Leilighet til salgs i Los Caideros, Los Caideros-Anfi del Mar, Gran Canaria med havutsikt

• Virtuell tur
• Video
• Se på kart
• Flyfoto 360º
• Planer

Moderne renovert oase med stor terrasse – et hjem å lengte tilbake til, året rundt

Drømmer du om et liv i solen? Nå har du sjansen til å skaffe deg en hyggelig og innflyttingsklar bolig, perfekt som feriebolig eller for deg som ønsker å bo året rundt på sørlige Gran Canaria – bare fem minutter fra vakre Anfi del Mar.

Boligen er smakfullt totalrenovert og tilbyr ca. 45 m² lyse, godt utnyttede arealer: to soverom med aircondition, moderne bad og et åpent kjøkken/stue med sovesofa – plass til opptil seks personer. Her er det bare å pakke kofferten – alt er klart for innflytting.

Den store terrassen på ca. 40 m² forlenger stuen ut i det fri. Her finner du komfortable sittegrupper, solsenger, parasoller og praktiske løsninger som vaskemaskin og lagringsplass – perfekt for både avslapning og sosiale stunder.

Med egen inngang fra gaten og helt uten trapper passer boligen for alle, uansett livssituasjon. Beliggenheten er rolig og trygg, men samtidig nær alt du trenger – strandliv, shopping, restauranter og kafeer.

Sørlige Gran Canaria byr på et unikt, behagelig klima hele året – solrikt og mildt med temperaturer som sjelden går under 20 grader. Her kan du nyte solen fra morgen til kveld, uansett sesong. Den stabile varmen og den friske havbrisen gjør området perfekt både for avslapning og aktivt friluftsliv, enten du vil bade, gå tur eller bare nyte utelivet. Et ekte paradis for deg som lengter etter sol, varme og en livsstil tett på naturen.

Kort sagt: et komfortabelt, stilrent og lettstelt hjem i solen – hvor du kan nyte, leve og bare være.

Planløsning

Boligen består av stue, soverom, kjøkken, bad og terrasse i første etasje, samt et ekstra soverom i andre etasje. Ca. 56 m² (43,92 m² offisielt registrert + ca. 12 m² tilbygg) + terrasse på ca. 40 m².

Juridisk informasjon

Plantegningen er kun ment som en veiledende skisse og gjenspeiler ikke nødvendigvis boligens faktiske utforming eller mål.

Merk: Tilbygget (soverommet i første etasje) på ca. 12 m² ble opprinnelig bygget uten byggetillatelse, men har siden blitt legalisert gjennom kommunal preskribering. Fremtidige arbeider på eiendommen er derfor begrenset til vedlikehold, bevaring eller utskifting av eksisterende elementer. Det vil ikke bli gitt tillatelse til ytterligere utvidelser, forbedringer eller nye bygningsmessige tiltak.

Prisen inkluderer ikke skatter og kjøpsomkostninger. De viktigste kostnadene er: dokumentavgift (6,5 %), gebyrer til notarius publicus, tinglysningsgebyr og administrasjonskostnader. Disse utgjør vanligvis 8–10 % av kjøpesummen. En detaljert kostnadsoversikt vil bli gitt for hver eiendom du er interessert i.

Månedlige felleskostnader: €55

Fasiliteter

• Air condition
• Alarm
• Innebygde garderober
• Balkong
• Lys
• Møblert
• Felles svømmebasseng
• Ettermiddagssol
• Høye tak
• Terrasse
• Havutsikt
• Byggeår 1985
• Innflytningsklar
• Orientering sørvest
• Vistas Til sjøen og fjellet

Omgivelser

• Fjell
• Kyst
• Buss
• Lekeplasser
• Helsestasjon
• Restauranter
• Grøntområder eller parker

Energisertifikat

Energiforbruk kWh / m² år: 252
Utslipp kg CO2 / m² år: 67