Ref 05463-CA €545,000

Duplex zu kaufen in Arguineguín, Loma Dos, Gran Canaria mit Meerblick

  • Schlafzimmer 4
  • Badezimmer 3
  • Baufläche 207m2
  • Grundstück 295m2
  • Terrasse 230m2

Das Hotel liegt in einem Wohngebiet mit privatem Pool und 4 Schlafzimmern

Eine sehr geräumige Doppelhaushälfte auf einem Grundstück von 295 m² und verteilt auf drei Etagen in der beliebten Gegend von Loma Dos. Dieses prächtige Anwesen wurde so gebaut, dass der Außenbereich optimal genutzt werden kann. Es verfügt über mehrere Terrassen, auf denen Sie sich sonnen und angenehme Momente im Freien genießen können. Darüber hinaus haben Sie im Erdgeschoss Zugang zum privaten Swimmingpool und zur Sonnenterrasse, einem Ort, an dem Sie absolute Privatsphäre genießen und sich an heißen Sommertagen erfrischen können.

Ab dem Erdgeschoss auf Straßenniveau befindet sich ein Carport, der Schatten für zwei Fahrzeuge bietet. Das Haus verfügt über mehrere Eingänge ins Innere, den Haupteingang, der zum Wohnzimmer führt, einen Eingang direkt in die Küche oder einen Eingang über die Terrasse. Diese Eingänge in Kombination mit den großen Fenstern sorgen dafür, dass das Haus immer natürliches Licht und eine frische Brise hat, die die Temperatur tagsüber kühl hält. Die separate Küche ist mit Massivholzschränken ausgestattet und verfügt über hochwertige Elektrogeräte. Das Wohnzimmer ist zusammen mit dem Essbereich ein großer offener Raum, der aber gleichzeitig einer der gemütlichsten Bereiche des Hauses ist und über eine dekorative Steinwand verfügt, die perfekt zu den farbenfrohen Möbeln passt.

Im Obergeschoss befinden sich die drei Doppelschlafzimmer und zwei große Bäder. Auch hier ist die Helligkeit sehr wichtig.

In der unteren Etage des Hauses wurde ein Gästeapartment eingerichtet. Dieser Raum ist ideal für den Besuch von Familie oder Freunden, da er mit einer modernen Küche, einem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer ausgestattet ist. Von hier aus haben Sie Zugang zu einer der Terrassen des Anwesens, von wo aus Sie einen schönen Blick auf den Swimmingpool und die Schlucht von Arguineguín genießen können. Auf dieser Etage wurde das größte Badezimmer des Hauses eingerichtet.

Calle Nayra befindet sich in der Wohngegend Loma II und liegt in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten, die Arguineguín zu bieten hat, darunter mehrere Strände, eine große Auswahl an Geschäften, Bars, Restaurants und eine Reihe von Freizeitmöglichkeiten.

Aufteilung

Erdgeschoss. Unabhängige Küche, Wohnzimmer mit Essbereich und Terrassen.

Obergeschoss: Drei Doppelschlafzimmer und zwei Bäder.

Halbes Untergeschoss: Wohnung mit einem Schlafzimmer, Bad, Wohnzimmer und Terrasse.

Untere Etage: Schwimmbad mit Sonnenterrasse

Rechtlicher Hinweis

Der veröffentlichte Plan ist eine orientative Skizze der Raumaufteiling der Immobilie und entspricht nicht genau der Realität, es kann somit Ungenauigkeiten in der Raumaufteilung und in den Raummaßen aufweisen.

Steuern und Kaufnebenkosten nicht im Preis inbegriffen. Die wichtigsten sind: Grunderwerbsteuer (6,5%), Notar- und Grundbuchhonorar, Abwicklungsgebühren und Übersetzungen. Im Durchschnitt kann man hierfür mit 8-10% des verbrieften Kaufwertes rechnen. Bei Interesse an einem bestimmten Objekt werden Sie aber von uns eine detaillierte Schätzung der zu erwartenden Nebenkosten bekommen.

Eigenschaften

  • Hell
  • Möbliert
  • Privater Pool
  • Nachmittagssonne
  • Terrasse
  • Markise
  • Meerblick
  • Mit Parkplatz
  • Baujahr 2001
  • Guter Zustand
  • Orientierung Osten
  • Vistas Zum Meer und zu den Bergen

Umgebung

  • Küste
  • Busse
  • Einkaufszentren
  • Kinderspielplätze
  • Schulen
  • Zentral gelegen
  • Gesundheitszentrum
  • Restaurants
  • Grünflächen oder Parks

Energieausweis

Energieausweis G

Energieverbrauch kWh / m² Jahr: 178
Emissionen kg CO2 / m² Jahr: 50

Ref 05463-CA Duplex zu kaufen

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