Leilighet til salgs i Arguineguín Casco, Gran Canaria , I første strandlinje med havutsikt

• Virtuell tur
• Video
• Se på kart
• Flyfoto 360º
• Planer

4 soverom på første linje med privat basseng i Arguineguín

I Arguineguín finnes det svært få boliger som ligger så nær sjøen som denne. Beliggende på første linje ved kysten, med det åpne Atlanterhavet rett foran boligen og havnen tydelig synlig i horisonten, blir havet en del av hverdagen her. Man kjenner livet langs kysten og bevegelsen av båtene, samtidig som eiendommen oppleves rolig og privat.

Terrassen er uten tvil en av de store hovedattraksjonene. Romslig, åpen mot havet og designet for å nytes hele året, har den et privat basseng vendt mot utsikten, som blir boligens sentrale punkt. Å svømme med Atlanterhavet som bakteppe er en spesiell opplevelse. Ved siden av inviterer jacuzzien til avslapning ved solnedgang under åpen himmel. Takket være boligens noe forhøyede beliggenhet, nyter man privatliv skjermet fra strandpromenaden, og kan oppleve omgivelsene uten å gi avkall på intimiteten. Solen følger deg fra morgen til solnedgang, når det varme lyset faller over havet.

Når den store glassfasaden åpnes helt, smelter inne- og uteområdet sammen til ett rom. Kjøkken, spiseplass og stue går sømløst over i terrassen og bassengområdet i en åpen og lys planløsning hvor havet alltid er til stede. Det er en sosial og innbydende bolig som gjenspeiler den avslappede og maritime karakteren som gjør Arguineguín så spesiell.

Fordelt på én etasje har boligen fire soverom (ett enkeltrom) og to bad. Den er utvidet med omtrent 25 m², noe som gir mer romslighet og komfort. Boligen har aircondition for komfort hele året og selges fullt møblert, med unntak av noen personlige eiendeler, slik at man kan flytte rett inn.

Bygningen består av kun to boenheter; den andre ligger i etasjen over med egen inngang fra gaten. Det finnes ingen fellesområder, noe som gir en sjelden følelse av uavhengighet og privatliv i en så sentral beliggenhet. Bare noen minutters gange unna finner man restauranter, kafeer, butikker og tjenester i sentrum av Arguineguín, som kombinerer nærhet og ro i et privilegert område ved sjøen.

Eiendommer i denne delen av første linje kommer sjelden på markedet. Mer enn en adresse – det er en livsstil: med bassenget, havet og lyset som en naturlig del av hver dag.

Planløsning

Kjøkken, stue, fire soverom, to bad og terrasse. Arealer: ca. 107 m² (79,5 m² registrert + utvidelser på: soverom ca. 9 m² + bad ca. 8 m² + stue ca. 10 m²) + registrert åpen terrasse på 330 m².

Juridisk merknad

Prisen inkluderer ikke skatter og omkostninger ved kjøpet. De viktigste er: Dokumentavgift/overdragelsesskatt (6,5%), samt kostnader til notarius publicus, eiendomsregister og administrasjon. Generelt bør man beregne 8-10% av kjøpesummen, selv om vi vil gi et detaljert estimat for hver konkrete eiendom du er interessert i.

Den publiserte plantegningen skal betraktes som en veiledende skisse, og ikke som en nøyaktig gjengivelse av eiendommens faktiske tilstand; det kan forekomme unøyaktigheter i tegning og mål.

MERK: Utvidelsen (soverom, bad og del av stuen) på ca. 27,5 m² ble opprinnelig oppført uten byggetillatelse, men er konsolidert gjennom foreldelse etter plan- og bygningsloven. Fremtidige arbeider på denne eiendommen er derfor begrenset til vedlikehold, bevaring eller utskifting av eksisterende elementer. Det vil ikke bli gitt tillatelse til ytterligere utvidelser, forbedringer eller tilføring av nye konstruktive elementer.

Fasiliteter

• Air condition
• Innebygde garderober
• Jacuzzi
• Lys
• Møblert
• Pergola
• Privat basseng
• Ettermiddagssol
• Terrasse
• Markise
• Havutsikt
• Første linje
• Byggeår 1975
• Innflytningsklar
• Orientering sørvest
• Vistas Til havet

Omgivelser

• Kyst
• Buss
• Kjøpesentre
• Lekeplasser
• Skoler
• Sentralt plassert
• Helsestasjon
• Restauranter
• Grøntområder eller parker

Energisertifikat

Under arbeid

Utslipp kg CO2 / m² år: 1234,99