Geschäftslokal zu kaufen in Centro Comercial Puerto Rico, Puerto Rico, Gran Canaria

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Großzügiges Ecklokal im Einkaufszentrum von Puerto Rico

Zum Verkauf steht ein 75 m² großes Geschäftslokal im Obergeschoss der Phase 1 des Einkaufszentrums von Puerto Rico. Durch seine Ecklage und die großzügigen Glasflächen fällt viel natürliches Licht ein, wodurch die Räumlichkeiten besonders offen und angenehm wirken.

Die Immobilie besteht derzeit aus einer großen, offenen Fläche und lässt sich daher problemlos an verschiedene Nutzungsarten anpassen. Aufgrund ihrer Eigenschaften eignet sie sich besonders für Büros, Kanzleien und andere freiberufliche Tätigkeiten, Praxisräume, ein Dienstleistungszentrum oder jedes Unternehmen, das eine großzügige und flexibel gestaltbare Fläche benötigt.

Das Geschäftslokal besteht grundbuchrechtlich aus drei Einheiten von jeweils etwa 25 m², die derzeit miteinander verbunden sind und gemeinsam verkauft werden.

Darüber hinaus verfügt es über Toiletten, eine Elektroinstallation und einen Wasseranschluss, was die Anpassung der Räumlichkeiten an die Bedürfnisse des zukünftigen Eigentümers erleichtert.

Eine interessante Gelegenheit, ein großzügiges, helles Geschäftslokal mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten in einem etablierten Gewerbegebiet von Puerto Rico zu erwerben.

Rechtlicher Hinweis

Der Preis beinhaltet weder Steuern noch Kosten, die gesetzlich vom Käufer zu tragen sind.

Die Immobilie unterliegt grundsätzlich der Grunderwerbsteuer (ITP) von 6,5 %; je nach geltender Gesetzgebung können Ausnahmen bestehen. Steuerbemessungsgrundlage: der höhere Wert zwischen dem Kaufpreis und dem Katasterreferenzwert.

Die Erwerbskosten, einschließlich ITP, Notar- und Grundbuchkosten gemäß amtlichem Tarif sowie weiterer mit der Beurkundung des Kaufvertrags verbundener Positionen, können je nach Umständen des Käufers und sofern eine Finanzierung besteht – in diesem Fall fallen zusätzliche Beurkundungskosten an – orientierungsweise zwischen 8 % und 10 % des Gesamtpreises liegen. Zusätzliche Beratungs- und Verwaltungsdienstleistungen im Zusammenhang mit dem Kauf (Dokumentation, administrative Verfahren, Versorgungsverträge unter anderem) werden angeboten und sind für den Käufer optional. Dem Interessenten wird eine personalisierte und detaillierte Schätzung zur Verfügung gestellt. Die Agentur handelt ausschließlich als Vermittlerin der Transaktion. Die Transaktion unterliegt der ausdrücklichen Annahme durch den Eigentümer.

Dem Verbraucher stehen die gesetzlich vorgeschriebenen Informationen und Unterlagen bezüglich der Immobilie und der Bedingungen der Transaktion zur Verfügung.

Monatliche Gemeinschaftskosten: €450

Eigenschaften

• Baujahr 1978
• Gut erhalten
• Vistas Garten

Energieausweis

Befreit