Ref 05672-CA €495,000

Hus til salgs i Arguineguín, Loma Dos, Gran Canaria med havutsikt

  • Soverom 4
  • Baderom 4
  • Bebygd areal 207m2
  • Bruksareal 126m2
  • Terrasse 249m2

Enebolig i Loma Dos

Flott mulighet til å kjøpe en sjarmerende enebolig i den rolige blindveien Guacimara, Loma Dos, Arguineguin. Beliggenheten til denne eneboligen betyr ikke bare at du befinner deg i et område omgitt av ro, men også at du har utsikt over hele Arguineguín og havet. Selv om eiendommen ikke er i sin beste stand for tiden, har den et eksepsjonelt potensial til å bli drømmeboligen.

Eiendommen er romslig og har en unik planløsning, og er i dag omgjort til to separate boliger med egen inngang. Hovedhuset, som nås fra gateplan, er omgitt av terrasser og hageområder og er fordelt over to etasjer: Planløsningen maksimerer plass og komfort, og de store vinduene i hele huset gir deg ikke bare den beste utsikten, men gjør også huset lyst og godt ventilert. I underetasjen ligger gjesteleiligheten med 2 soverom og romslige terrasser.

Det som virkelig gjør at denne eiendommen skiller seg ut, er det sjenerøse uterommet. På hovedterrassen kan du nyte de solfylte dagene og skape et sted for underholdning, avslapning og familiesammenkomster. Med så mange muligheter kan du anlegge frodige hager, uteserveringer eller til og med et svømmebasseng for å nyte uforglemmelige øyeblikk med dem du er glad i.

Distribusjon

Boligen er fordelt over 4 etasjer. Hovedetasjen har entré, to doble soverom og to bad. Denne etasjen har hage og terrasser. Den øverste etasjen har et uavhengig kjøkken, romslig hall, et bad og en balkong. Tilgang til takterrassen hvor det er et rom med terrasse. I underetasjen er det en leilighet med egen inngang som består av to doble soverom, kjøkken, bad og terrasse. Ca. 209,76 m² (179,6 m² registrert + tilbygg på ca. 30,3 m²) + terrasse på 249,25 m².

Juridisk merknad

Den publiserte planen bør betraktes som en veiledende skisse gir ikke et nøyaktig bilde av den fysiske utformingen av eiendommen; det kan være unøyaktigheter i planløsningen og målene for overflatene.

NOTAT: Tilbygget (soverom i halv kjelleretasje) på ca. 30.3 m² er originalt oppført uten byggetillatelse, men regnes som konsolidert ettersom foreldelsesfristen har utløpt. Som følge av dette er fremtidig utbygging på denne eiendommen begrenset til bevaring, renovering eller erstatning av eksisterende elementer. Fremtidlig vil tillegg av nye byggeelementer, eller utbedringer derfor ikke være tillatt.

Prisen inkluderer ikke skatter og utgifter ved kjøp. De viktigste er omsetningsskatt (6,5%), gebyrer til notarius publicus og eiendomsregisteret, utgifter til saksbehandling og oversettelser. I gjennomsnitt må man beregne at det påløper et tillegg på 8-10 % i skatter og avgifter i tillegg til den oppgitte kjøpsprisen, men vi vil gi deg en detaljert oversikt for hver eiendom du er interessert i.

Fasiliteter

  • Alarm
  • Separat leilighet
  • Innebygde garderober
  • Balkong
  • Hage
  • Lys
  • Kjeller
  • Morgensol
  • Terrasse
  • Markise
  • Havutsikt
  • Byggeår 2009
  • Bør delvis renoveres
  • Orientering Sør
  • Vistas Til havet

Omgivelser

  • Fjell
  • Kyst

Energisertifikat

Energisertifikat G
Ref 05672-CA Hus til salgs

Kontakt oss om denne eiendommen

Ser du etter flere alternativer?

Du kan også være interessert i disse eiendommene