Leilighet til salgs i Puerto Rico, Barranco Agua La Perra, Gran Canaria med havutsikt

• Se på kart

RENOVERT HJØRNELEILIGHET MED STOR TERRASSE OG HAVSUTSIKT I GUANABARA PARK, NYDALEN. ENKEL ADKOMST.

Leiligheten ble totalrenovert i 2019.

• Nye rør.

• Oppgradert elektrisk anlegg.

• Nye vinduer og terrassedør med aluminiumsramme.

• Nye gulvfliser i hele leiligheten og på terrassen.

• Spesialdesignet slitesterk tapet fra Nederland på alle vegger forutenom badet.

• Renovert kjøkken og bad.

• Spotlights i taket.

De månedlige kostnadene som er oppgitt i denne annonsen inkluderer 55 euro månedlig i ekstrakostnader for forbedring av fellesområder. Det sistnevnte beløpet skal kun betales frem til mars 2025 i henhold til tidligere sameievedtak.

Nåværende eier har ferieboliglisens (VV) og har hatt gode leieinntekter.

Beliggenhet.

Eiendommen ligger nydelig til på hjørnet i blokk A av det særs populære komplekset Guanabara Park i Nydalen av Puerto Rico. Det kun en trapp ned til leiligheten. Meget lett adkomst i fra veien! Flott utsikt over havet og båthavnen.

Dette området er kjent for sine stille og fredelige omgivelser, men samtidig er det gangavstand til havnen, Puerto Rico-stranden og Puerto Rico sentrum. Nydalen fremstår som grønn og idyllisk og alle som ønsker kan benytte seg av den flotte parken i midten av dalen og nyte vakre naturopplevelser. Det er et kjøpesenter i området som tilbyr dagligvarebutikk og flere velrenommerte restauranter.

For den turglade ligger anlegget i umiddelbar nærhet til fjellet og den populære Norskeplassen. Herfra kan man følge diverse løyper/stier og det er dessuten organiserte turer gjennom diverse norske klubber.

Adkomst

Ca 35 minutters kjøring fra flyplassen Gando i Las Palmas.

Innhold

Inngangsparti via terrassedørene i front. God markiseløsning foran begge terrassedelene som kan trekkes ned helt og man får nesten et ekstra rom på terrassen. Transparent midt-del gjør at man fortsatt kan nyte den utrolig flotte utsikten over dalen, marinaen og Atlanterhavet. Utrekkbar takmarkise på den ene delen av terrassen som ikke har overbygg.

Terrassen er møblert med et stort spisebord av glass, tre stoler og et lite bord med to solstoler. Lagringsskap i aluminium på veggen utenfor soverommert.

Meget romslig terrasse. Her har man plass til diverse møbler og solsenger.

Uteområdet foran terrassedelen som tilhører leiligheten er registrert som fellesområde, men det blir benyttet av eierne av denne leiligheten.

Åpen løsning mellom stue og kjøkken, noe som skaper bedre romfølelse.

Kjøkkeninnredningen består av over-og underskap samt skuffer i hvit høyglans, avtrekksvifte og vitrokjeramisk topp med 4 kokeplater, høyt kjøleskap med frysedel og en stekeovn med perfekt høyde.

Frokostbarløsning med 2 barstoler.

Stuen er møblert med en grå sovesofa, avlastningsbord med hjul. Hvit TV-kommode og flatskjerm-TV. Flere kontaktstøpsel i oppholdsrommet.

Dobbe aluminiumsdører ut til terrassen hvor du kan åpne begge dørene helt opp. Vindu i øvre del for lufting. Blendingsgardiner.

Fin utsikt ned til havnen og Atlanterhavet. Terrassen deler kun vegg med 1 nabo.

Wifi i leiligheten.

Renovert bad med hjørnedusj, toalett og baderomsmøbel med speil over. Spotlights i taket. Skyvedør i glass.

Stort innebygd skap i hvitt mellom badet og kjøkkenet. Her finner du vaskemaskinen og varmtvannstank samt at det er plass til å lagre vaskeutstyr etc.

Soverommet er innredet med dobbeltseng og to hvite nattbord. Innebygd garderobeskap med speildører. Vindu.

Leiligheten selges møblert, foruten noe dekorasjon som tilhører megler.

Sameiet:

Velfungerende internasjonalt sameie.

Vaktmester onsite.

Hjelpsomme naboer.

Oppusset bassengområde med inngjerding i glass etter forskriftene.

Oppvarmet saltvannsbasseng med en temperatur på 27 grader.

Solrikt fellesområde.

Kontinuerlig vedlikehold i anlegget.

Plandokumentet og dets mål kan være unøyaktig. Kun illustrativt.

Kjøpsomkostninger er ikke inkludert i prisen. Disse omfatter dokumentavgift på 6,5% av kjøpesummen for bruktkjøp eller skatter/avgifter på 8% av kjøpesummen for førstegangstransaksjon. I tillegg kommer notar- og grunnboksgebyr og advokathonorar. Gjennomsnittlig kalkuleres kjøpsomkostningnene til å være mellom 8-10% av kjøpesummen for bruktkjøp og 10-12% for førstegangstransaksjoner. Unntaksvis kan det bli mer dersom kjøpesummen er lav eller at kjøper skal ha spansk banklån. Kjøper vil uansett få en detaljert oversikt over kjøpsomkostningene for eiendommen han/hun ønsker å erverve.

Eiendommen selges som den er (juridisk uttrykk om den faste eiendommens stand. Ta kontakt om ytterligere forklaring er nødvendig).

Eiendom bygd på turisttomt - må brukes til turistformål - i henhold til spesielle vilkår/ begrensninger.

Det tas forbehold om endringer, feil og mangler vedrørende informasjon gitt om eiendommen samt at den kan trekkes fra markedet uten forhåndsvarsel.

Månedlige felleskostnader: €190

Prisen inkluderer ikke skatter og utgifter.

Fasiliteter

• Hjørne
• Møblert
• Terrasse
• Havutsikt
• Byggeår 1989
• Renovert
• Orientering sørvest
• Vistas Til havet

Omgivelser

• Fjell
• Kyst
• BuBussersse
• Kjøpesentre
• Sentralt plassert
• Helsestasjon

Energisertifikat

Avventer