Enebolig til salgs i Patalavaca, Gran Canaria med havutsikt

• Se på kart

Moderne tomannsbolig i Patalavaca med havutsikt – byggeklart prosjekt med tillatelse

En av de få tilgjengelige tomtene til salgs i den ettertraktede Calle Doramas i Patalavaca, en beliggenhet som blir stadig vanskeligere å finne sør på Gran Canaria. Med et areal på 341,88 m² representerer denne tomten en unik mulighet til å bygge en skreddersydd bolig i et etablert, rolig og eksklusivt boligområde.

Tomten ligger i en blindvei hvor det kjente komplekset Los Canarios II og flere eksklusive villaer befinner seg, noe som gir området et eksklusivt og boligpreget miljø med svært lite trafikk og høy grad av privatliv. I tillegg er tomten praktisk talt flat, en spesielt ettertraktet egenskap som gjør byggingen enklere og reduserer kostnadene betydelig. Den sør/sørvestlige orienteringen gir sol hele dagen, og de fremtidige øvre etasjene vil kunne nyte åpen havutsikt.

Utover tomtens verdi tilbyr denne eiendommen noe få alternativer på markedet kan matche: muligheten til å skape et helt personlig hjem. Her kan du designe uten begrensninger, velge materialer og finish, tilpasse planløsningen til din livsstil og skape uteområder som basseng, terrasser eller chill-out-soner, og utnytte det privilegerte klimaet på Gran Canaria maksimalt.

I tillegg har tomten en betydelig merverdi: det foreligger allerede et ferdig utarbeidet prosjekt for bygging av en tomannsbolig, med innvilget kommunal byggetillatelse. Dette gjør det mulig for kjøper å starte byggingen umiddelbart, unngå lange behandlingstider og oppnå betydelige besparelser i tid og kostnader.

Prosjektet omfatter en moderne bolig på 237,90 m² bebygd areal, utformet med rene linjer, store vindusflater og en tydelig orientering mot uteområdene, med mål om å maksimere naturlig lys og forbindelsen med omgivelsene. Planløsningen inkluderer en kjeller på 77,10 m² ideell som fritidsområde, en første etasje på 78,75 m² med åpne rom som forbinder stue, spisestue og kjøkken med terrasse og hage, en andre etasje på 76,95 m² med lyse soverom med tilgang til private terrasser, samt en romslig takterrasse med panoramautsikt.

Designet satser på moderne og elegant arkitektur, med nøytrale toner, tre og store glassflater. Det legges opp til en sømløs integrasjon mellom inne- og uteområder, med mulighet for privat basseng og hageområder, terrasser med havutsikt og et konsept tilpasset den utendørs livsstilen som kjennetegner øya.

Salgsprisen gjelder utelukkende tomten og er satt til 325.000 €. For markedsføringsformål på eiendomsportaler kan eiendommen fremstå som en bolig, selv om det reelle salgsobjektet kun er tomten. Som en veiledende referanse anslås det at byggingen av den beskrevne boligen kan ligge rundt 550.000 €, noe som gir en total kostnad på omtrent 875.000 € inkludert tomten. Denne byggekostnaden er imidlertid kun et estimat og kan variere avhengig av det endelige prosjektet, kvalitetsnivå, valg av entreprenør og gjennomføringsforhold.

Juridisk merknad

Prisen inkluderer ikke skatter og utgifter ved kjøp. De viktigste er omsetningsskatt (6,5%), gebyrer til notarius publicus og eiendomsregisteret, utgifter til saksbehandling og oversettelser. I gjennomsnitt må man beregne at det påløper et tillegg på 8-10 % i skatter og avgifter i tillegg til den oppgitte kjøpsprisen, men vi vil gi deg en detaljert oversikt for hver eiendom du er interessert i.

Fasiliteter

• Havutsikt
• Med parkering
• Ingen
• Orientering vest
• Vistas Til havet

Omgivelser

• Fjell
• Kyst
• Buss
• Lekeplasser
• Skoler
• Sentralt plassert
• Helsestasjon
• Restauranter
• Grøntområder eller parker

Energisertifikat

Unntatt

Utslipp kg CO2 / m² år: 1234,99