Villa de Luxe en vente à Monte León, Gran Canaria avec garage

• Carte
• Vue aérienne 360°

Votre paradis terrestre à Monte Leon

Villa exclusive dans la zone privilégiée de Monte León, Maspalomas. Située sur un grand terrain de plus d'un hectare, elle se compose d'une maison principale, de deux appartements indépendants, d'un garage pour 6 voitures, d'une piscine, d'un jardin luxuriant avec une grande variété de flore indigène, d'un terrain de paddle, d'un sauna, d'un mini-golf, d'une écurie et d'une école de sable, d'étangs, d'une cave à vin, d'un jardin potager biologique... Bref, un paradis terrestre dans un environnement exclusif, où règnent la paix et le silence. Vous profiterez d'une vie à la portée de tous, et tout cela à seulement 15 minutes en voiture de Maspalomas.

Pour ceux qui ont une vision avant-gardiste, nous avons demandé à un architecte de renom de créer des infographies qui démontrent la simplicité d'un réaménagement de la villa dans un style plus moderne et avant-gardiste (photos marquées par Redesign proposal). Les avantages sont considérables : vous pouvez réaliser votre rêve en un temps record ou planifier pour plus tard, à votre convenance. Economisez des années de construction et profitez immédiatement des grands espaces et des possibilités que cette villa vous offre.

Après plusieurs années de soins et de dévouement, le jardin a retrouvé toute sa splendeur. Les installations sportives et de loisirs du domaine en font également un atout pour les amoureux de la nature, du sport, du bien-être et de la vie de famille.

La maison principale s'étend sur 290 m2 répartis dans des pièces spacieuses. Les plafonds à double hauteur en poutres de sapin et le parquet massif en bois de Doussié sont remarquables. Toutes les pièces principales ont de larges portes coulissantes donnant sur le porche ouvert et la terrasse en bois tropical Jatoba. Au centre de la terrasse se trouve une grande piscine de 12 x 6 m, chauffée à l'énergie solaire.

Deux appartements séparés d'environ 65 m2 chacun sont attenants à la maison principale, avec de jolies chambres de style loft, un porche ouvert et un grand jardin à l'avant.

La maison est exposée au sud et offre une grande intimité grâce à la végétation. Elle offre une vue sur la mer au sud, et à l'ouest, elle jouit d'un magnifique paysage de montagnes imposantes et de ravins escarpés.

Dans le demi sous-sol, il y a un garage de 200 m2 avec de la place pour au moins 6 voitures.

Il est important de souligner que la construction peut être étendue presque sans limites, car les règles d'urbanisme de la zone n'établissent pas de surface maximale constructible pour les maisons.

Ceci peut être votre propre oasis dans l'une des enclaves les plus exclusives de Gran Canaria !

Classe d'efficacité énergétique B ! Des panneaux photovoltaïques ont été récemment installés dans la maison. Il s'agit du système d'énergie renouvelable par excellence dans les îles Canaries, grâce à plus de 300 jours de soleil par an. Grâce à cet investissement, des économies d'énergie d'environ 70 % ont été réalisées et l'efficacité énergétique a été améliorée pour atteindre la classe B. Il est important de noter qu'à partir de 2025, les mesures de l'UE visant à réduire la consommation d'énergie des maisons entreront en vigueur et qu'à partir de 2030, toutes les propriétés privées devront avoir une classification énergétique minimale de classe E. Cette villa est plus que conforme à la réglementation et sera parmi les meilleures sur le marché.

La maison n'est pas meublée. Les photos accompagnées de la mention virtually staged photo ont été retouchées numériquement, afin de vous aider à voir tout le potentiel de la propriété. Les photos accompagnées de la mention Redesign proposal montrent une version possible d'un style moderne et avant-gardiste.

Caractéristiques

• Accès PMR sans obstacles
• Alarme
• Appartement indépendant
• Armoires encastrées
• Barbecue
• Cellier
• Salle de sport
• Jardin
• Buanderie
• Lumineux
• Pergola
• Piscine chauffée
• Piscine privée
• Porte automatique
• Arrosage automatique
• Sauna
• Sous-sol
• Ensoleillé le matin
• Ensoleillé l'après-midi
• Solarium
• Hauts plafonds
• Terrasse
• Auvent
• Salle de stockage
• Vue sur mer
• Avec garage
• Année de construction 2000
• Bon état
• Orientation Sud
• Vues Vers la mer et les montagnes

Environnement

• Montagne

Certificat énergétique

Consommation d'énergie kWh / m² par an: 30
Émissions kg de CO2 / m² par an: 8