Vrijstaand huis te koop in Arguineguín, Loma Dos, Gran Canaria met garage

VERLAAGDE PRIJS - HUIS MET PRIVÉZWEMBAD, GROTE TERRASSEN EN SOMMIG UITZICHT OP ZEE IN LOMA DOS

Ruim en mooi huis met uitzicht op zee aan de doodlopende straat, Datana Street, in het onderste gedeelte van Loma Dos, direct naast de trap die naar beneden gaat naar de walvisrotonde. De woning is gelegen in een aantrekkelijke en exclusieve woonwijk. Ongeveer 3 minuten lopen van het centrum (ongeveer 300 meter) waar u supermarkten, allerlei winkels, restaurants, cafés, medisch centrum, apotheek, school, gemeentehuis, etc. kunt vinden.

Diverse mooie stranden op loopafstand; waaronder het onlangs gerenoveerde strand van het marktplein, het stadsstrand, het strand voor het Lajilla-gebouw dat een paar jaar geleden is gerenoveerd, Patalavaca en Anfi del Mar met zijn witte Caribisch geïnspireerde schelpenzand. Deze laatste is te voet in een half uur te bereiken. Voor degenen die van wandelen in de bergen houden, zijn er een aantal bergpaden in de buurt en gemakkelijk bereikbaar. Perfecte locatie!

Het gebied waarin het huis zich bevindt is zeer rustig en vredig en is volledig verkeersvrij. Het ligt ook op het zuiden, wat betekent dat het pand zeer goede zonneomstandigheden heeft.

Maatregelen:

Momenteel meet de woning circa 358 m2 bebouwde oppervlakte en het perceel circa 220 m2. Opgemeten door architect.

De woning is als volgt ingeschreven in het Eigendomsregister: Garage, eerste verdieping en tweede verdieping. De garagevloer bestaat uit een garage, machinekamer, watertankruimte en afvalruimte. Het beslaat een bebouwde oppervlakte van 116,62 m2 en een bruikbare oppervlakte van 86,10 m2. De eerste verdieping bestaat uit een woon-eetkamer, keuken, berging, hal en toilet en beslaat een bebouwde oppervlakte van 57,58 m2 en een bruikbare oppervlakte van 45,90 m2. De tweede verdieping bestaat uit 3 slaapkamers, badkamer, toilet en hal en beslaat een bebouwde oppervlakte van 57,42 m2 en een bruikbare oppervlakte van 41,65 m2. Het heeft een eigen terras van 120,72 m2 met een zwembad...

De verdeling van eigendommen is enigszins veranderd in relatie tot kadastrale registratie. Het onroerend goed wordt verkocht als een bepaald lichaam. De achterzijde van het perceel is vele jaren geleden afgedekt met een dak en is in gebruik als woonkamer en kantoor. Plafond ook boven de eetkamer buiten.

Inhoud:

De woning maakt deel uit van een groot gebouw verdeeld in 2 woningen, maar geeft door zijn omvang en privacy het gevoel van een eengezinswoning. Muur rond de buitenruimte met glazen blokken erop richting de buurman in het oosten en matglas met roestvrijstalen voetstukken richting het aangrenzende gebouw in het westen. Trap vanaf straatniveau naar begane grond. Toegang tot de garageverdieping via de toegangsdeur, alternatief via een elektrische garagedeur met afstandsbediening.

De nieuw geschilderde keldervloer bevat het volgende:

Ruimte voor 3 auto's.

Bankgroep in het open gedeelte. Kast- en stellingoplossingen. Wasmachine.

Volledig ingerichte tv-kamer. Raam met dakraam dat uitkijkt op het terras op de begane grond. Spotjes op het plafond.

Slaapkamer (hoewel niet als zodanig goedgekeurd/geregistreerd, omdat deze zich in de kelder bevindt. Deze heeft 3 vluchtwegen: de toegangsdeur, het raam dat uitkijkt op de gang en het raam dat uitkijkt op de buitenkant van de bovenverdieping. Zorg ervoor dat dat het rooster aan de bovenkant van de patio met raam gemakkelijk kan worden opgetild en niet kan worden geblokkeerd door meubels en dergelijke.) Deze kamer is uitgerust met een tweepersoonsbed, nachtkastjes en diverse opbergmogelijkheden.

Langwerpige badkamer met douche. Glazen blokken erop. Ventilatiekleppen.

