en face de l'entrée) est meublée d'un lit double, d'un banc, d'une table de chevet, d'une armoire/étagère murale, d'une armoire encastrée avec portes coulissantes, d'une coiffeuse avec miroir et d'une chaise. Climatisation. Un fauteuil léger et confortable qui peut être facilement emporté sur le balcon. Cette dernière est partagée avec une autre chambre et est de forme ovale. Vue sur le jardin arrière, l'allée et les montagnes. (Les parties extérieures des climatiseurs sont idéalement situées ici.)

De l'autre côté de l'étage supérieur, il y a 2 autres chambres. L'une d'entre elles est actuellement aménagée en salle de télévision. Bien entendu, l’acheteur peut choisir d’aménager la pièce selon ses besoins. La salle de télévision fait face à la mer et offre une vue parfaite sur le puissant océan Atlantique. Il dispose de son propre balcon spacieux, meublé de 2 chaises en rotin marron et d'une table. Le salon est meublé d'un canapé 3 places, d'un fauteuil assorti avec pouf, d'une table, d'une bibliothèque, d'un bureau avec tiroirs et d'un meuble TV. Climatisation. La chambre dispose d'une salle de bain attenante avec baignoire de massage face à la grande fenêtre ovale qui offre les plus belles vues sur la mer que vous puissiez imaginer.

La salle de bain dispose également d'une douche, d'un bidet et d'un grand meuble vasque sous le lavabo avec un miroir au-dessus. La salle de bain est très spacieuse.

De l'autre côté du couloir se trouve la dernière chambre à l'étage supérieur. Celui-ci est également meublé d'un lit double, de deux tables de nuit et d'un banc de lit blanc. Grand dressing aménagé. Climatisation. 2 chaises blanches qui peuvent être facilement sorties sur le balcon commun.

Sous-sol:

Échelle avec rangement supplémentaire en dessous. Utilisation intelligente de l'espace.

Juste en face, il y a une autre salle de bain complète avec douche. Ventilation du toit.

L'un des locaux de stockage se trouve juste à côté et dispose également d'une ventilation.

A côté du débarras se trouve une chambre meublée (non enregistrée/approuvée comme telle car située au sous-sol). La chambre est meublée d'un lit gigogne, d'une partie avec tiroirs et penderies, d'une chaise, d'un pouf et d'une table. Fenêtre pour une ventilation supplémentaire et un apport de lumière.

Du même côté se trouve le spacieux garage pour deux voitures. Porte de garage électrique au niveau de la rue et ici. Très bon espace de rangement. Local technique à l'arrière du garage. Espace de rangement supplémentaire sous l'escalier extérieur. Local à outils indépendant. Couloir qui sert également de rangement. Sortie privée vers le magnifique espace piscine.

À gauche de l'escalier se trouve une immense salle polyvalente meublée d'un grand coin canapé, de deux coins repas et d'une table supplémentaire. Climatisation. Tapis roulant. 3 fenêtres avec puits de lumière. La pièce peut être adaptée aux besoins de l'acheteur. Cela aurait été parfait, par exemple, avec une salle de sport privée ici. Dans cette pièce se trouve également une pièce semi-séparée avec rideaux, meublée d'un canapé en rotin blanc et d'une table assortie. La pièce peut être utilisée comme salon, pour le rangement, etc.

Depuis le salon, vous avez un accès direct au magnifique espace piscine. C'est la terrasse de vos rêves, avec piscine privée et vue rapprochée sur la mer. La terrasse est orientée sud-ouest et bénéficie du soleil toute la journée. Auvents réglables si quelqu'un préfère se reposer à l'ombre. Il y a une douche extérieure, un barbecue, un évier avec comptoir et un meuble en dessous. La terrasse est recouverte de tuiles en terre cuite et la partie inférieure du mur est joliment pavée de pierres décoratives. Bel éclairage extérieur. Tuyau d'arrosage pour un nettoyage facile. Belles plantes vertes en pots. Chaises en rotin marron avec table assortie. Beaucoup de chaises longues. Meuble de rangement pour coussins, etc. Table en verre avec chaises en fer forgé pouvant être utilisée à l'extérieur ou à l'intérieur.

C'est la définition de vacances idylliques ! Ou pour ceux qui veulent vivre ici de façon permanente ; la maison de vos rêves.

La propriété est vendue meublée. Sont exclus de l'achat : Les effets personnels, certains objets de décoration et cadeaux, ainsi que certains objets de décoration appartenant à l'agence immobilière.

Informations Complémentaires:

La maison est construite avec des matériaux de bonne qualité.

Sol beige et murs clairs.

Une abondante lumière naturelle pénètre par les fenêtres et les portes de la terrasse (cadres en aluminium blanc sans entretien).

Nouveau moteur et pompe de piscine (2022).

Révision de l'ensemble du système de climatisation en 2024.

Pas de frais de communauté.

Le propriétaire gagne un bon revenu en louant la maison.

Le plan et ses mesures peuvent ne pas être exacts. Ce document est fourni à titre indicatif uniquement.

Les frais d'achat ne sont pas inclus dans le prix. Il s'agit de : Droits de mutation immobilière de 6,5% sur le prix d'achat pour les biens d'occasion et de 8% sur le prix d'achat pour les biens neufs (première vente). De plus, l'acheteur doit payer les frais de notaire, les frais d'enregistrement de la propriété et les honoraires d'avocat. En moyenne, les coûts d’achat sont estimés à 8-10% du prix pour les achats d’occasion et à 10-12% pour les achats neufs. Cela peut être un peu plus si le prix d’achat est bas ou si l’acheteur décide d’acheter avec un prêt hypothécaire. Toutefois, l'acheteur recevra une description détaillée des coûts d'acquisition du bien qu'il souhaite acquérir.

La propriété est vendue ad corpus.

Les informations sur la propriété sont sujettes à des erreurs et à des modifications et/ou retraits sans préavis.