Duplex , am Meer zu kaufen in El Burrero, Gran Canaria mit Meerblick

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Erste Linie des Meeres in El Burrero

Wenn Sie schon immer von einer Immobilie direkt am Meer geträumt haben, dann können Sie sich diesen Traum jetzt mit dem Kauf dieser Immobilie in El Burrero erfüllen. El Burrero ist ein gemütliches Küstendorf an der Ostküste von Gran Canaria und gehört zur Gemeinde Ingenio. Es befindet sich in der Nähe des Flughafens und ist ideal für Wassersportarten wie Surfen, Kitesurfen und Windsurfen.

Diese Immobilie liegt direkt an der Strandpromenade. Nur wenige Meter entfernt befindet sich der Pier, wo jeden Nachmittag die Fischer kommen, um diesen Sport auszuüben. Der Burrero-Strand ist ebenfalls nur wenige Meter entfernt und ist wegen der besonderen Form der Berge, die ihn umgeben, sehr bekannt.

Das Haus ist auf zwei Etagen aufgeteilt. Im Hauptgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmer und das Hauptbad. Das Haus befindet sich in perfektem Zustand und wird mit allem Notwendigen verkauft, um sofort einziehen zu können. Durch die großen Fenster im Wohnzimmer und in der Küche haben Sie eine atemberaubende Aussicht und können die Surfer beobachten, die nur einen Steinwurf entfernt sind.

Das Obergeschoss wurde so konzipiert, dass der Außenbereich optimal genutzt werden kann. Hier finden Sie eine sehr große Terrasse, auf der Sie sich sonnen oder ein Abendessen genießen können, während Sie dem Rauschen der Wellen lauschen. Auf dieser Etage gibt es ein Badezimmer und ein zusätzliches Schlafzimmer, was sie ideal für Gäste macht.

Abgesehen von der Nähe zum Flughafen ist es nur 25 Autominuten von den Stränden der Südküste und 20 Autominuten von der Hauptstadt entfernt.

Verteilung

Der Zugang zur Immobilie erfolgt über eine Treppe. Das Hauptgeschoss besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem geräumigen Wohnzimmer mit offener Küche. Im Obergeschoss befindet sich die Dachterrasse, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer.

Rechtlicher Hinweis

Der veröffentlichte Plan ist eine orientative Skizze der Raumaufteiling der Immobilie und entspricht nicht genau der Realität, es kann somit Ungenauigkeiten in der Raumaufteilung und in den Raummaßen aufweisen.

Steuern und Kaufnebenkosten nicht im Preis inbegriffen. Die wichtigsten sind: Grunderwerbsteuer (6,5%), Notar- und Grundbuchhonorar, Abwicklungsgebühren und Übersetzungen. Im Durchschnitt kann man hierfür mit 8-10% des verbrieften Kaufwertes rechnen. Bei Interesse an einem bestimmten Objekt werden Sie aber von uns eine detaillierte Schätzung der zu erwartenden Nebenkosten bekommen.

Eigenschaften

• Einbauschränke
• Hell
• Möbliert
• Morgensonne
• Terrasse
• Meerblick
• Erste Linie
• Baujahr 2007
• Gut erhalten
• Orientierung Osten
• Vistas Zum Meer

Umgebung

• Küste
• Zentral gelegen

Energieausweis

Energieverbrauch kWh / m² Jahr: 135
Emissionen kg CO2 / m² Jahr: 35