Ref 05454-CA Verkauft

Duplex zu kaufen in San Fernando, Gran Canaria

  • Schlafzimmer 3
  • Badezimmer 2
  • Baufläche 99m2
  • Nutzfläche 90m2

Ideal für eine Familie in einem Wohngebiet, 3 Schlafzimmer und Terrasse.

Doppelhaushälfte in der Wohngegend von San Fernando, Maspalomas. Diese Immobilie wurde komplett renoviert und wird mit allen notwendigen Ausstattungen verkauft. Es ist auf einem 104m² großen Grundstück gebaut und verteilt sich auf zwei Etagen plus eine begehbare Dachterrasse.

Die Innenausstattung ist modern und von höchster Qualität. Alle Schlafzimmer und das Wohnzimmer sind mit Klimaanlagen ausgestattet, um auch an den heißesten Tagen des Jahres die gewünschte Temperatur zu erhalten. Es handelt sich um eine Immobilie, wo der Außenbereich optimal genutzt wird. Im Erdgeschoss befindet sich eine große Terrasse von ca. 50 m² mit einer Pergola aus Holz und einem Tisch, auf der Sie sicher die meiste Zeit verbringen werden. Der Rest der Terrasse ist mit dekorativen Elementen im Zen-Stil gestaltet, die Ruhe und Harmonie in das Haus bringen. Durch die Ecklage verfügt das Haus über eine ausgezeichnete Belüftung und die Menge an natürlichem Licht, die von außen einfällt, ist sehr zu schätzen.

Die Dachterrasse des Hauses ist begehbar und ist eine weitere der großen Attraktionen des Hauses. Von der Dachterrasse hat man einen schönen Blick auf die Berge und die Weite der südlichen Gemeinde. Auf der Dachterrasse gibt es auch eine hölzerne Pergola und Terrassenmöbel, um den Außenbereich des Anwesens optimal zu nutzen.

San Fernando ist ein Wohngebiet von Maspalomas mit einem renovierten Gewerbegebiet und allen notwendigen Dienstleistungen, die Sie benötigen. Nur wenige Meter entfernt finden Sie die öffentliche Schule der Gemeinde, eine Apotheke und mehrere Supermärkte.

Anmerkungen zur Oberfläche: Grundstück mit 96 m² Wohnfläche + Terrasse von 46 m² + Dachterrasse von 50 m².

Aufteilung

Erdgeschoss: große Terrasse von 46 m², Wohnzimmer, separate Küche, Hauswirtschaftsraum und Bad. Im Obergeschoss befinden sich zwei Doppelschlafzimmer mit Einbauschränken, ein Einzelzimmer und das Hauptbadezimmer des Hauses. Es gibt auch einen Zugang zur Dachterrasse. Dachterrasse: begehbare Terrasse von mehr als 50m² mit Meer- und Bergblick.

Rechtlicher Hinweis

Der veröffentlichte Plan ist eine orientative Skizze der Raumaufteiling der Immobilie und entspricht nicht genau der Realität, es kann somit Ungenauigkeiten in der Raumaufteilung und in den Raummaßen aufweisen.

Steuern und Kaufnebenkosten nicht im Preis inbegriffen. Die wichtigsten sind: Grunderwerbsteuer (6,5%), Notar- und Grundbuchhonorar, Abwicklungsgebühren und Übersetzungen. Im Durchschnitt kann man hierfür mit 8-10% des verbrieften Kaufwertes rechnen. Bei Interesse an einem bestimmten Objekt werden Sie aber von uns eine detaillierte Schätzung der zu erwartenden Nebenkosten bekommen.

Eigenschaften

  • Klimaanlage
  • Einbauschränke
  • Ecke
  • Garten
  • Hell
  • Möbliert
  • Pergola
  • Terrasse
  • Renoviert
  • Orientierung Westen
  • Vistas Al Paisaje

Umgebung

  • Busse
  • Schulen
  • Zentral gelegen

Energieausweis

Energieausweis G
Ref 05454-CA Duplex zu kaufen

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