Duplex zu kaufen in Vistamar, Patalavaca, Gran Canaria mit Meerblick

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Geräumiges Reihenhaus in perfekter Lage

Angenehmes zweistöckiges Reihenhaus in einer kleinen und ruhigen Wohnanlage namens Vistamar in Patalavaca. Vistamar ist ein gut gepflegtes Gebäude mit einem schönen Gemeinschaftspool, und mit 2 Komplex Eingänge ist es nie ein Problem, auf der Straße parken zu finden. Von der Anlage aus hat man einen herrlichen Blick auf das Meer und auf das Fischerdorf und den Hafen.

Das lebhafte Fischerdorf Arguineguín mit seinen vielen Geschäften, Cafés, Restaurants und Supermärkten ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, und für Strandliebhaber gibt es insgesamt 3 Strände zur Auswahl. Außerdem gibt es sowohl Taxi- als auch Bushaltestellen mit regelmäßigen Abfahrten zu anderen Teilen der Insel. In der Nähe gibt es einen kleinen Supermarkt, in dem Sie die meisten Dinge des täglichen Bedarfs, einschließlich frisch gebackenem Brot, finden können.

Der Zugang zum Haus erfolgt über eine gemütliche Terrasse, auf der man entweder im Schatten oder in der Sonne sitzen kann, und die viel Platz für gemütliche Mahlzeiten im Freien bietet. Im Inneren finden Sie ein helles und gemütliches Wohnzimmer und eine ausgestattete Einbauküche mit dimmbaren Downlights, die für die perfekte Beleuchtung sorgen, egal zu welchem Anlass. Auf der gleichen Etage finden Sie ein Schlafzimmer mit 2 Einzelbetten und ein Gäste-WC.

In der zweiten Etage befinden sich 2 Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Doppelbett, einen Einbauschrank, ein Badezimmer mit Badewanne und einen eigenen Balkon mit herrlicher Aussicht, auf dem man die ersten Sonnenstrahlen des Tages genießen kann. Das zweite Schlafzimmer hat 2 Einzelbetten und ein Badezimmer mit Duschkabine.

Das Haus wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft. Mit insgesamt 6 Betten ist es ideal für Familien mit Kindern oder für diejenigen, die einfach etwas mehr Platz für den Besuch von Familie oder Freunden haben möchten.

Mit mehr als 300 Sonnentagen im Jahr hat die Südwestküste Gran Canarias eines der besten Klimas der Welt - der ideale Ort, um ein Haus zu besitzen. Könnte dies der richtige Ort für Sie sein? Buchen Sie noch heute eine Besichtigung.

Raumaufteilung

Erster Stock: Terrasse, Wohnzimmer mit offener Küche, Toilette, Schlafzimmer Zweite Etage: Terrasse, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder Ungefähr. 55,28 m² (42,28 m² eingetragen + Erweiterung von ca. 13 m²) + Terrasse von 16,30 m²

Rechtlicher Hinweis

Der Ausbau (Schlafzimmer und Bad im zweiten Stock) von ca. 13 m² wurde ohne Baugenehmigung ausgeführt, ist jedoch durch Auslauf der Verjährungsfrist konsolidiert. Folglich sind zukünftige Bauten an diesem Objekt auf Erhaltung, Renovierung oder Ersatz von bestehenden Elementen begrenzt. Es wird keine Baugenehmigung für weitere Ausbauten, Werterhöhungen oder neue konstruktive Elemente erteilt. Der veröffentlichte Plan ist eine orientative Skizze der Raumaufteiling der Immobilie und entspricht nicht genau der Realität, es kann somit Ungenauigkeiten in der Raumaufteilung und in den Raummaßen aufweisen. Steuern und Kaufnebenkosten nicht im Preis inbegriffen. Die wichtigsten sind: Grunderwerbsteuer (6,5%), Notar- und Grundbuchhonorar, Abwicklungsgebühren und Übersetzungen. Im Durchschnitt kann man hierfür mit 8-10% des verbrieften Kaufwertes rechnen. Bei Interesse an einem bestimmten Objekt werden Sie aber von uns eine detaillierte Schätzung der zu erwartenden Nebenkosten bekommen.

Monatliche Gemeinschaftskosten: €59

Eigenschaften

• Balkon
• Hell
• Möbliert
• Gemeinschaftspool
• Morgensonne
• Nachmittagssonne
• Terrasse
• Markise
• Meerblick
• Baujahr 1987
• Guter Zustand
• Orientierung Südosten
• Vistas Zum Schwimmbad

Umgebung

• Küste
• Busse
• Einkaufszentren
• Schulen
• Zentral gelegen
• Gesundheitszentrum
• Restaurants
• Grünflächen oder Parks

Energieausweis

Energieverbrauch kWh / m² Jahr: 134
Emissionen kg CO2 / m² Jahr: 35