Hus til salgs i Mogán, Puerto y Playa de Mogán, Gran Canaria med havutsikt

• Virtuell tur
• Video
• Se på kart
• Planer

Vakkert hus i det gamle området av Playa de Mogán med flott utsikt

Denne eiendommen har en rustikk stil som passer perfekt sammen med sjarmen til fiskerlandsbyen der den ligger. Et perfekt familiehus med et romslig bebygd areal på 170 m² som uten tvil skiller seg ut takket være sin privilegerte beliggenhet i den nedre delen av gamlebyen i Mogán, uten behov for å klatre opp bakker eller trapper for å nå inngangen.

Nærheten til stranden og småbåthavnen er utvilsomt en av de største fordelene med denne eiendommen. Tenk deg å bo bare 50 meter fra den vakre stranden i Mogán, hvor du kan nyte solen og havet når du måtte ønske det. Og bare 2 minutters gange unna finner du sjarmen til Mogáns Venezia med sin marina, plantefylte gangveier og frodige, grønne hageområder.

Boligen består av 3 doble soverom, noe som er en sjelden luksus i dette området, 2 komfortable bad, et fullt utstyrt kjøkken, en romslig stue, en gang, et stort repos og en walk-in-garderobe. Boligen er i perfekt vedlikeholdstilstand, og hver eneste krok er nøye gjennomtenkt for å gi en koselig og autentisk følelse.

Det som virkelig gjør denne eiendommen spesiell, er terrassen ovenpå, som har et utekjøkken. Herfra kan du nyte den fantastiske havutsikten, kjenne havbrisen og nyte dagliglivet til de som bor i Puerto de Mogán. I tillegg har du tilgang til en takterrasse som gir deg mulighet til å betrakte havet, stranden og det vakre Mogáns Venezia, en privilegert panoramautsikt som få er heldige nok til å nyte.

Eiendommen har blitt kraftig forbedret for å gi komfort, samtidig som man har forsøkt å opprettholde autentisiteten og homogeniteten til husene i området. Det elektriske anlegget er renovert, og kjøkkenet er utstyrt med trefinish og et amerikansk kjøleskap med stor kapasitet. Det er også oppbevaringsplass under trappen, klimaanlegg i stuen og to av soverommene, samt et soverom med omkledningsrom. Hovedbadet har badekar og dusj for din komfort.

Kort sagt er denne eiendommen en unik mulighet til å bo i autentiske og pittoreske omgivelser, bare en kort spasertur fra stranden og havnen, og uten å gi avkall på moderne bekvemmeligheter.

Distribusjon

Første etasje: Entré, kjøkken, bad og stue. Første etasje: To doble soverom, bad Andre etasje: Hovedsoverom med omkledningsrom og terrasse med utekjøkken Takterrasse: Terrasse med fantastisk utsikt over havet, fjellene og landsbyen.

Merknader om areal Ca. 170 m² (132 m² inntegnet + tilbygg på ca. 38 m²) + terrasser

Juridisk merknad

Den publiserte planen bør betraktes som en veiledende skisse gir ikke et nøyaktig bilde av den fysiske utformingen av eiendommen; det kan være unøyaktigheter i planløsningen og målene for overflatene.

NOTAT: Tilbygget (Andre etasje) på ca. 38 m² er originalt oppført uten byggetillatelse, men regnes som konsolidert ettersom foreldelsesfristen har utløpt. Som følge av dette er fremtidig utbygging på denne eiendommen begrenset til bevaring, renovering eller erstatning av eksisterende elementer. Fremtidlig vil tillegg av nye byggeelementer, eller utbedringer derfor ikke være tillatt.

Prisen inkluderer ikke skatter og utgifter ved kjøp. De viktigste er omsetningsskatt (6,5%), gebyrer til notarius publicus og eiendomsregisteret, utgifter til saksbehandling og oversettelser. I gjennomsnitt må man beregne at det påløper et tillegg på 8-10 % i skatter og avgifter i tillegg til den oppgitte kjøpsprisen, men vi vil gi deg en detaljert oversikt for hver eiendom du er interessert i.

Fasiliteter

• Innebygde garderober
• Grill
• Hjørne
• Møblert
• Morgensol
• Terrasse
• Markise
• Havutsikt
• Byggeår 1970
• God stand
• Orientering vest
• Vistas Til havet

Omgivelser

• Kyst
• BuBussersse
• Sentralt plassert
• Helsestasjon
• Restauranter

Energisertifikat

Energiforbruk kWh / m² år: 91
Utslipp kg CO2 / m² år: 24