Duplex zu kaufen in Arguineguín, Loma Dos, Gran Canaria mit Meerblick

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Maisonette mit 3 Schlafzimmern und Meerblick in Loma Dos: Projekt mit großem Renovierungspotenzial

Suchen Sie eine kluge Investition oder möchten Sie Ihr Traumhaus in Meeresnähe gestalten? Diese Duplex-Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten und ruhigsten Wohngegenden im Süden der Insel. Das Objekt bietet eine leere Leinwand für eine umfassende oder teilweise Renovierung und eröffnet eine einzigartige Gelegenheit zur Wertsteigerung in einem Markt mit starker internationaler Nachfrage.

Die Highlights der Immobilie: • Außenbereiche: Sonnige Terrassen im Erdgeschoss, eine private Terrasse am Hauptschlafzimmer (En-suite) sowie eine spektakuläre Dachterrasse/Solarium mit Panoramablick auf das Meer und den Hafen von Arguineguín – ideal als Chill-out-Bereich oder für Grillabende. • Vielseitige Raumaufteilung: 3 Schlafzimmer (das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad und Meerblick) sowie 2 voll ausgestattete Badezimmer, verteilt auf zwei Etagen für maximalen Komfort. • Lichtdurchflutete Räume: Ein Wohn- und Essbereich, der sich perfekt für ein modernes „Open-Concept“-Design mit offener Küche eignet. • Praktische Ausstattung: Ein separater, geschlossener Waschraum auf der Dachterrasse.

Die Wohnanlage: • Sehr ruhige, familienfreundliche Umgebung mit viel Privatsphäre (wenige Nachbarn). • Sonniger Gemeinschaftspool und bestens gepflegte Gemeinschaftsbereiche. • Mehrere separate Zugänge und unkomplizierte Parkmöglichkeiten im Außenbereich. • Sehr niedrige monatliche Gemeinschaftskosten: nur 60 €.

Besichtigungen der Immobilie: Alle Interessenten an einer Besichtigung der Immobilie müssen vor der Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument wie DNI, NIE oder Reisepass vorlegen. Darüber hinaus werden sie gebeten, beim Betreten des Grundstücks ein Besichtigungsprotokoll zu unterschreiben.

WEITERE INFORMATIONEN: Die Immobilie wird im Ist-Zustand verkauft; Grundrissangaben und Maße können abweichen. Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich der anfallenden Nebenkosten. Sämtliche mit dem Erwerb verbundenen Steuern und Kosten trägt der Käufer. Die Immobilie unterliegt der Grunderwerbsteuer (in der Regel 6,5 %), wobei die Bemessungsgrundlage der jeweils höchste der folgenden Werte ist: 1.) Kaufpreis, 2.) Beleihungswert oder 3.) Katasterreferenzwert. Zusätzlich fallen Notar- und Grundbuchgebühren in Höhe von ca. 0,3 % bis 0,8 % an, abhängig von den geltenden Tarifen, sowie Kosten für die Dokumentenabwicklung. Finanzierungskosten, insbesondere für Hypothek, Bank und Gutachter, trägt der Käufer je nach Bedarf und gewähltem Finanzierungsmodell. Die Maklerprovision wird vom Verkäufer übernommen. Der Abschluss der Transaktion sowie die endgültigen Verkaufsbedingungen bedürfen der ausdrücklichen Zustimmung des Verkäufers. Für weitere Informationen sowie die gesetzlich erforderlichen Unterlagen kontaktieren Sie uns bitte. Änderungen, Irrtümer und Auslassungen bleiben vorbehalten. Die Immobilie kann jederzeit und ohne vorherige Ankündigung vom Markt genommen werden.

Monatliche Gemeinschaftskosten: €60

Steuern und Kaufnebenkosten nicht im Preis inbegriffen.

Eigenschaften

• Gemeinschaftspool
• Terrasse
• Verglaste Terrasse
• Meerblick
• Baujahr 1987
• Teilweise zu renovieren
• Vistas Zum Meer

Umgebung

• Küste
• Einkaufszentren
• Schulen
• Gesundheitszentrum

Energieausweis

Energieverbrauch kWh / m² Jahr: 263
Emissionen kg CO2 / m² Jahr: 64