Ref 05526-CA €229,000

Dupleks til salgs i Vistamar, Patalavaca, Gran Canaria med havutsikt

  • Soverom 3
  • Baderom 3
  • Bebygd areal 55m2
  • Terrasse 16m2

Rekkehus med perfekt beliggenhet og mye plass

Flott eiendom i det stille og rolige komplekset Vistamar i Patalavaca. Selve komplekset er godt vedlikeholdt, med et fint bassengområde beliggende nært leiligheten.

Vistamar har inngang både fra den øvre delen, i en blindgate og fra den nedre delen. Her er det alltid ledig parkering, så parkering vil ikke være et problem.

Det er kort vei ned til fiskerlandsbyen Arguineguín, med sine mange butikker, cafeer, restauranter og matvareforretninger. I tillegg finnes både drosje og bussholdeplass med hyppige avganger til andre deler av øya.

Arguineguín har hele 3 flotte strender å velge mellom. En liten kulp ved navn La Lajilla, den store bystranden Las Marañuelas og den nye storslåtte stranden El Perchel med naturbasseng og lekeplass.

Fra eiendommen er det kort vei til supermarkedet Gemma som har åpent hver dag. Her finner man det meste av mat og drikke, i tillegg til ferskt brød hver morgen.

Inngangen til eiendommen går via terrassen og man kommer inn i en lys og trivelig stue. Kjøkkenet som er nytt, inkludert nytt gulv, er godt utstyrt og har down lights med dimmer. Ideelt for å gi godt arbeidslys, eller et mer dempet og behagelig lys.

I samme etasje finner man et soverom med 2 enkeltsenger, men her har man mulighet til å sette inn en dobbeltseng. I tillegg er det et toalett. I andre etasje er det 2 soverom. Det ene med dobbeltseng, innebygd garderobe, bad med badekar og privat terrasse. Her kan man sitte og nyte dagens første solstråler, med utsikt over byen, havet og bassengområdet.

Det andre soverommet har 2 enkeltsenger og bad med dusjkabinett.

Eiendommen har totalt 6 sengeplasser, noe som gjør den perfekt for barnefamilier eller man ønsker å ta i mot besøk av venner og familie.

Terrassen er romslig og har god plass til mange trivelige sammekomster, som et godt måltid blant gode venner.

Gran Canaria med over 300 soldager i året, har et av verdens beste klimaer. Er dette din drømmebolig? Bestill en visning i dag.

Eiendommen selges møblert.

Planløsning

Første etasje: Terrasse, stue med åpen kjøkkeløsning, toalett, soverom Andre etasje: Terrasse, 2 soverom, 2 bad Ca. 55,28 m² (42,28 m² registrert + tilbygg på ca. 13 m²) + terrasse på 16,30 m²

Juridisk merknad

Tilbygget (soverom og bad i andre etasje) på ca. 13 m² er originalt oppført uten byggetillatelse, men regnes som konsolidert ettersom foreldelsesfristen har utløpt. Som følge av dette er fremtidig utbygging på denne eiendommen begrenset til bevaring, renovering eller erstatning av eksisterende elementer. Fremtidlig vil tillegg av nye byggeelementer, eller utbedringer derfor ikke være tillatt. Den publiserte planen bør betraktes som en veiledende skisse gir ikke et nøyaktig bilde av den fysiske utformingen av eiendommen; det kan være unøyaktigheter i planløsningen og målene for overflatene. Prisen inkluderer ikke skatter og utgifter ved kjøp. De viktigste er omsetningsskatt (6,5%), gebyrer til notarius publicus og eiendomsregisteret, utgifter til saksbehandling og oversettelser. I gjennomsnitt må man beregne at det påløper et tillegg på 8-10 % i skatter og avgifter i tillegg til den oppgitte kjøpsprisen, men vi vil gi deg en detaljert oversikt for hver eiendom du er interessert i.

Månedlige felleskostnader: €59

Fasiliteter

  • Balkong
  • Lys
  • Møblert
  • Felles svømmebasseng
  • Morgensol
  • Ettermiddagssol
  • Terrasse
  • Markise
  • Havutsikt
  • Byggeår 1987
  • God stand
  • Orientering sørøst
  • Vistas Til bassenget

Omgivelser

  • Kyst
  • BuBussersse
  • Kjøpesentre
  • Skoler
  • Sentralt plassert
  • Helsestasjon
  • Restauranter
  • Grøntområder eller parker

Energisertifikat

Energisertifikat G

Energiforbruk kWh / m² år: 134
Utslipp kg CO2 / m² år: 35

Ref 05526-CA Dupleks til salgs

Kontakt oss om denne eiendommen

Ser du etter flere alternativer?

Du kan også være interessert i disse eiendommene