Rustikk Land til salgs i Castillo del Romeral - Juan Grande, Gran Canaria

LANDLIG GÅRD UNDER DRIFT — JUAN GRANDE (SAN BARTOLOMÉ DE TIRAJANA)

Mulighet for landbruksbedrifter, investorer og utviklere av fornybar energi: en landlig eiendom på 34 368 m² i henhold til skjøtet (41 180 m² i henhold til matrikkelen, i påvente av grenseavgrensning) i El Matorral-området i Juan Grande, et av de historiske landbruksområdene på sørøstlige Gran Canaria og dens viktigste energikorridor. HVA DU FINNER PÅ EIENDOMMEN I DAG

Tomten er hovedsakelig flat, med en leirjordtekstur, egnet for beskyttet vanningsdyrking. Vanningsdammer på totalt 276,75 m² er allerede anlagt, et nøkkelelement i et område der vann er avgjørende for lønnsomhet. Støttebygninger inkluderer to redskapsskur (35 og 62,5 m²), en spisesal for ansatte (49,77 m²) og garderober (23,40 m²). Tilgang er via en lokalvei, med en vei og kraftledning tilgjengelig mindre enn 1 km unna.

PRODUKSJONSHISTORIKK: Gård i drift i over 10 år, produserer bjørnebær og er registrert i matrikkelen med grønnsaksdrivhus som dekker nesten hele tomten. For tiden ubearbeidet, klar for et nytt prosjekt. LANDBRUKS- OG LANDBRUKSINDUSTRIPOTENSIAL

Reaktivering som gård for bær, grønnsaker, aloe vera eller tropiske avlinger under beskyttelse, med vanningsinfrastruktur allerede på plass. Fundament for et agroindustrielt prosjekt, med bemanning tilgjengelig fra dag én. Investering i landbruksleie (referanserente i området: €600–1000/ha).

ENERGIPOTENSIAL — SOLPANELER OG VINDKRAFT Ligger i hjertet av fornybar energikorridoren på sørøstlige Gran Canaria, med vindparker i drift i umiddelbar nærhet. Tre alternativer å utforske:

Solenergiforbruk på takene til eksisterende bygninger og fremtidige drivhus er tillatt som komplementær bruk på landlig land i henhold til lov 4/2017 om arealbruk på Kanariøyene. Fotovoltaiske anlegg eller vindkraftverk på land er underlagt byplanleggingskategorien for tomten og erklæringen om offentlig og sosial interesse, med presedens godkjent på øya. Leasing eller overflaterettigheter til energiutviklere er vanlig praksis i området. All energibruk er betinget av landklassifiseringen i den generelle byutviklingsplanen (PGO) for San Bartolomé de Tirajana og tilhørende tillatelser.

ÅPENHETSFULLHET FOR KJØPEREN Vi gir interesserte parter teknisk og matrikkelbasert dokumentasjon for eiendommen. Vi anbefaler at kjøperen bekrefter klassifiseringen av landbruksarealet, tillatt bruk i henhold til lov 4/2017, og statusen til eksisterende bygninger med sin arkitekt. Landbruksareal: ikke egnet for boligformål. Beregnet for landbruks-, agroindustrielle, investerings- og fornybar energi-prosjekter. Be om fullstendig teknisk dokumentasjon og bestill et besøk. JURIDISK MERKNAD Informasjonen er kun veiledende, uten kontraktsverdi eller bindende tilbud. Arealer i henhold til skjøte (34 368 m²) og matrikkelregistre (41 180 m²), med avvik i påvente av grenseavgrensning; alle data må bekreftes av kjøperen før transaksjonen fullføres. Referanser til landbruks-, agroindustrielle eller energiformål er muligheter som bør vurderes og garanterer ikke noen autorisasjon: de er underlagt kommunale og øyplanleggingsforskrifter, Kanariøyenes landlov 4/2017, og tilhørende lisenser og tillatelser. Byplanlegging, matrikkel- og matrikkelverifisering av en kvalifisert fagperson anbefales. Prisen inkluderer ikke skatter eller avgifter. Eiendommen selges i sin nåværende stand. Denne annonsen er underlagt utilsiktede feil eller mangler, og kan endres eller trekkes tilbake uten forvarsel. Videoen som vises i annonsen ble generert ved hjelp av AI for visuelle og illustrerende formål. Den representerer ikke et teknisk prosjekt og garanterer heller ikke gjennomføringen. All utvikling krever profesjonell studie og tillatelser. Kjøretøyene som vises er privat eiendom og er ikke en del av tilbudet.