Einfamilienhaus zu kaufen in Patalavaca, Gran Canaria mit Garage

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Exklusive Doppelhaushälfte mit Meerblick – Traumlage in der Nähe vom Anfi del Mar

Objektbeschreibung: Diese hochwertig Doppelhaushälfte erstreckt sich über 4 Ebenen und befindet sich in einer exklusiven, kleinen Wohnanlage mit nur 8 Einheiten und einem beheizten Gemeinschaftspool. Es bietet viel Platz, Privatsphäre und einen spektakulären Ausblick auf das Meer und den beliebten Strand von Anfi del Mar.

Lage: Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend, nur wenige Gehminuten von Supermärkten, Restaurants, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Strand entfernt – eine perfekte Kombination aus Ruhe und zentraler Lage.

Ausstattung & Raumaufteilung:

Hauptebene (Eingangsebene): • Separater Eingangsbereich • Voll ausgestattete Küche (renoviert vor ca. 8 Jahren) • Gäste-WC • Büro-/Arbeitszimmer • Großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse (Südwest-Ausrichtung) und herrlichem Meerblick • Hochwertige Materialien im gesamten Haus – elegante Marmorböden und -treppen

1. Untergeschoss: • Drei Schlafzimmer, zwei davon mit eigenem Bad (En-suite) • Alle Zimmer mit Zugang zur zweiten Terrasse mit Meerblick

2. Untergeschoss: • Separate Gästewohnung mit Schlafzimmer, Küche und Bad • Garage für ein Fahrzeug • Zwei zusätzliche Räume (Waschraum und Abstell-/Werkraum) – derzeit nicht registriert

Dachterrasse: Die private Dachterrasse (ca. 70 m²) rundet das Angebot ab – genießen Sie atemberaubende Panoramablicke, traumhafte Sonnenuntergänge und das farbenfrohe Silvesterfeuerwerk mit Blick über die gesamte Bucht.

RECHTLICHER HINWEIS: Die Angaben zu dieser Immobilie dienen nur zur Orientierung und können von der tatsächlichen Beschaffenheit der Immobilie abweichen. Das Angebot ist freibleibend und unterliegt Preisänderungen, Irrtümern und/oder dem zwischenzeitlichen Rückzug vom Markt ohne vorherige Ankündigung.

ZUSÄTZLICHE KOSTEN FÜR DEN KÄUFER: Der Preis beinhaltet nicht die Steuern und Kosten des Immobilienkaufs: Grunderwerbsteuer (6,5 %) sowie Notar- und Grundbuchkosten, die gemäß den offiziellen Gebührenordnungen auf etwa 0,8 % bis 1,2 % geschätzt werden. Die Maklerprovision ist im Preis enthalten.

Monatliche Gemeinschaftskosten: €1000

Steuern und Kaufnebenkosten nicht im Preis inbegriffen.

Eigenschaften

• Möbliert
• Gemeinschaftspool
• Terrasse
• Meerblick
• Mit Garage
• Gut erhalten
• Orientierung Westen
• Vistas Zum Meer

Energieausweis

Energieverbrauch kWh / m² Jahr: 96
Emissionen kg CO2 / m² Jahr: 25