Apartment zu kaufen in Arguineguín, Loma Dos, Gran Canaria mit Meerblick

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SCHÖNE WOHNUNG IM BELIEBTEN LOMA VERDE MIT GRÖSSTEM TERRASSENTYP. PANORAMA-MEERBLICK. BEHEIZTER POOL

Ort:

Die Wohnung befindet sich in der exklusiven Anlage Loma Verde im oberen Teil von Loma Dos (Wohngebiet). Rollstuhlgerechter Zugang, nur 1 Etage über Straßenniveau. Aufzug. Sonnige, nach Westen ausgerichtete Terrasse.

Beliebte Bergwanderwege nach Puerto Rico liegen in der Nähe des Komplexes. Das Zentrum und alle Annehmlichkeiten sind zu Fuß erreichbar; Seien es Geschäfte, Supermärkte, Cafés, Restaurants, Apotheken, medizinische Zentren usw. Sie können auch eine Reihe von Stränden zu Fuß erreichen, darunter den Stadtstrand, den Strand vor La Lajilla, Patalavaca und Anfi del Mar mit seinem weißen, Karibik-inspirierten Sandstrand.

Inhalt:

Hübscher, gepflasterter Eingangsbereich mit schöner Bepflanzung. Dieser ist als Gemeinschaftsbereich geregelt, Sie können jedoch Tische/Stühle vor Ihrer Immobilie aufstellen, sofern Sie den Zugang anderer nicht behindern, und diese bei längerer Abwesenheit in der Wohnung unterbringen.

Sicherheitstür aus weißem Aluminium.

Praktischer Flur mit hellem Wohnzimmer auf der Vorderseite und dem Badezimmer auf der linken Seite.

Die Wohnung ist in einem hübschen Eierschalenton gestrichen.

Das Badezimmer ist in Beigetönen mit terrakottafarbenen Elementen gefliest. Längliche Arbeitsplatte aus rotem Marmor. Viel Stauraum unter der Spüle. 1 mobiles Regal. Großer, rechteckiger Spiegel, der die gesamte Wand bedeckt. Badewanne. Handtuchhalter. Fenster mit Milchglas und Moskitonetz. Downlights. Das Badezimmer ist durch eine Schiebetür zweigeteilt. Der innerste Teil ist mit einer Toilette und einer Waschmaschine ausgestattet. Doppelfenster für zusätzliche Belüftung mit Milchglas und Moskitonetz.

Sehr geräumiges Schlafzimmer mit fantastischem Meerblick! Dieses ist mit einem Doppelbett (2 Lattenroste), braunen Nachttischen mit schmiedeeisernem Gestell, einer passenden Kommode und einem Doppelschiebetürenschrank mit deckenhohen Spiegeln ausgestattet. Die Spiegel spiegeln den Meerblick auf unglaublich schöne Weise wider. Geschwungene, weiße Verandatür mit wartungsfreien Aluminiumrahmen (im gleichen Material wie das Wohnzimmer). Direkter Ausgang zur Traumterrasse.

Offene Lösung in Wohnzimmer und Küche. Die Küche verfügt über cremefarbene Schranktüren und Schubladen (sowohl Ober- als auch Unterschränke). Einige Glasschränke im oberen Teil. Guter Stauraum und große Flächen zum Kochen. Schwarze Arbeitsplatte in schönem Kontrast zur ansonsten hellen Kücheneinrichtung. Hellbeige Wandfliesen, die leicht sauber zu halten sind. Folgende Geräte sind im Kaufpreis enthalten: Chromfarbener Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Backofen und Dunstabzugshaube. Glaskeramik-Kochfeld. Downlights. Großes, gebogenes Fenster im Küchenbereich für zusätzliches Licht und Belüftung.

Das Wohnzimmer ist mit einem großen, beigen L-förmigen Sofa, einem Holztisch und einer passenden TV-Bank ausgestattet. Große Terrassentüren entlang der gesamten Vorderseite des Wohnzimmers lassen viel Tageslicht in die Wohnung. Meerblick von allen Zimmern, außer dem Badezimmer.

Die Terrasse ist riesig und wunderschön und die Aussicht erinnert an ein atemberaubendes Gemälde. Panoramablick auf das Meer. Von hier aus können Sie sogar Teile des Anfi del Mar-Gebäudes sehen. Die Terrasse ist nach Westen ausgerichtet und Sie können so den Sonnenuntergang, der im Winter im Meer versinkt, genießen. Da sich die Terrasse so weit hinaus über das Wohnhaus selbst erstreckt, herrschen sehr gute Sonnenbedingungen. Der Außenbereich ist mit einem Esstisch und 4 passenden Stühlen im beigen Rattanstil sowie 3 Sonnenliegen ausgestattet. Außendusche. Markisen. Werden am Boden befestigt.

Die Wohnung wird möbliert verkauft. (Persönliche Gegenstände und einige Dekorationsgegenstände des Maklers sind ausgenommen.)

Die Eigentümergemeinschaft:

Internationale, gut funktionierende Gemeinschaft

Sehr saubere und gepflegte Gemeinschaftsräume

Hübsche und exotische Gartenbereiche

Beheizter Pool mit Meerblick. Zugang per Aufzug

Baujahr laut Katasterbehörde: 2005

Gute Parkmöglichkeiten in der Umgebung (kostenlos).

Das Grundrissdokument und seine Messungen sind möglicherweise ungenau. Nur zur Veranschaulichung.

Die Kaufnebenkosten sind nicht im Preis enthalten. Diese sind: Die Grunderwerbsteuer, welche sich bei gebrauchten Immobilien auf 6,5% des Kaufpreises beläuft, bei Neubauten (aus erster Hand) 8%. Zum anderen zahlt der Käufer die Notar- und Grundbuchamtgebühren, sowie für die juristische Betreung. Man kann hierbei ungefähr von insgesamt 8-10% bei Wiederverkäufen, bzw. 10-12% bei Neubauten ausgehen. Sollte der Kaufpreis jedoch gering sein oder zum Kauf eine Finanzierung mit einer Hipothek benutzt werden, muss man mit etwas mehr rechnen. In jedem Fall werden Sie bei Interesse eine objektbezogene detaillierte Übersicht über die anfallenden Nebenkosten erhalten.

Die Immobilie wird gekauft wie gesehen.

Auf touristischem Land erbaute Immobilie – zur alleinigen touristischen Nutzung - unter besonderen Bedingungen / Einschränkungen

Die Angaben zur Immobilie unterliegen Irrtümern und können ohne vorherige Ankündigung geändert und / oder widerrufen werden.

Monatliche Gemeinschaftskosten: €131

Steuern und Kaufnebenkosten nicht im Preis inbegriffen.

Eigenschaften

• Barrierefreier Zugang
• Einbauschränke
• Aufzug
• Hell
• Möbliert
• Gemeinschaftspool
• Terrasse
• Meerblick
• Baujahr 2005
• Gut erhalten
• Orientierung Westen
• Vistas Zum Meer

Umgebung

• Berge
• Küste
• Busse
• Einkaufszentren
• Schulen
• Zentral gelegen
• Gesundheitszentrum

Energieausweis

Energieverbrauch kWh / m² Jahr: 213
Emissionen kg CO2 / m² Jahr: 54