Opslag ruimtes; In 1 daarvan zijn meerdere kasten geplaatst. Motor- en pompkamer. Thermosfles.

Grote langwerpige opslagruimte naast de technische ruimte.

Zowel binnen- als buitentrap naar de tweede verdieping.

Begane grond:

Bijzonder ruim terras op het zuiden met zwembad dat in het najaar van 2022 volledig is gerenoveerd met een nieuw membraan. Nieuwe pomp in mei 2023. Enig uitzicht op zee vanaf de buitenruimte. Mooie en open ruimte aan de voorkant van het perceel, aangezien hier de trap is die naar het midden leidt. Daarom zal er in de toekomst niets aan het front worden gebouwd, omdat het gebied eigendom is van de gemeente en wordt gereguleerd als toegangszone. De hele dag zon.

Het terras is ingericht met een paviljoen dat de lichtgrijze rieten bankstel beschermt tegen de zon. Diverse groene palmbomen, witte ligstoelen met bijzettafel, buitenbarbecue en 2 tuinstoelen die naar achteren gekanteld kunnen worden etc. Bruin rieten eettafel en stoelen. Het eetgedeelte is bedekt met een dak en er zijn glazen blokken richting het aangrenzende perceel geplaatst. Luifel vooraan. Grote terrasdeuren naar achtergelegen woonkamer en werkkamer.

De begane grond bevat (binnen): Woonkamer en eetkamer met grote ramen die uitkijken op het zwembad en het prachtige terras. Airconditioning. Volledig ingerichte aparte keuken met raam naar het terras. (Wat je niet op de foto's ziet is: geïntegreerde strijkplank). Nieuwe koelkast uit mei 2023. Gang met opbergruimte. Berging onder de trap. Badkamer met douche. Woonkamer 2 voorzien van een groep banken etc. en kantoor met toegang tot het terras. De laatste twee kamers zijn uitbreidingen, maar zijn vele jaren geleden gebouwd. Hier gaat de interne trap vanaf de begane grond omhoog.

Tweede verdieping:

De bovenverdieping beschikt over 3 slaapkamers. De hoofdslaapkamer, die uitzicht heeft op het terras beneden en de zee, is ingericht met een tweepersoonsbed, kaptafel met spiegel erboven en een kledingkast met witte schuifdeuren. Airconditioning. Leuke kroonluchter aan het plafond. Eigen badkamer met douche.

De tweede slaapkamer is smaakvol ingericht met een tweepersoonsbed, een kaptafel met spiegel en diverse ladekasten. Witte kledingkast. Hier ook een mooie kroonluchter. Airconditioning. Uitzicht over het zwembad. Nog een badkamer met douchebak die toegankelijk is vanuit de gang. Raam. Uitgang naar een terrasplatform aan de achterzijde van het pand en aan de zijkant die wordt gebruikt voor het drogen van kleding etc. (Dit vormt het dak van het hieronder toegevoegde deel. Niet beveiligd met leuningen).

De derde slaapkamer is ingericht met een tweepersoonsbed, 2 kledingkasten en airconditioning.

Het pand wordt volledig gemeubileerd verkocht, met uitzondering van persoonlijke spullen en enkele decoratie-elementen van het makelaarskantoor.

Geen gemeenschapskosten.

Standaard:

Zeer goede standaard. Zeer goed onderhouden.

Bouwjaar: ca. 2006.

Voorgestelde aanschaf: voorjaar 2024.

Het plan en de afmetingen zijn mogelijk niet exact. Dit document is uitsluitend bedoeld ter illustratie.

Aankoopkosten zijn niet bij de prijs inbegrepen. Dit zijn: overdrachtsbelastingen van 6,5% op de aankoopprijs bij tweedehands woningen en 8% belastingen op de aankoopprijs bij gloednieuwe woningen (eerste verkoop). Daarnaast moet de koper notariskosten, eigendomsregistratie en advocaatkosten betalen. Gemiddeld worden de aankoopkosten berekend tussen 8-10% van de prijs voor tweedehands aankopen en tussen 10-12% voor gloednieuwe aankopen. Het kan iets meer zijn als de koopprijs laag is of als de koper besluit te kopen met hypotheek. Wel ontvangt de koper een gedetailleerde beschrijving van de kosten voor de verwerving van het door hem gewenste onroerend goed.

Het pand wordt ad corpus verkocht.

Vastgoedinformatie is onderhevig aan fouten en wijzigingen en/of intrekking zonder voorafgaande kennisgeving.