Einfamilienhaus zu kaufen in Arguineguín, Loma Dos, Gran Canaria mit Garage

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Exklusive Doppelhaushälfte mit Pool, Terrassen und Meerblick

Willkommen in einer sorgfältig gestalteten Immobilie, in der Licht, offene Räume und hochwertige Materialien im Mittelpunkt stehen. Diese elegante Doppelhaushälfte im Souterrain-Stil, verteilt auf drei Etagen, befindet sich in der ruhigen und begehrten Wohngegend Loma Dos, nur wenige Minuten von den Stränden, Restaurants und allen Dienstleistungen von Arguineguín entfernt und verbindet Privatsphäre mit täglichem Komfort.

Das Hauptgeschoss bietet eine offene Küche mit Wohnbereich, ideal für geselliges Leben. Große Fenster verbinden direkt mit der großzügigen Außenterrasse, auf der sich der private Pool befindet, umgeben von hochwertigem thermobehandeltem Holz aus Mitteleuropa. Dieses Holz ist äußerst widerstandsfähig, nahezu wartungsfrei und hat im Laufe der Zeit eine elegante natürliche Patina in silbergrauem Farbton angenommen. Der Pool ist für eine mögliche Beheizung vorbereitet, und die Terrassentüren verfügen über eine luftdichte Abdichtung für zusätzlichen Komfort.

Auf dieser Etage befinden sich außerdem der Eingangsbereich mit Platz für ein Büro, ein Gäste-WC mit liebevollen Details sowie ein Abstellraum mit elektrisch öffnendem Dachfenster, das für natürliches Licht und zusätzliche Belüftung sorgt. Elektrische Rollläden an den Fenstern erhöhen Komfort, Sicherheit und Lichtkontrolle.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, beide mit fantastischem Meerblick und absoluter Privatsphäre, was eine ruhige und exklusive Atmosphäre schafft. Auf dieser Etage befindet sich auch ein Badezimmer. Von hier aus gelangt man auf eine spektakuläre Dachterrasse, vollständig mit demselben exklusiven, wartungsfreien Holz verkleidet. Ein idealer Ort, um die Sonne zu genießen, zu entspannen oder Abende im Freien mit Blick auf das Meer und die Umgebung zu verbringen.

Im Untergeschoss befindet sich ein zusätzliches Zimmer mit eigenem Bad, ideal als Gästezimmer, unabhängiger Bereich oder Mehrzweckraum, sowie eine geräumige Garage mit hervorragenden Staumöglichkeiten.

Die Immobilie verfügt über eine Fassade mit hocheffizienter Wärmedämmung und zahlreiche aus Österreich importierte Materialien, was eine hochwertige und langlebige Bauweise widerspiegelt.

Gran Canaria ist bekannt für sein ganzjährig privilegiertes Klima mit mehr als 300 Sonnentagen und milden Temperaturen, was die Insel zu einem der attraktivsten Ziele Europas für Dauer- und Ferienwohnen macht. Arguineguín zählt zu den beliebtesten Orten an der Südküste, geschätzt für seinen authentischen Charme, seine Strände und sein vielfältiges Angebot an Restaurants, Cafés und Dienstleistungen. Es verfügt über Schulen, medizinische Zentren, einen Yachthafen und hervorragende Verkehrsanbindungen. Besonders hervorzuheben ist die Wohngegend Loma Dos mit ihrer ruhigen Atmosphäre und erhöhten Lage, ohne auf die Nähe zum Ortszentrum und zum Meer zu verzichten. Eine ideale Wahl für alle, die ein Zuhause mit außergewöhnlicher Qualität suchen, bei dem Komfort, Privatsphäre und Lebensqualität das ganze Jahr über im Vordergrund stehen.

Aufteilung

Bestehend aus Garage, Zimmer mit Bad, Wohnküche, Terrasse, Gäste-WC, Büro, Abstellraum, zwei Schlafzimmern, Bad und Dachterrasse.

Rechtlicher Hinweis

Der Preis beinhaltet keine Steuern und Kaufnebenkosten. Zu den wichtigsten gehören die Grunderwerbsteuer (6,5 %) sowie die Kosten für Notar, Grundbuch und Verwaltung. In der Regel sind hier 8–10 % des Kaufpreises zu kalkulieren, wobei wir Ihnen für jede konkrete Immobilie, für die Sie sich interessieren, eine detaillierte Kostenaufstellung zur Verfügung stellen. Der veröffentlichte Grundriss ist als unverbindliche Skizze zu betrachten und stellt keine exakte Darstellung der tatsächlichen Beschaffenheit der Immobilie dar. Abweichungen in der Darstellung und den Maßen sind möglich.

Eigenschaften

• Klimaanlage
• Einbauschränke
• Hell
• Möbliert
• Privater Pool
• Morgensonne
• Nachmittagssonne
• Hohe Decken
• Terrasse
• Markise
• Abstellraum
• Mit Garage
• Baujahr 1997
• Renoviert
• Orientierung Süden
• Vistas Zur Landschaft

Umgebung

• Küste
• Einkaufszentren
• Kinderspielplätze
• Schulen
• Gesundheitszentrum
• Grünflächen oder Parks

Energieausweis

Energieverbrauch kWh / m² Jahr: 53
Emissionen kg CO2 / m² Jahr: 14