Penthousewohnung zu kaufen in Residencial Ventura, Arguineguín, Loma Dos, Gran Canaria mit Garage

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Luxuriöses Penthouse mit Panoramablick

Diese Eckwohnung befindet sich im oberen Teil von Loma Dos in der exklusiven Wohnanlage Residencial Ventura und bietet einen 360-Grad-Blick über das Meer, Arguineguín, Anfi del Mar und bis hin zu den Bergen.

Von einer kleinen privaten Terrasse am Eingang können Sie die ersten Strahlen der Morgensonne genießen; oder vom geräumigen, nach Südwesten ausgerichteten Balkon bieten die Sonnenuntergänge eine Symphonie von Farben, die für die Augen magisch ist. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über eine große private Dachterrasse, auf der Sie in völliger Abgeschiedenheit faule Tage und den 360-Grad-Blick genießen können.

Residencial Ventura ist ein moderner Komplex mit hohem Standard, einem fantastischen beheizten Infinity-Pool und ansprechenden Außenbereichen.

Das Anwesen besteht aus 2 Schlafzimmern, 1 Badezimmer und einem Wohnzimmer mit offener Küche sowie großen Panoramafenstern mit Zugang zum Balkon und seiner einzigartigen Aussicht. Es wurden hochwertige Materialien verwendet und der Standard ist gleichbleibend hoch, mit Klimaanlage in allen Räumen und Heizkabeln im Bad. Die Schlafzimmer sind mit maßgefertigten Kleiderschränken ausgestattet, und die praktischen hohen Fenster im Wohnzimmer verleihen der Immobilie ein angenehmes natürliches Licht. In der großen Privatgarage ist ausreichend Platz für 2-3 Autos, und dieser Bereich profitiert auch von einer Gästewohnung mit Dachboden, die von den jetzigen Eigentümern angebaut wurde; auch hier ist eine Klimaanlage installiert.

Da der Komplex in einem Wohngebiet gebaut wurde, ist die Wohnung perfekt für die private Nutzung geeignet, kann aber auch ein sehr gutes Einkommen durch Vermietungen bieten, wenn Sie nicht selbst dort sind.

Mit 300 Sonnentagen im Jahr, der Nähe zu den Stränden und dem entspannten Lebensstil, der im Süden geboten wird, ist dies der ideale Ort, um eine Immobilie zu besitzen, und sollte unbedingt besichtigt werden. Für diejenigen, die sich gerne an der frischen Luft bewegen, ist der Zugang zu einem abwechslungsreichen Wandergebiet in den Bergen nur einen Steinwurf entfernt und das Zentrum von Arguineguin ist zu Fuß erreichbar.

Die Immobilie wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft.

Raumaufteilung

Wohnzimmer mit offener Küche, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Balkon, Dachterrasse, Garage und Gästeapartment 60,66 m² + Balkon 9,76 m² + Dachterrasse von 22 m² + Garage und Gästewohnung von 75,44 m²

Rechtlicher Hinweis

Der veröffentlichte Plan ist eine orientative Skizze der Raumaufteiling der Immobilie und entspricht nicht genau der Realität, es kann somit Ungenauigkeiten in der Raumaufteilung und in den Raummaßen aufweisen. Steuern und Kaufnebenkosten nicht im Preis inbegriffen. Die wichtigsten sind: Grunderwerbsteuer (6,5%), Notar- und Grundbuchhonorar, Abwicklungsgebühren und Übersetzungen. Im Durchschnitt kann man hierfür mit 8-10% des verbrieften Kaufwertes rechnen. Bei Interesse an einem bestimmten Objekt werden Sie aber von uns eine detaillierte Schätzung der zu erwartenden Nebenkosten bekommen.

Monatliche Gemeinschaftskosten: €200

Eigenschaften

• Klimaanlage
• Separate Wohnung
• Einbauschränke
• Aufzug
• Balkon
• Wassertank
• Ecke
• Doppelgarage
• Hell
• Möbliert
• Beheizter Pool
• Morgensonne
• Nachmittagssonne
• Solarium
• Terrasse
• Abstellraum
• Meerblick
• Mit Garage
• Baujahr 2014
• Gut erhalten
• Orientierung Südwesten
• Vistas Panoramafotos

Umgebung

• Berge
• Küste
• Busse
• Einkaufszentren
• Kinderspielplätze
• Zentral gelegen
• Gesundheitszentrum
• Restaurants
• Grünflächen oder Parks

Energieausweis

Energieverbrauch kWh / m² Jahr: 336
Emissionen kg CO2 / m² Jahr: 102