Apartment zu kaufen in Puerto Rico, Barranco Agua La Perra, Gran Canaria mit Meerblick

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KOMPLETT RENOVIERTE WOHNUNG MIT GROSSER TERRASSE UND FANTASTISCHEM MEERBLICK IN GUANABARA PARK

Die Wohnung wurde 2016 komplett renoviert.

• Neue Rohre.

• Aktualisierte Elektroleitungen.

• Neue Fenster und Terrassentüren mit Aluminiumrahmen.

• Neue Bodenfliesen in der gesamten Wohnung und auf der Terrasse.

• Speziell entworfene, langlebige Tapete aus den Niederlanden an allen Wänden außer dem Badezimmer.

• Renovierte Küche und Badezimmer.

• Deckenstrahler.

Die in dieser Anzeige genannten monatlichen Gemeinschaftskosten beinhalten 55 Euro monatliche Nebenkosten für die Verbesserung der Gemeinschaftsbereiche. Der letztgenannte Betrag ist nur bis März 2025 zu zahlen, laut vorherigen Beschluss in der Gemeinschaftsversammlung.

Der jetzige Eigentümer verfügt über eine Lizenz zur Urlaubsvermietung (VV) und hat gute Einkünfte aus der Immobilie erzielt.

Ort:

Die Wohnung befindet sich in einem der begehrtesten Komplexe in Puerto Rico, dem Guanabara Park, genauer gesagt im neuen Tal (Agua de la Perra). In diesem Teil von Puerto Rico ist die Umgebung ruhiger, die Bauten sind im Allgemeinen neuer und es gibt einen wunderschönen, grünen Park im Tal auf dem Weg hinunter zum Yachthafen und zum Strand. Besonders einfacher Zugang zu den beliebten Bergwegen in der Umgebung für diejenigen, die gerne wandern. In Agua de la Perra selbst gibt es ein kleines Einkaufszentrum und alle Einrichtungen, die Sie in Puerto Rico benötigen, sind zu Fuß erreichbar. Seien es Geschäfte aller Art, Restaurants, Apotheken, Ärztehäuser und 3 große Einkaufszentren mit einem guten und vielfältigen Angebot.

Treppenzugang zur Wohnung vom oberen Teil der Anlage.

Inhalt:

Eingang über die großzügige Terrasse. Glasgeländer vorn, die einen noch besseren Blick auf den Hafen und den Atlantik ermöglichen. Große Sofagruppe mit weißen Kissen und passendem Tisch. Glastisch mit zwei Stühlen vor dem Wohnzimmer. Weißer Aluminiumschrank zur Aufbewahrung. Zwei Liegestühle und ein Sonnenschirm. Überdachte Decke mit Strahlern. Markisenlösung vorne und an der Seite, sodass Sie die gesamte Terrasse abdecken können. Transparenter Mittelteil, damit Sie trotzdem die unglaublich schöne Aussicht auf das Tal, den Yachthafen und den Atlantik genießen können. Weiße Dekosteine auf Teilen des Außenbereichs.

Speziell angefertigte Terrassentüren und -fenster mit wartungsfreiem Aluminiumrahmen. Außen rot-burgunderfarben, passend zur Ästhetik des Komplexes, innen weiß.

Schönes Apartment mit braunem Schlafsofa, kunstvollem Spiegel an der Wand, weißem Relieftisch auf Rollen und weißen Hochglanz-TV-Möbeln. Flachbildschirm. Tragbare Klimaanlage im Wohnzimmer.

Küche in Hochglanzweiß mit moderner Kontrastwand. Massive, dunkle Arbeitsplatte. Ober- und Unterschränke. Weinregal. Folgende Haushaltsgeräte sind im Kauf enthalten: Backofen, Glaskeramikkochfeld, Dunstabzugshaube und integrierter Kühlschrank mit Gefrierfach. LED-Licht unter den Oberschränken.

Das Badezimmer wurde komplett in Beige- und Grautönen renoviert. Geräumige Duschkabine mit Raindance-Duschkopf in der Decke. Neben der Dusche wurde eigens ein großer Schrank angefertigt und eingebaut. Darin befinden sich eine Waschmaschine, ein Warmwasserboiler, Handtücher usw. Weiße Badezimmermöbel mit einem Spiegel darüber. Downlights in der Decke. Schiebetür aus Milchglas zum Badezimmer.

Das Schlafzimmer ist mit einem Doppelbett, 1 weißen Nachttisch und einem Einbauschrank mit Spiegeltüren ausgestattet. Große, weiße Kommode. Auch hier Glasschiebetür. Meerblick.

Die Immobilie wird mit den auf den Fotos gezeigten Möbeln und Einrichtungsgegenständen verkauft, abgesehen von einigen Dekorationsgegenständen, die dem Immobilienmakler gehören.

Gut funktionierende internationale Eigentümergemeinschaft.

Wartungspersonal vor Ort.

Hilfsbereite Nachbarn.

Den Vorschriften entsprechend renovierter Poolbereich mit Glasumzäunung.

Der Pool ist ein Salzwasserpool und ist mit einer Temperatur von 27 Grad beheizt.

Sonniger Gemeinschaftsbereich.

Kontinuierliche Wartung der Anlage.

Das Grundrissdokument und seine Messungen sind möglicherweise ungenau. Nur zur Veranschaulichung.

Die Kaufnebenkosten sind nicht im Preis enthalten. Diese sind: Die Grunderwerbsteuer, welche sich bei gebrauchten Immobilien auf 6,5% des Kaufpreises beläuft, bei Neubauten (aus erster Hand) 8%. Zum anderen zahlt der Käufer die Notar- und Grundbuchamtgebühren, sowie für die juristische Betreung. Man kann hierbei ungefähr von insgesamt 8-10% bei Wiederverkäufen, bzw. 10-12% bei Neubauten ausgehen. Sollte der Kaufpreis jedoch gering sein oder zum Kauf eine Finanzierung mit einer Hipothek benutzt werden, muss man mit etwas mehr rechnen. In jedem Fall werden Sie bei Interesse eine objektbezogene detaillierte Übersicht über die anfallenden Nebenkosten erhalten.

Die Immobilie wird gekauft wie gesehen.

Auf touristischem Land erbaute Immobilie / zur alleinigen touristischen Nutzung - unter besonderen Bedingungen / Einschränkungen

Die Angaben zur Immobilie unterliegen Irrtümern und können ohne vorherige Ankündigung geändert und / oder widerrufen werden.

Monatliche Gemeinschaftskosten: €190

Steuern und Kaufnebenkosten nicht im Preis inbegriffen.

Eigenschaften

• Einbauschränke
• Hell
• Möbliert
• Gemeinschaftspool
• Terrasse
• Meerblick
• Baujahr 1989
• renoviert
• Orientierung Südwesten
• Vistas Zum Meer

Umgebung

• Berge
• Küste
• Einkaufszentren
• Zentral gelegen

Energieausweis

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