Ref 05596-CA €220,000

Apartment zu kaufen in Kiara, Arguineguín Casco, Gran Canaria mit Meerblick

  • Schlafzimmer 2
  • Badezimmer 2
  • Baufläche 103m2

Schöne und geräumige Wohnung in Arguineguín

Diese charmante Immobilie befindet sich in der Anlage Kiara im Herzen der kanarischen Gemeinde Loma Dos.

Von der Terrasse aus haben Sie einen schönen Blick auf das Dorf und das Meer. Sie kann sowohl an den heißesten Sommertagen als auch an den kühlsten Abenden genutzt werden, dank einer Markise mit herunterklappbaren Wänden, die einen gemütlichen Innenhof schaffen.

Große Glastüren führen Sie in ein luftiges und helles Wohnzimmer mit viel Platz. Das Haus ist mit 3 Schlafzimmern eingetragen, aber der jetzige Eigentümer hat sich entschieden, eines davon zur Vergrößerung des Wohnzimmers anzubieten. Es ist jedoch ein Leichtes, es wieder in ein drittes Schlafzimmer umzuwandeln.

Die Größe des Wohnzimmers macht es möglich, einen separaten Essbereich zu haben, ohne sich beengt zu fühlen.

Derzeit gibt es 2 große Schlafzimmer mit reichlich Schrank- und Stauraum, beide mit Klimaanlage, damit Sie sich auch in den heißesten Nächten wohl fühlen.

Neben einem charmanten Badezimmer mit einer geräumigen Dusche gibt es auch ein Gäste-WC.

Vom Eingang aus gelangen Sie in eine stilvolle Küche mit weißen Schränken und einer Arbeitsplatte aus massivem Granit, die sowohl für heiße als auch für kalte Wasserkocher geeignet ist. Die Küche ist mit einem Geschirrspüler, einem Kühlschrank mit Gefrierfach, einem Gasherd und Deckenstrahlern ausgestattet, die für perfektes Arbeitslicht sorgen. Von hier aus haben Sie Zugang zu einer praktischen Waschküche, die auch als Abstellraum dient.

Die Immobilie ist sehr gepflegt, verfügt über charmante kanarische Details und ist mit einem Glasfasernetz ausgestattet. Die Immobilie wird auch voll möbliert verkauft.

In einer Sackgasse gelegen, ist dies eine ruhige Gegend mit wenig Verkehr. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein kleiner Supermarkt, der trotz seiner Größe das meiste bietet und fast 24 Stunden am Tag geöffnet ist.

Das Zentrum von Arguineguín ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Dieses gemütliche kleine Fischerdorf hat alles zu bieten. Geschäfte, ein Einkaufszentrum, Ärzte, ein schöner kleiner Kirchenpark und nicht weniger als 3 Strände. Auch die Auswahl an Cafés und Restaurants ist unübertroffen. Da ist für jeden Geschmack etwas dabei.

Könnte dies Ihr Traumhaus sein? Mit über 300 Sonnentagen im Jahr und einem der besten Klimazonen der Welt ist diese Immobilie auf jeden Fall einen Besuch wert.

Raumaufteilung

Küche, Waschküche, Terrasse, Wohn- und Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Bad und WC. 103m²

Rechtlicher HInweis

Der veröffentlichte Plan ist eine orientative Skizze der Raumaufteiling der Immobilie und entspricht nicht genau der Realität, es kann somit Ungenauigkeiten in der Raumaufteilung und in den Raummaßen aufweisen. Steuern und Kaufnebenkosten nicht im Preis inbegriffen. Die wichtigsten sind: Grunderwerbsteuer (6,5%), Notar- und Grundbuchhonorar, Abwicklungsgebühren und Übersetzungen. Im Durchschnitt kann man hierfür mit 8-10% des verbrieften Kaufwertes rechnen. Bei Interesse an einem bestimmten Objekt werden Sie aber von uns eine detaillierte Schätzung der zu erwartenden Nebenkosten bekommen.

Monatliche Gemeinschaftskosten: €40

Eigenschaften

  • Klimaanlage
  • Hell
  • Möbliert
  • Morgensonne
  • Hohe Decken
  • Terrasse
  • Markise
  • Meerblick
  • Baujahr 1989
  • Gut erhalten
  • Orientierung Osten
  • Vistas Zum Meer und zu den Bergen

Umgebung

  • Küste
  • Busse
  • Einkaufszentren
  • Kinderspielplätze
  • Zentral gelegen
  • Gesundheitszentrum
  • Restaurants
  • Grünflächen oder Parks

Energieausweis

Energieausweis G

Energieverbrauch kWh / m² Jahr: 92
Emissionen kg CO2 / m² Jahr: 21

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