Apartment zu kaufen in Monte Carrera, Arguineguín Casco, Gran Canaria

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Stilvolle Wohnung mit zwei Schlafzimmern und Terrasse in begehrtem Monte Carrera

Diese moderne Wohnung mit zwei Schlafzimmern bietet ein komfortables und harmonisches Zuhause mit durchdachtem Grundriss und hoher Wohnqualität. Die Wohnung verfügt über Klimaanlage in allen Räumen und sorgt so das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima. Der offene Wohn- und Küchenbereich schafft einen natürlichen Übergang zwischen den Räumen und eine helle, einladende Atmosphäre.

Die Wohnung befindet sich eine Etage über dem Straßenniveau in der beliebten und gepflegten Anlage Monte Carrera in Loma Dos, die 2013 fertiggestellt wurde. Barrierefreier Zugang und Aufzug machen den Alltag besonders komfortabel.

Die Immobilie verfügt über einen ansprechenden Eingangsbereich mit viel Stauraum, zwei geräumige und helle Schlafzimmer, ein modernes gefliestes Badezimmer sowie einen offenen Wohn-/Küchenbereich mit direktem Zugang zu einer nach Westen ausgerichteten Terrasse. Die Terrasse wirkt wie eine natürliche Erweiterung der Wohnung und lädt zu gemütlichen, geselligen Stunden ein.

Ein großer Vorteil der Anlage ist der schön gestaltete Poolbereich mit beheiztem Gemeinschaftspool, der ganzjährig genutzt werden kann. Dies verleiht der Immobilie ein zusätzliches Maß an Komfort und Urlaubsgefühl. Monte Carrera ist eine geschlossene, sichere und ruhige Anlage mit hohem Wartungsstandard. Der Empfangsservice der Eigentümergemeinschaft kann den Kontakt zu lokalen Dienstleistern wie z. B. Wäscherei, Klempner, Elektriker usw. vermitteln.

Die Gemeinschaftskosten beinhalten WLAN.

Die Wohnung befindet sich in sehr gutem Zustand, wird möbliert verkauft und ist sofort bezugsfertig. Ein pflegeleichtes Zuhause, in dem Funktionalität, Komfort und Qualität perfekt zusammenpassen – ideal als Ferienimmobilie, Dauerwohnsitz oder attraktive Investition.

Monte Carrera liegt in einer ruhigen Wohngegend mit kurzer Entfernung zu allem, was Arguineguín zu bieten hat. Strände, Restaurants, Cafés, Geschäfte und tägliche Einrichtungen sind fußläufig erreichbar, während man dennoch ruhig und zurückgezogen wohnt. Die Gegend ist bekannt für ihre authentische Atmosphäre und ihr stabiles, sonniges Klima das ganze Jahr über.

Gran Canaria bietet einen entspannten Lebensstil, milde Temperaturen und viele Sonnenstunden – ein Ort, an dem man sich leicht wohlfühlt, ob für kurze Aufenthalte oder als dauerhafter Wohnsitz in der Sonne.

Aufteilung

Aufgeteilt in Eingangsbereich, Wohn- und Esszimmer, Küche, Flur, 2 Schlafzimmer, Bad und Terrasse.

Rechtlicher Hinweis

Der Preis beinhaltet keine Steuern und Kaufnebenkosten. Die wichtigsten sind die Grunderwerbssteuer (6,5 %), Notar- und Grundbuchgebühren, Verwaltungs- und Übersetzungskosten. Im Durchschnitt ist mit zusätzlichen 8–10 % an Steuern und Gebühren zum angegebenen Kaufpreis zu rechnen, jedoch stellen wir Ihnen für jede Immobilie eine detaillierte Kostenaufstellung zur Verfügung.

Der dargestellte Grundriss dient nur zur Orientierung und kann Ungenauigkeiten enthalten.

Monatliche Gemeinschaftskosten: €215

Eigenschaften

• Klimaanlage
• Einbauschränke
• Aufzug
• Balkon
• Hell
• Möbliert
• Beheizter Pool
• Gemeinschaftspool
• Nachmittagssonne
• Hohe Decken
• Terrasse
• Baujahr 2013
• Einzugsbereit
• Orientierung Westen
• Vistas Zur Landschaft

Umgebung

• Küste
• Einkaufszentren
• Schulen
• Gesundheitszentrum
• Grünflächen oder Parks

Energieausweis

Energieverbrauch kWh / m² Jahr: 144
Emissionen kg CO2 / m² Jahr: 38